नीदरलैंड में रियल एस्टेट

नीदरलैंड में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: उन स्थानों का अवलोकन जहां यह अचल संपत्ति खरीदने लायक है

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नीदरलैंड दिलचस्प शहरों, जीवन की उच्च गुणवत्ता और सुविचारित बुनियादी ढांचे के साथ दुनिया भर के लोगों को आकर्षित करता है । गतिशील एम्स्टर्डम से लेकर शांतिपूर्ण यूट्रेक्ट तक, सभी को यहां अपना आदर्श कोना मिलेगा ।

इस लेख में, हम नीदरलैंड के रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों का विस्तार से विश्लेषण करेंगे और पता लगाएंगे कि कौन सी संपत्ति खरीदने लायक है ।

एम्स्टर्डम एक परिप्रेक्ष्य के साथ एक गतिशील राजधानी है

राजधानी एम्स्टर्डम अपने विकसित बुनियादी ढांचे, सांस्कृतिक अवसरों और स्थिर अचल संपत्ति बाजार के लिए प्रसिद्ध है । शहर रहने का सबसे अच्छा मानक प्रदान करता है, जिससे यह नीदरलैंड में एक आदर्श स्थान बन जाता है । एम्स्टर्डम कई नौकरी और कैरियर के विकास के अवसरों के साथ देश का सबसे बड़ा आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र भी है । मुख्य लाभों में एक उत्कृष्ट परिवहन नेटवर्क है, जिसमें ट्राम और बाइक पथ की एक व्यापक प्रणाली शामिल है ।

परिवहन अवसंरचना:

  1. ट्राम और बसें हर 10-15 मिनट में चलती हैं ।
  2. 500 किमी से अधिक फैले साइकिल पथों का एक अच्छी तरह से विकसित नेटवर्क ।
  3. एक ट्रेन प्रणाली जो आपको एक घंटे से भी कम समय में अन्य शहरों तक पहुंचने देती है ।

कर और उपयोगिता बिल:

  1. संपत्ति कर लागत का लगभग 0.05% है ।
  2. उपयोगिता बिल औसतन 150-200 यूरो प्रति माह हैं, जिसमें पानी, बिजली और गैस शामिल हैं ।

रहने और अचल संपत्ति की कीमतों की लागत

एम्स्टर्डम में रहने की लागत अन्य डच शहरों की तुलना में अधिक है, लेकिन यह सुविधा और सेवाओं की उच्च गुणवत्ता से ऑफसेट है । एक अपार्टमेंट की औसत कीमत क्षेत्र के आधार पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 5000-6000 यूरो है । केंद्र के करीब, कीमत जितनी अधिक होगी, लेकिन एम्स्टर्डम अचल संपत्ति में निवेश एक लाभदायक और आशाजनक विकल्प बना हुआ है ।

संपत्ति वस्तुओं के लिए कीमतें:

  1. केंद्रीय क्षेत्रों में: 6,000 यूरो/एम 2 से ।
  2. बाहरी इलाकों के क्षेत्रों में: 4,500 यूरो/एम 2 से ।
  3. एक अपार्टमेंट का औसत किराया 1500-2000 यूरो प्रति माह है ।

अतिरिक्त खर्च:

  1. संपत्ति खरीद कर: संपत्ति के मूल्य का 2% ।
  2. कानूनी सेवाएं और पंजीकरण: लगभग 2000-3000 यूरो ।

रूसी भाषी समुदाय के लिए सबसे बड़ी रुचि वाले क्षेत्र

एम्स्टर्डम रूसी भाषी आबादी के लिए बहुत सारी सुविधाएं और आकर्षक पड़ोस भी प्रदान करता है । सबसे लोकप्रिय में से एक ज़ुइडरहम है, जहां अंतरराष्ट्रीय स्कूल और कई सांस्कृतिक स्थल स्थित हैं । यह एम्स्टर्डम को एक बड़े रूसी समुदाय के साथ रहने के लिए नीदरलैंड का सबसे अच्छा शहर बनाता है, जहां रूसी भाषी लोग घर पर महसूस कर सकते हैं । डी पेप और ओस्टरडोक के क्षेत्र भी लोकप्रिय हैं, जो शांति और पहुंच के संयोजन की पेशकश करते हैं ।

रॉटरडैम किफायती आवास के साथ एक अभिनव केंद्र है

Лучшие города Нидерландов для жизни: обзор мест, где стоит приобрести недвижимостьरॉटरडैम को अपने आरामदायक वातावरण और किफायती आवास के कारण युवा पेशेवरों और उद्यमियों के लिए एक आदर्श स्थान माना जाता है । शहर सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है और विभिन्न देशों के लोगों को आकर्षित करता है । यूरोप का सबसे बड़ा बंदरगाह यहां स्थित है, जो रसद और समुद्री व्यापार के विकास में योगदान देता है । युवा पेशेवर रॉटरडैम को नीदरलैंड के सबसे अच्छे शहर के रूप में चुनते हैं और स्टार्टअप की भीड़ और कैरियर के विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियों के कारण काम करते हैं ।

नौकरियां और करियर:

  1. पोर्ट और लॉजिस्टिक्स कंपनियां सक्रिय रूप से कर्मचारियों को काम पर रख रही हैं ।
  2. आईटी और स्टार्टअप सेक्टर तेजी से विकसित हो रहा है ।
  3. सब्सिडी और अनुदान सहित युवा उद्यमियों के लिए सहायता कार्यक्रम ।

आवास की लागत और निवेश की संभावनाएं

रॉटरडैम का एक मुख्य लाभ पहुंच है । यहां अचल संपत्ति की औसत लागत एम्स्टर्डम की तुलना में कम है, और प्रति वर्ग मीटर 3000-4000 यूरो से है । जो लोग रियल एस्टेट में निवेश शुरू करना चाहते हैं उनके लिए एक बेहतरीन जगह । किफायती आवास के साथ रहने के लिए नीदरलैंड के सबसे अच्छे शहर भविष्य के लिए अपार्टमेंट खरीदने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं, और रॉटरडैम निश्चित रूप से सूची में है ।

अचल संपत्ति की कीमतें:

  1. केंद्र में अपार्टमेंट: 3500 यूरो/एम 2 से ।
  2. बाहरी इलाके में: लगभग 3,000 यूरो/एम 2 ।
  3. आवास का किराया: प्रति माह 1000-1500 यूरो ।

निवेश के अवसर:

  1. अचल संपत्ति के मूल्य में अनुमानित वृद्धि: प्रति वर्ष 5-7% ।
  2. छात्रों और युवा पेशेवरों के बीच किराए की उच्च मांग है ।

अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा और सामाजिक जीवन

रॉटरडैम अपनी सांस्कृतिक विविधता और सक्रिय सामाजिक जीवन के लिए जाना जाता है । कई संग्रहालय, त्यौहार और प्रदर्शनियां शहर को सभी उम्र के लोगों के लिए आकर्षक बनाती हैं । महानगर को एक विकसित वातावरण की विशेषता भी है: परिवहन प्रणाली अच्छी तरह से काम करती है, और आधुनिक आवासीय परिसरों में आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सब कुछ शामिल है । यह रॉटरडैम को एक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ रहने के लिए नीदरलैंड का सबसे अच्छा शहर बनाता है, जहां हर कोई अपने लिए कुछ न कुछ ढूंढेगा ।

उट्रेच-नीदरलैंड के दिल में आराम और शांति

उट्रेच देश के मध्य में स्थित है और पारिवारिक जीवन के लिए और सेवानिवृत्ति में मन की शांति का आनंद लेने के इच्छुक लोगों के लिए एक अद्भुत स्थान माना जाता है । सेवानिवृत्त लोगों के रहने के लिए नीदरलैंड के सबसे अच्छे शहरों में से एक आरामदायक है, जिसमें बहुत सारे पार्क और एक सुंदर ऐतिहासिक केंद्र है जहां जीवन धीरे-धीरे बहता है । यहां आपको आराम करने और चलने के लिए कई जगह मिल सकती हैं, साथ ही उच्च गुणवत्ता वाली चिकित्सा सेवाओं का लाभ भी उठा सकते हैं ।

सुरक्षा और अपराध दर

यूट्रेक्ट में अपराध दर नीदरलैंड में सबसे कम है । शहर प्रशासन सक्रिय रूप से वीडियो निगरानी कैमरे स्थापित करके और पुलिस के साथ संचार प्रणाली विकसित करके निवासियों की सुरक्षा का ध्यान रख रहा है । हर कोई यहां की सड़कों पर घूमने में सहज महसूस कर सकता है, यहां तक कि देर से भी ।

सुरक्षा उपाय:

  1. अधिकांश सार्वजनिक स्थानों पर सीसीटीवी कैमरे लगाए गए हैं ।
  2. स्थानीय पुलिस स्टेशनों के साथ सक्रिय सहयोग कार्यक्रम ।
  3. पड़ोस नियंत्रण कार्यक्रम और सामुदायिक समर्थन ।

सामाजिक और सांस्कृतिक जीवन

यूट्रेक्ट अपने सांस्कृतिक कार्यक्रमों और त्योहारों के लिए प्रसिद्ध है जो पूरे वर्ष यहां होते हैं । कई संग्रहालय, थिएटर और कैफे सांस्कृतिक और सामाजिक जीवन की सराहना करने वालों के लिए महानगर को नीदरलैंड में वास्तव में आकर्षक शहर बनाते हैं । सुंदर नहरें और प्राचीन वास्तुकला शांति और आराम का माहौल बनाते हैं ।

निष्कर्ष

Утрехт — уют и спокойствие в сердце Нидерландовनीदरलैंड शहरों के समृद्ध चयन वाला देश है, प्रत्येक अद्वितीय रहने की स्थिति प्रदान करता है । इसलिए, चुनाव करने से पहले, सभी कारकों को सावधानीपूर्वक तौलना और उस स्थान को ढूंढना महत्वपूर्ण है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो ।

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సంబంధిత పోస్ట్లు

2025 में नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना सटीक गणना और कानून की समझ की आवश्यकता है । भूतल योजनाएं और” शायद ” योजनाएं यहां काम नहीं करती हैं । नीदरलैंड सुविधाओं और ग्राहकों दोनों के लिए उच्च मानक निर्धारित करता है । अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही अधिकांश गलतियाँ की जाती हैं — जब पैसा, समय और संभावनाएं खो जाती हैं ।

कीमतें: आंकड़े जो धोखा नहीं देते हैं

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना कीमतों पर एक शांत नज़र के साथ शुरू होता है । 2025 में, एम्स्टर्डम में आवास की औसत लागत 6,550 यूरो प्रति एम 2 तक पहुंच गई । उट्रेच में-5,100, रॉटरडैम में-लगभग 4,700 । गांवों में मकान सस्ते हैं, लेकिन वहां तरलता कम है ।

नई सुविधाओं को निश्चित कीमतों पर पेश किया जाता है — बिना बोली के, लेकिन लॉटरी और निविदाओं में अनिवार्य भागीदारी के साथ । द्वितीयक बाजार में स्थिति अधिक तनावपूर्ण है । यहां, मालिक विदेशियों की मांग पर ध्यान केंद्रित करते हुए, बाजार के 5-10% की कीमत बढ़ाते हैं । यह विशेष रूप से पर्यटक बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों में परिलक्षित होता है ।

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना: शर्तें

विदेशी किसी भी प्रकार की वस्तु खरीद सकते हैं — एक घर, अपार्टमेंट या जमीन । लेकिन एक बंधक केवल तभी जारी किया जाता है जब आपके पास यूरोपीय संघ में निवास परमिट या आय हो । बैंक रोजगार, कर इतिहास, क्रेडिट रेटिंग और 20-30% योगदान के प्रमाण का अनुरोध करेगा ।

लेनदेन एक नोटरी पब्लिक द्वारा निष्पादित किया जाता है, ब्रोकर द्वारा नहीं । वह दस्तावेजों की जांच करता है, स्वामित्व के हस्तांतरण को निष्पादित करता है और कैडस्टर रजिस्ट्री में लेनदेन को पंजीकृत करता है ।

लेनदेन प्रक्रिया: चरण, त्रुटि के लिए कोई मार्जिन नहीं

नीदरलैंड में अचल संपत्ति की खरीद एक सख्त प्रक्रिया के अनुसार होती है । इसमें शामिल हैं:

  1. वस्तु खोज और सत्यापन। एक पेशेवर दलाल बाजार की पेशकश का विश्लेषण करता है, कानूनी शुद्धता, संचार, भूमि की स्थिति और भवन परमिट की जांच करता है ।
  2. प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर । दस्तावेज़ पार्टियों की कीमत, समय सीमा और दायित्वों को रिकॉर्ड करता है । जमा लागत का 10% है ।
  3. अंतिम हस्ताक्षर एक नोटरी द्वारा किया जाता है । नोटरी सभी दस्तावेजों की पुष्टि करता है, विक्रेता को धन हस्तांतरित करता है, स्वामित्व के हस्तांतरण को बनाता है और डेटा को पंजीकरण कक्ष में भेजता है ।
  4. संपत्ति का पंजीकरण। कडस्टर रजिस्ट्री में एक नया मालिक जोड़ता है । इस क्षण से, मालिक की स्थिति हासिल की जाती है ।

सभी चरणों को कड़ाई से विनियमित और कानूनी रूप से संरक्षित किया जाता है । यह दृष्टिकोण जोखिम को कम करता है और हर कदम पर लेनदेन की पारदर्शिता की गारंटी देता है ।

कर और व्यय: अंतिम यूरो तक गिनें

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना कई अनिवार्य खर्चों के साथ आता है । मुख्य में से एक स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर है (ओवरड्रैच्सबेल्स्टिंग) । 2025 में, आवास के लिए दर 2% और गैर-आवासीय भवनों के लिए 10.4% है ।

इसके अतिरिक्त:

  • नोटरी सेवाएं: 1,000-2,000;
  • पंजीकरण और कानूनी सहायता: 800-1,500;
  • ब्रोकरेज कमीशन: लागत का 1-2% ।

कुल खर्च सुविधा की लागत का 5-8% तक पहुंच सकता है ।

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदते समय क्या नजरअंदाज नहीं किया जा सकता

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना कई जिम्मेदारियों को पूरा करता है । मालिक एक वार्षिक संपत्ति कर का भुगतान करता है (ओनरोएरेन्डेज़ाकबेलास्टिंग — ओजेबी), साथ ही उपयोगिता और नगरपालिका शुल्क ।

आवास रखरखाव के लिए भवन और तकनीकी नियमों के अनुपालन की आवश्यकता होती है । पुनर्विकास के मामले में, नगरपालिका के साथ अनिवार्य समन्वय । उल्लंघन के लिए 25,000 यूरो तक का जुर्माना प्रदान किया जाता है ।

निवेश: गणना, भावना नहीं

नीदरलैंड में रियल एस्टेट स्थिर रिटर्न लाता है–औसतन 3.5-5% प्रति वर्ष, खासकर जब एम्स्टर्डम, यूट्रेक्ट और हार्लेम में किराए पर लिया जाता है । स्टूडियो और” दो बेडरूम का अपार्टमेंट ” मांग में हैं—वे जल्दी से छात्रों और युवा पेशेवरों द्वारा किराए पर लिए जाते हैं ।

आपूर्ति की तुलना में मांग लगातार अधिक है, खासकर अच्छे परिवहन और शैक्षिक बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों में । यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है: पट्टा सख्ती से विनियमित है, अनुबंध कम से कम एक वर्ष के लिए है, अनुक्रमण सीमित है, और उल्लंघन के लिए दंड संभव है ।

आव्रजन और निवास की अनुमति

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना आपको निवास परमिट का अधिकार नहीं देता है । कानून संपत्ति की उपस्थिति में लाभ प्रदान नहीं करता है । अन्य कारणों से वीजा के लिए आवेदन करते समय मालिक की स्थिति एक प्लस हो सकती है: व्यवसाय, स्टार्टअप, नौकरी ।

आव्रजन के लिए एक कानूनी आय, एक अनुबंध, स्वास्थ्य बीमा और एकीकरण की आवश्यकता होती है । स्थायी निवास का अधिकार कई वर्षों के कानूनी निवास के बाद ही दिखाई देता है ।

नीदरलैंड में संपत्ति कैसे खरीदें

घर खरीदना एक सहज प्रक्रिया नहीं है । इसके लिए दर्जनों कारकों के विश्लेषण, तैयारी और विचार की आवश्यकता होती है । एक साधारण सूची आपको अपना ध्यान केंद्रित रखने में मदद करती है:

चरण-दर-चरण निर्देश:

  1. बजट और क्षेत्र का निर्धारण करें ।
  2. लक्ष्यों का मूल्यांकन करें: आवास, किराया, निवेश ।
  3. एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर से संपर्क करें ।
  4. ऑब्जेक्ट की जांच करें: तकनीकी स्थिति, दस्तावेज ।
  5. एक प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करें ।
  6. जमा करें।
  7. नोटरीकृत हो जाओ ।
  8. कडस्टर के साथ पूरा पंजीकरण ।
  9. सभी करों और शुल्कों की गणना करें ।
  10. मालिक के अधिकारों और दायित्वों को रिकॉर्ड करें ।

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना: प्रतिबंध

आवास की खरीद यूरोपीय संघ के बाहर के नागरिकों के लिए खुली है, लेकिन कई बारीकियों के साथ । कई शहरों में, ओपकोपबेस्चर्मिंग नियम लागू होता है — खरीद के बाद पहले 4 वर्षों में किराए पर लेने पर प्रतिबंध । यह बाजार को अटकलों से बचाने में मदद करता है । एम्स्टर्डम और रॉटरडैम में, नई परियोजनाओं में केवल निवासियों के लिए बिक्री के लिए कोटा शामिल हो सकता है — स्थानीय पंजीकरण के बिना एक सौदा नहीं किया जा सकता है ।

विदेशी सब्सिडी के लिए पात्र नहीं हैं और सभी करों और सेवाओं का पूरा भुगतान करते हैं । इसी समय, भूमि के अधिग्रहण पर कोई प्रतिबंध नहीं है: निर्माण स्थल और खेत दोनों पूरी तरह से स्वामित्व में हैं ।

वस्तुओं के प्रकार

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला शामिल है । बाजार की विशेषताएं:

  1. अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट शहरों में एक सामान्य प्रारूप है । लेआउट मानक है, अक्सर बालकनियों के बिना । औसत क्षेत्र 65-85 मीटर है2 ।
  2. तानहाउस एक आम दीवार के साथ दो और तीन मंजिला घर हैं, जो उपनगरों में लोकप्रिय हैं । कीमत 320,000 यूरो से शुरू होती है ।
  3. विला और अलग घर प्रीमियम सेगमेंट गुण हैं, जो अक्सर शहरों के बाहर स्थित होते हैं । कीमत 650,000 यूरो से शुरू होती है ।
  4. बिल्डिंग प्लॉट एक दुर्लभ वस्तु है, खासकर एग्लोमेरेशंस के पास । नगरपालिकाएं सख्त निर्माण स्थितियों के साथ समझौते द्वारा ऐसे भूखंड बेचती हैं ।

सही विकल्प बनाने की कुंजी खरीद के उद्देश्य और स्थान से मेल खाती है । केंद्र में एक कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट किराए के लिए उपयुक्त है । रहने के लिए एक शांत क्षेत्र में एक घर है । निवेश के हिस्से के रूप में, यह विकास क्षेत्र में एक तरल सुविधा है ।

क्षेत्रीय अंतर

नीदरलैंड में अचल संपत्ति बाजार क्षेत्र के अनुसार काफी भिन्न है । एम्स्टर्डम सबसे महंगा और गर्म है: प्रति एम 2 की कीमत 6,500 यूरो से अधिक है, वस्तुएं 12 दिनों में छोड़ देती हैं । यूट्रेक्ट और हार्लेम स्थिर हैं, लेकिन कम प्रतिस्पर्धा के साथ — 4,900 – 5,100/एम 2 । रॉटरडैम और हेग में आवास अधिक किफायती है, लेकिन किराये पर प्रतिबंध और उच्च प्रवास पृष्ठभूमि वाले क्षेत्र हैं ।

मास्ट्रिच और ग्रोनिंगन 3,800 यूरो/एम 2 तक की स्थिरता और कीमतों की पेशकश करते हैं, जबकि 5-7 वर्षों के लिए रहने और निवेश दोनों के लिए विकास क्षमता को बनाए रखते हैं ।

किराया और विकल्प

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना हमेशा उचित नहीं है । एक अपार्टमेंट के किराए की लागत 1,200-1,800 / माह है, जबकि किरायेदार करों, मरम्मत, बीमा और पंजीकरण की लागत वहन नहीं करता है ।

यदि निवास योजना 3 साल तक है, तो किराया अधिक लाभदायक है । 5 साल या उससे अधिक की अवधि के साथ, खरीद उचित हो जाती है, विशेष रूप से बढ़ती कीमतों और बंधक के साथ कठिनाइयों को देखते हुए ।

निष्कर्ष

2025 में नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना एक संतुलित निर्णय है, भावना नहीं । वस्तु को निम्नलिखित उद्देश्यों को पूरा करना चाहिए: निवेश, आवास या प्रवास । एक स्पष्ट रणनीति और उचित डिजाइन के साथ, आवास एक बोझ नहीं, बल्कि एक स्थिर संपत्ति बन जाता है ।

नहरों, ट्यूलिप और पवन चक्कियों की एक सुंदर तस्वीर वास्तविकता का एक हिस्सा है । नीदरलैंड में जीवन सुखद आश्चर्य और अप्रत्याशित कठिनाइयों दोनों से भरा है । देश अद्वितीय स्थितियां प्रदान करता है, लेकिन सावधानीपूर्वक तैयारी और अनुकूलन की आवश्यकता होती है । आइए इस राज्य की प्रमुख विशेषताओं को देखें, जो लोग आगे बढ़ने की सोच रहे हैं उनके लिए फायदे और नुकसान ।

नीदरलैंड जाना: विदेश में रहने के बारे में आपको क्या जानना चाहिए

इस देश में जाने के लिए दस्तावेजों को तैयार करने, एक शहर चुनने और एक नई संस्कृति के अनुकूल होने की आवश्यकता होती है । नीदरलैंड अपनी उच्च स्तर की नौकरशाही के लिए जाना जाता है, इसलिए इस प्रक्रिया के प्रत्येक चरण को पहले से जानना महत्वपूर्ण है ।

नीदरलैंड में दस्तावेज़ और निवास परमिट

देश में दीर्घकालिक निवास के लिए, निवास परमिट (निवास परमिट) प्राप्त करना आवश्यक है । विशिष्ट स्थानांतरण उद्देश्यों के लिए उपयुक्त परमिट की विभिन्न श्रेणियां हैं । :

  1. एक कार्य निवास परमिट उच्च योग्य पेशेवरों के लिए उपयुक्त है । इसे प्राप्त करने के लिए, आपको एक डच नियोक्ता से निमंत्रण और एक वेतन की आवश्यकता होती है जो स्थापित न्यूनतम आवश्यकताओं (3,000 वर्ष से अधिक उम्र के पेशेवरों के लिए प्रति माह 30 यूरो से) को पूरा करता है ।
  2. एक विश्वविद्यालय या कॉलेज में प्रवेश पर एक छात्र वीजा जारी किया जाता है । पंजीकरण के लिए, आपको नामांकन पत्र, वित्तीय व्यवहार्यता का प्रमाण (लगभग 10,000 यूरो प्रति वर्ष) और चिकित्सा बीमा की आवश्यकता होती है ।
  3. देश की अर्थव्यवस्था में कम से कम 1.25 मिलियन यूरो के निवेश पर निवेशकों के लिए निवास परमिट प्रदान किया जाता है । पैसा स्थानीय कंपनियों या स्टार्टअप को निर्देशित किया जाना चाहिए ।

निवास परमिट का पंजीकरण 3 से 6 महीने तक होता है । प्रक्रिया के लिए दस्तावेजों के एक पूरे सेट की आवश्यकता होती है: एक विदेशी पासपोर्ट, चिकित्सा बीमा, आय प्रमाण पत्र और अन्य कागजात । दस्तावेजों में एक अधूरा सेट या त्रुटियां प्रक्रिया की अस्वीकृति या देरी का कारण बनती हैं ।

नीदरलैंड में रहने के लिए शहर कैसे चुनें

प्रत्येक क्षेत्र की अपनी विशेषताएं, जलवायु, रहने की लागत और पेशेवर अवसर हैं । :

  1. एम्स्टर्डम वह राजधानी है जहां संग्रहालय, अंतरराष्ट्रीय कंपनियां और स्टार्टअप केंद्रित हैं । उच्च वेतन महंगे किराये के आवास (केंद्र में एक स्टूडियो अपार्टमेंट 1,500 यूरो से खर्च होता है) द्वारा ऑफसेट किया जाता है ।
  2. रॉटरडैम आधुनिक गगनचुंबी इमारतों का शहर है और यूरोप का सबसे बड़ा बंदरगाह है । एक विकसित अर्थव्यवस्था और रहने की एक मध्यम लागत के साथ नीदरलैंड का औद्योगिक केंद्र ।
  3. हेग राजनीतिक राजधानी है जहाँ दूतावास, अंतर्राष्ट्रीय न्यायालय और बड़े सरकारी कार्यालय स्थित हैं । वकीलों, राजनयिकों और सरकारी कर्मचारियों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प ।
  4. यूट्रेक्ट एक हजार साल के इतिहास के साथ एक छात्र केंद्र है । शहर में एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा और उचित आवास की कीमतें हैं ।

लीडेन, हार्लेम या आइंडहोवन जैसे छोटे शहर नौकरी के बाजार में आराम का माहौल और कम प्रतिस्पर्धा प्रदान करते हैं ।

नीदरलैंड में रहने के फायदे

रूसी प्रवासियों के लिए नीदरलैंड में जीवन क्या आकर्षक बनाता है? एक उच्च जीवन स्तर, एक स्थिर अर्थव्यवस्था और एक उन्नत सामाजिक व्यवस्था हर साल हजारों प्रवासियों को आकर्षित करती है ।

सामाजिक समर्थन और जीवन स्तर

डच सामाजिक प्रणाली निवासियों को जीवन के सभी चरणों में स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करती है । राज्य न केवल कामकाजी नागरिकों का समर्थन करता है, बल्कि उन लोगों का भी समर्थन करता है जो अस्थायी रूप से खुद को एक कठिन परिस्थिति में पाते हैं । :

  1. देश के सभी निवासियों के लिए चिकित्सा बीमा अनिवार्य है । मूल पैकेज की लागत लगभग 120 यूरो प्रति माह है और इसमें चिकित्सक, परीक्षा और आपातकालीन देखभाल के दौरे शामिल हैं । अतिरिक्त बीमा आपको दंत चिकित्सा और भौतिक चिकित्सा सेवाएं प्राप्त करने की अनुमति देता है ।
  2. बेरोजगारी लाभ अंतिम वेतन का 70% है और इसका भुगतान 24 महीने तक किया जाता है । लाभ प्राप्त करने के लिए, आपने पिछले वर्ष में कम से कम 26 सप्ताह तक काम किया होगा ।
  3. देश में पेंशन प्रणाली तीन स्तरों पर आधारित है: राज्य पेंशन, कॉर्पोरेट पेंशन फंड और व्यक्तिगत बचत । औसत पेंशन लगभग 1,100 यूरो प्रति माह है ।

सामाजिक कार्यक्रमों में परिवारों, छात्रों और विकलांग लोगों के लिए समर्थन शामिल है । डच सरकार सक्रिय रूप से अपने नागरिकों की भलाई की परवाह करती है, एक स्थिर और आरामदायक जीवन के लिए स्थितियां बनाती है ।

अर्थशास्त्र और नौकरी के अवसर

देश की अर्थव्यवस्था दुनिया में सबसे अधिक विकसित शीर्ष 20 में शामिल है । प्रमुख उद्योगों में रसद, सूचना प्रौद्योगिकी, वित्त और कृषि शामिल हैं । शेल, फिलिप्स और यूनिलीवर जैसी प्रमुख कंपनियां विभिन्न देशों के विशेषज्ञों के लिए अत्यधिक भुगतान वाली रिक्तियों की पेशकश करती हैं ।

करों के बाद औसत वेतन 2,800 यूरो है । आईटी क्षेत्र में, विशेषज्ञ प्रति माह 3,500 से 6,000 यूरो, इंजीनियरों — लगभग 4,000 यूरो, और डॉक्टरों — 7,000 यूरो तक प्राप्त करते हैं । कार्य सप्ताह 36-40 घंटे तक रहता है, लेकिन कई कंपनियां लचीले घंटे और दूरस्थ कार्य की संभावना प्रदान करती हैं ।

नीदरलैंड में रहने की उच्च लागत

नीदरलैंड में रहने के लिए महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है, खासकर उन प्रवासियों के लिए जो रूसी वास्तविकताओं के आदी हैं । आवास, परिवहन, किराने का सामान और सेवाओं की दैनिक लागत उन लोगों को भी आश्चर्यचकित कर सकती है जिन्होंने इस कदम के लिए तैयार किया है ।

आवास एक सबसे बड़ी व्यय मदों की है. एम्स्टर्डम के केंद्र में एक स्टूडियो अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत 1,500 से 1,800 यूरो प्रति माह है । उपनगरों में, लागत 1000-1200 यूरो तक कम हो जाती है, लेकिन सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता महत्वपूर्ण होती जा रही है । रॉटरडैम और द हेग जैसे अन्य बड़े शहरों में, एक कमरे के अपार्टमेंट को किराए पर लेने की लागत केंद्र में 1200-1400 यूरो और परिधि में 900-1000 यूरो है । उपयोगिता बिल प्रति माह 150 से 250 यूरो तक होते हैं, जिसमें हीटिंग, बिजली, पानी और इंटरनेट शामिल हैं ।

खाद्य कीमतें भी यूरोपीय औसत से अधिक हैं । उदाहरण के लिए:

  1. रोटी – 1.5 प्रति पाव रोटी।
  2. दूध-1.2 यूरो प्रति लीटर।
  3. चिकन पट्टिका-8 यूरो प्रति किलोग्राम।
  4. फलों और सब्जियों की कीमत सीजन के आधार पर 2 से 4 यूरो प्रति किलोग्राम तक होती है ।

एक कैफे या रेस्तरां की यात्रा में प्रति व्यक्ति 15-20 यूरो खर्च होंगे । एक कप कॉफी की कीमत लगभग 3 यूरो है, और एक औसत रेस्तरां में दोपहर के भोजन की कीमत 20 से 30 यूरो है । परिवहन लागत भी अधिक है । एम्स्टर्डम में एक मासिक सार्वजनिक परिवहन पास की लागत लगभग 90 यूरो है, और एक बार की यात्रा की लागत 3 यूरो है । गैसोलीन की लागत लगभग 2 यूरो प्रति लीटर है । शहर के केंद्र में पार्किंग की लागत प्रति घंटे 7 यूरो तक हो सकती है । उच्च लागत के बावजूद, देश उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएं और उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करता है ।

रूस के लिए नीदरलैंड में रियल एस्टेट

चलते समय घर खरीदना या किराए पर लेना एक मुख्य मुद्दा है । नीदरलैंड में रहने के लिए स्थानीय अचल संपत्ति बाजार की समझ की आवश्यकता होती है, जो उच्च लागत और सख्त नियमों की विशेषता है ।

आवास कैसे खोजें और व्यवस्थित करें

उच्च प्रतिस्पर्धा के कारण किसी वस्तु की खोज प्रक्रिया में कई महीने लग सकते हैं । बड़े शहरों में, अपार्टमेंट की मांग आपूर्ति से अधिक है, जिससे किराये की प्रक्रिया मुश्किल हो जाती है ।

आवास खोज के मुख्य चरण:

  1. एक क्षेत्र और एक शहर का चयन करें । एम्स्टर्डम और हेग उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो अंतरराष्ट्रीय कंपनियों में नौकरी की तलाश में हैं । रॉटरडैम इंजीनियरों और रसद विशेषज्ञों के लिए उपयुक्त है ।
  2. ऑनलाइन प्लेटफॉर्म का उपयोग करना । Funda.nl, Pararius.com, Kamernet.nl. ये साइटें मालिकों और एजेंसियों से प्रासंगिक विज्ञापन प्रदान करती हैं ।
  3. दस्तावेजों की तैयारी। पासपोर्ट, आय का प्रमाण, रोजगार अनुबंध, पिछले मकान मालिक से विश्वसनीयता का प्रमाण पत्र ।
  4. पट्टा समझौते का पंजीकरण। जमा आमतौर पर दो महीने के पट्टे की राशि है ।

एम्स्टर्डम में एक अपार्टमेंट की औसत लागत लगभग 500,000 यूरो है । बंधक प्रति वर्ष 2-3% पर जारी किया जाता है, लेकिन संपत्ति के मूल्य के 10-20% के प्रारंभिक भुगतान की आवश्यकता होती है ।

अतिरिक्त खर्च:

  1. खरीद कर संपत्ति के मूल्य का 2% है ।
  2. नोटरी सेवाएं-1000 से 2000 तक ।
  3. रियाल्टार का कमीशन आवास की लागत का लगभग 1% है ।

निष्कर्ष

नीदरलैंड में रहना उच्च स्तर के आराम और अनुकूलन की कठिनाई को जोड़ता है । उच्च कीमतें, नौकरशाही और जलवायु परिस्थितियां नए प्रवासियों के लिए एक चुनौती हो सकती हैं । हालांकि, सामाजिक सुरक्षा, एक स्थिर अर्थव्यवस्था, उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा और एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा इन कठिनाइयों की भरपाई करता है ।