नीदरलैंड में रियल एस्टेट

क्या यह 2025 में नीदरलैंड जाने लायक है?

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क्या मुझे नीदरलैंड जाना चाहिए? यह एक ऐसा प्रश्न है जिसे अधिक से अधिक बार जिज्ञासा से नहीं, बल्कि एक स्थिर विकल्प के लिए आंतरिक खोज से पूछा जा रहा है । इसलिए नहीं कि यह वहां सुंदर है, बल्कि इसलिए कि यह वहां काम करता है: परिवहन, श्रम बाजार, संस्थान, यहां तक कि कचरा रीसाइक्लिंग प्रणाली भी किसी के जीवन से बेहतर व्यवस्थित लगती है । यह लेख इंस्टाग्राम से पौराणिक हॉलैंड के बारे में नहीं है, बल्कि वास्तविक फायदे और नुकसान के बारे में है।. वास्तव में उन लोगों का इंतजार है जो परिचित की सीमाओं से परे जाने का फैसला करते हैं ।

बाजार कैसे काम करता है

वाक्यांश” हॉलैंड में काम ” लंबे समय से विदेशी ध्वनि के लिए बंद हो गया है । 2025 में, देश यूरोप में सबसे टिकाऊ अर्थव्यवस्थाओं में से एक का स्थान रखता है । बेरोजगारी दर 3.4% है, और आईटी, चिकित्सा, रसद और इंजीनियरिंग के क्षेत्र में रिक्तियां लगातार बढ़ रही हैं । नियोक्ता सक्रिय रूप से अंग्रेजी बोलने वाले विशेषज्ञों की तलाश कर रहे हैं, खासकर रॉटरडैम, यूट्रेक्ट और आइंडहोवन में ।

करों के बाद न्यूनतम वेतन 1,995 प्रति माह है, औसत 3,200–3,600 है । सफेद वेतन, ट्रेड यूनियन संरक्षण, लचीला अनुसूची । अनुबंध सख्ती से विनियमित होते हैं, और रीसाइक्लिंग के लिए भुगतान किया जाता है । अर्थव्यवस्था तय करती है कि नीदरलैंड में जाना है या नहीं, और यह कौशल और महत्वाकांक्षाओं वाले विशेषज्ञों के लिए हां कहता है ।

हॉलैंड में रहना: धूमधाम के बिना आराम

डच अतिसूक्ष्मवाद सब कुछ के बारे में है: डिजाइन, रोजमर्रा की जिंदगी, संचार । हॉलैंड में रहने का मतलब तर्कसंगत रूप से जीना है । परिवहन-राज्य की कीमत पर साइकिल, ट्राम और इंटरसिटी (यदि कोई छात्र या प्रशिक्षु) । नल का पानी सबसे साफ है, बिजली हवा से है ।

हॉलैंड शो-ऑफ के बारे में नहीं है, बल्कि समानता के बारे में है । कोई भी घड़ी की सराहना नहीं करेगा, लेकिन वे शिष्टाचार और समय की पाबंदी की सराहना करेंगे । सहिष्णुता और संरचनात्मक सुरक्षा के एक मजबूत मूल के साथ एक समाज ।

चाहे वह नीदरलैंड जाने लायक हो, सादगी और व्यवस्था के प्रति दृष्टिकोण पर निर्भर करता है ।

आवास: बंदूक की नोक पर वर्ग मीटर

शुरुआती लोगों के लिए किराए पर लेना मुख्य तनाव है । एम्स्टर्डम में एक स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए औसत कीमत 1,200 यूरो है । ग्रोनिंगन जैसे कम पर्यटक शहरों में-800-900 । प्रतियोगिता अधिक है, और अनुबंध कानून के अनुसार सख्ती से है । जमा दो महीने तक का किराया है ।

यदि आपके पास निवास परमिट और स्थिर आय है तो घर खरीदना उपलब्ध है । बंधक-प्रति वर्ष 3.7% से । डच रियल एस्टेट में निवेश स्थिर वृद्धि दिखाते हैं: 5.1 में +2024% ।

शिक्षा और अध्ययन: अभ्यास पर एक शर्त

वैगनिंगन, डेल्फ़्ट और लीडेन के विश्वविद्यालय विश्व रैंकिंग में शामिल हैं । अंग्रेजी में कार्यक्रम बहुतायत से हैं । अध्ययन के एक वर्ष में यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए 2,530 यूरो, बाकी के लिए 9,000–15,000 यूरो खर्च होते हैं । अभ्यास, आदान-प्रदान और अनुसंधान को प्रोत्साहित किया जाता है ।

अध्ययन एक मुख्य कारण है कि नीदरलैंड में आव्रजन को अक्सर माना जाता है । मजबूत लागू ज्ञान, इंटर्नशिप और श्रम बाजार तक त्वरित पहुंच मांग में डिप्लोमा बनाती है ।

चिकित्सा और कर: उनका इलाज कैसे किया जाता है और वे कितना शुल्क लेते हैं

देश में चिकित्सा बीमा है । मूल पैकेज की लागत लगभग 135 यूरो प्रति माह है । इसमें एक चिकित्सक, निदान और आपातकालीन देखभाल की यात्रा शामिल है । बीमा के बिना, जुर्माना ।

कर 36.93% से 49.50% तक है । लेकिन मुफ्त स्कूल, सब्सिडी, आवास और परिवहन के लिए सब्सिडी हैं । औसत बाल कर कटौती प्रति वर्ष 3,654 है। चाहे वह नीदरलैंड जाने लायक हो, स्थिरता में निवेश करने की इच्छा पर निर्भर करता है ।

संस्कृति, भाषा, मानसिकता

डच सीधे हैं । वे इसे ऐसे बताते हैं जैसे यह है, और उसी की उम्मीद करते हैं । संस्कृति प्रोटेस्टेंट विनय और प्रयोगात्मक खुलेपन का मिश्रण है । वे वर्जनाओं के बिना किसी भी विषय पर चर्चा करते हैं ।

डच एक आसान भाषा नहीं है । लेकिन 91% आबादी अंग्रेजी जानती है । बैरियर-मुक्त संचार का उपयोग रोजमर्रा की जिंदगी में किया जाता है, खासकर बड़े शहरों में । एकीकरण के लिए, भाषा सीखना उचित है — इससे अनुकूलन में तेजी आती है ।

मानसिकता विश्वास और व्यक्तिवाद पर आधारित है । वे जीने के लिए काम करते हैं, नौकरी के लिए नहीं ।

अनुकूलन और एकीकरण: अखंडता का परीक्षण

नीदरलैंड के लिए आव्रजन धैर्य की परीक्षा है । भाषा और स्थानीय बारीकियों के ज्ञान के बिना, अनुकूलन में 6-18 महीने लगते हैं । डच मित्रवत हैं, लेकिन वे अपने व्यक्तिगत क्षेत्र में नहीं आते हैं । पहल और निरंतरता की आवश्यकता है ।

एकीकरण जिले के जीवन में भागीदारी, भाषा पाठ्यक्रमों में भाग लेने और स्वयं सेवा के साथ शुरू होता है । सरकार सहायता कार्यक्रम प्रदान करती है, लेकिन सफलता गतिविधि पर निर्भर करती है ।

नीदरलैंड में स्थानांतरित होने वालों की समीक्षा अक्सर जटिलता पर जोर नहीं देती है, लेकिन प्रक्रिया की अवधि — आपको इसकी आदत डालनी होगी, बढ़ना होगा और अलग तरह से सोचना सीखना होगा ।

प्रवासी और समाज

देश में रहने वाले विदेशी एक घने और सक्रिय नेटवर्क बनाते हैं । इंटरनेशन, मीटअप और लोकल टेलीग्राम चैट जैसे प्लेटफॉर्म सिस्टम को जानने की प्रक्रिया को तेज करते हैं । समाज सांस्कृतिक संवाद के लिए खुले हैं, लेकिन पहल उम्मीदों से ऊपर है ।

एक्सपैट समीक्षा इस बात पर जोर देती है कि सिस्टम हर किसी के अनुकूल नहीं है, आपको खुद को अनुकूलित करना होगा । क्या यह नीदरलैंड जाने लायक है, यह पहले से काम कर रहे तंत्र में एकीकृत करने की क्षमता पर निर्भर करता है ।

समाज स्वीकार करता है, लेकिन समायोजित नहीं करता है । नियम काम करते हैं, अपवाद नहीं ।

रहने की लागत

उत्पाद पूर्वी यूरोप की तुलना में अधिक महंगे हैं, लेकिन स्कैंडिनेविया की तुलना में सस्ते हैं । दूध-1, रोटी — 2.5, घर के बाहर लंच-13 से । बिना किराए के औसत मासिक खर्च 950-1,200 है ।

कपड़े, उपकरण और परिवहन औसत यूरोपीय मूल्य टैग के भीतर हैं । छात्र प्रति माह लगभग 900 यूरो खर्च करता है, परिवार — 2,800 से । क्या यह नीदरलैंड में जाने लायक है, यह उच्च लेकिन अनुमानित मूल्य स्तर की इच्छा पर निर्भर करता है ।

नीदरलैंड में रहने के पेशेवरों और विपक्ष: क्या यह आगे बढ़ने लायक है

नीदरलैंड में जीवन एक स्मार्ट घर की तरह है: सब कुछ काम करता है, लेकिन पहले आपको बटन का पता लगाना होगा । यह सूची एक यात्रा विवरणिका नहीं है, बल्कि एक ऐसी प्रणाली पर एक ईमानदार नज़र है जिसे एकीकृत करने की आवश्यकता है, विजय प्राप्त नहीं की ।

सकारात्मक:

  1. उच्च जीवन स्तर और सुरक्षा।
  2. विश्वसनीय अर्थव्यवस्था और स्थिर वेतन ।
  3. एक अच्छी तरह से विकसित शिक्षा और चिकित्सा प्रणाली ।
  4. एक्सपैट्स और छात्रों के लिए व्यापक अवसर ।
  5. पर्यावरण के अनुकूल परिवहन और स्वच्छ वातावरण ।
  6. एक सहिष्णु, व्यवस्थित समाज।
  7. सार्वजनिक सेवाओं के डिजिटलीकरण और पारदर्शिता का उच्च स्तर ।

माइनस:

  1. आवास की कमी, उच्च किराये की दर।
  2. उच्च कर और बीमा प्रीमियम ।
  3. भाषा के ज्ञान के बिना एकीकरण में कठिनाइयाँ ।
  4. श्रम बाजार में मजबूत प्रतिस्पर्धा ।
  5. वर्ष के 8 महीनों के लिए जलवायु बरसात और हवा है ।

चाहे वह नीदरलैंड जाने लायक हो, प्राथमिकताओं का विषय है: यदि लक्ष्य स्थिरता, पेशेवर विकास और एक सुरक्षित वातावरण है, तो तर्क स्पष्ट हैं ।

नीदरलैंड के लिए आव्रजन

आव्रजन स्पष्ट रूप से विनियमित है । अत्यधिक कुशल प्रवासी का दर्जा 2-6 सप्ताह में 3,672 से कम उम्र के विशेषज्ञों के लिए और 30 से अधिक उम्र के लोगों के लिए 5,331 से शुरू होने वाले वेतन के साथ प्रदान किया जाता है । प्रक्रिया डिजिटल, पारदर्शी और तार्किक है ।

के माध्यम से एक निवास की अनुमति जारी की जाती है. एक अनुबंध, बीमा और आवासीय पते की आवश्यकता होती है । यदि शर्तों को पूरा किया जाता है तो सिरदर्द के बिना आव्रजन संभव है । कुछ के लिए, यह स्थिरता का द्वार है, दूसरों के लिए यह प्रणाली का परीक्षण है ।

निवेश

हॉलैंड एक अपतटीय देश नहीं है, लेकिन न ही यह एक नौकरशाही तूफान है । व्यवसाय खोलने में 3-5 दिन लगते हैं । डच राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त फंड में 1,250,000 यूरो का निवेश निवास परमिट के लिए अर्हता प्राप्त करता है ।

निवेश का कराधान पारदर्शी है । राजधानी यूरोपीय संघ के कानून द्वारा संरक्षित है ।

क्या यह नीदरलैंड में जाने लायक है: निष्कर्ष

उन लोगों के लिए एक देश जो काम करने, बदलने और निवेश करने के लिए तैयार हैं । यहां जीवन नरम नहीं है, लेकिन ईमानदार है । चलना समस्याओं का समाधान नहीं है, बल्कि ऐसे वातावरण में एक कदम है जहां गतिविधि को महत्व दिया जाता है, शिकायतों को नहीं ।

क्या मुझे नीदरलैंड जाना चाहिए? लक्ष्य के पैमाने पर निर्भर करता है । पेशेवरों, छात्रों, निवेशकों और लंबे नियोजन क्षितिज वाले परिवारों के लिए, उत्तर स्पष्ट है ।

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नीदरलैंड दिलचस्प शहरों, जीवन की उच्च गुणवत्ता और सुविचारित बुनियादी ढांचे के साथ दुनिया भर के लोगों को आकर्षित करता है । गतिशील एम्स्टर्डम से लेकर शांतिपूर्ण यूट्रेक्ट तक, सभी को यहां अपना आदर्श कोना मिलेगा ।

इस लेख में, हम नीदरलैंड के रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों का विस्तार से विश्लेषण करेंगे और पता लगाएंगे कि कौन सी संपत्ति खरीदने लायक है ।

एम्स्टर्डम एक परिप्रेक्ष्य के साथ एक गतिशील राजधानी है

राजधानी एम्स्टर्डम अपने विकसित बुनियादी ढांचे, सांस्कृतिक अवसरों और स्थिर अचल संपत्ति बाजार के लिए प्रसिद्ध है । शहर रहने का सबसे अच्छा मानक प्रदान करता है, जिससे यह नीदरलैंड में एक आदर्श स्थान बन जाता है । एम्स्टर्डम कई नौकरी और कैरियर के विकास के अवसरों के साथ देश का सबसे बड़ा आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र भी है । मुख्य लाभों में एक उत्कृष्ट परिवहन नेटवर्क है, जिसमें ट्राम और बाइक पथ की एक व्यापक प्रणाली शामिल है ।

परिवहन अवसंरचना:

  1. ट्राम और बसें हर 10-15 मिनट में चलती हैं ।
  2. 500 किमी से अधिक फैले साइकिल पथों का एक अच्छी तरह से विकसित नेटवर्क ।
  3. एक ट्रेन प्रणाली जो आपको एक घंटे से भी कम समय में अन्य शहरों तक पहुंचने देती है ।

कर और उपयोगिता बिल:

  1. संपत्ति कर लागत का लगभग 0.05% है ।
  2. उपयोगिता बिल औसतन 150-200 यूरो प्रति माह हैं, जिसमें पानी, बिजली और गैस शामिल हैं ।

रहने और अचल संपत्ति की कीमतों की लागत

एम्स्टर्डम में रहने की लागत अन्य डच शहरों की तुलना में अधिक है, लेकिन यह सुविधा और सेवाओं की उच्च गुणवत्ता से ऑफसेट है । एक अपार्टमेंट की औसत कीमत क्षेत्र के आधार पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 5000-6000 यूरो है । केंद्र के करीब, कीमत जितनी अधिक होगी, लेकिन एम्स्टर्डम अचल संपत्ति में निवेश एक लाभदायक और आशाजनक विकल्प बना हुआ है ।

संपत्ति वस्तुओं के लिए कीमतें:

  1. केंद्रीय क्षेत्रों में: 6,000 यूरो/एम 2 से ।
  2. बाहरी इलाकों के क्षेत्रों में: 4,500 यूरो/एम 2 से ।
  3. एक अपार्टमेंट का औसत किराया 1500-2000 यूरो प्रति माह है ।

अतिरिक्त खर्च:

  1. संपत्ति खरीद कर: संपत्ति के मूल्य का 2% ।
  2. कानूनी सेवाएं और पंजीकरण: लगभग 2000-3000 यूरो ।

रूसी भाषी समुदाय के लिए सबसे बड़ी रुचि वाले क्षेत्र

एम्स्टर्डम रूसी भाषी आबादी के लिए बहुत सारी सुविधाएं और आकर्षक पड़ोस भी प्रदान करता है । सबसे लोकप्रिय में से एक ज़ुइडरहम है, जहां अंतरराष्ट्रीय स्कूल और कई सांस्कृतिक स्थल स्थित हैं । यह एम्स्टर्डम को एक बड़े रूसी समुदाय के साथ रहने के लिए नीदरलैंड का सबसे अच्छा शहर बनाता है, जहां रूसी भाषी लोग घर पर महसूस कर सकते हैं । डी पेप और ओस्टरडोक के क्षेत्र भी लोकप्रिय हैं, जो शांति और पहुंच के संयोजन की पेशकश करते हैं ।

रॉटरडैम किफायती आवास के साथ एक अभिनव केंद्र है

Лучшие города Нидерландов для жизни: обзор мест, где стоит приобрести недвижимостьरॉटरडैम को अपने आरामदायक वातावरण और किफायती आवास के कारण युवा पेशेवरों और उद्यमियों के लिए एक आदर्श स्थान माना जाता है । शहर सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है और विभिन्न देशों के लोगों को आकर्षित करता है । यूरोप का सबसे बड़ा बंदरगाह यहां स्थित है, जो रसद और समुद्री व्यापार के विकास में योगदान देता है । युवा पेशेवर रॉटरडैम को नीदरलैंड के सबसे अच्छे शहर के रूप में चुनते हैं और स्टार्टअप की भीड़ और कैरियर के विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियों के कारण काम करते हैं ।

नौकरियां और करियर:

  1. पोर्ट और लॉजिस्टिक्स कंपनियां सक्रिय रूप से कर्मचारियों को काम पर रख रही हैं ।
  2. आईटी और स्टार्टअप सेक्टर तेजी से विकसित हो रहा है ।
  3. सब्सिडी और अनुदान सहित युवा उद्यमियों के लिए सहायता कार्यक्रम ।

आवास की लागत और निवेश की संभावनाएं

रॉटरडैम का एक मुख्य लाभ पहुंच है । यहां अचल संपत्ति की औसत लागत एम्स्टर्डम की तुलना में कम है, और प्रति वर्ग मीटर 3000-4000 यूरो से है । जो लोग रियल एस्टेट में निवेश शुरू करना चाहते हैं उनके लिए एक बेहतरीन जगह । किफायती आवास के साथ रहने के लिए नीदरलैंड के सबसे अच्छे शहर भविष्य के लिए अपार्टमेंट खरीदने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं, और रॉटरडैम निश्चित रूप से सूची में है ।

अचल संपत्ति की कीमतें:

  1. केंद्र में अपार्टमेंट: 3500 यूरो/एम 2 से ।
  2. बाहरी इलाके में: लगभग 3,000 यूरो/एम 2 ।
  3. आवास का किराया: प्रति माह 1000-1500 यूरो ।

निवेश के अवसर:

  1. अचल संपत्ति के मूल्य में अनुमानित वृद्धि: प्रति वर्ष 5-7% ।
  2. छात्रों और युवा पेशेवरों के बीच किराए की उच्च मांग है ।

अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा और सामाजिक जीवन

रॉटरडैम अपनी सांस्कृतिक विविधता और सक्रिय सामाजिक जीवन के लिए जाना जाता है । कई संग्रहालय, त्यौहार और प्रदर्शनियां शहर को सभी उम्र के लोगों के लिए आकर्षक बनाती हैं । महानगर को एक विकसित वातावरण की विशेषता भी है: परिवहन प्रणाली अच्छी तरह से काम करती है, और आधुनिक आवासीय परिसरों में आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सब कुछ शामिल है । यह रॉटरडैम को एक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ रहने के लिए नीदरलैंड का सबसे अच्छा शहर बनाता है, जहां हर कोई अपने लिए कुछ न कुछ ढूंढेगा ।

उट्रेच-नीदरलैंड के दिल में आराम और शांति

उट्रेच देश के मध्य में स्थित है और पारिवारिक जीवन के लिए और सेवानिवृत्ति में मन की शांति का आनंद लेने के इच्छुक लोगों के लिए एक अद्भुत स्थान माना जाता है । सेवानिवृत्त लोगों के रहने के लिए नीदरलैंड के सबसे अच्छे शहरों में से एक आरामदायक है, जिसमें बहुत सारे पार्क और एक सुंदर ऐतिहासिक केंद्र है जहां जीवन धीरे-धीरे बहता है । यहां आपको आराम करने और चलने के लिए कई जगह मिल सकती हैं, साथ ही उच्च गुणवत्ता वाली चिकित्सा सेवाओं का लाभ भी उठा सकते हैं ।

सुरक्षा और अपराध दर

यूट्रेक्ट में अपराध दर नीदरलैंड में सबसे कम है । शहर प्रशासन सक्रिय रूप से वीडियो निगरानी कैमरे स्थापित करके और पुलिस के साथ संचार प्रणाली विकसित करके निवासियों की सुरक्षा का ध्यान रख रहा है । हर कोई यहां की सड़कों पर घूमने में सहज महसूस कर सकता है, यहां तक कि देर से भी ।

सुरक्षा उपाय:

  1. अधिकांश सार्वजनिक स्थानों पर सीसीटीवी कैमरे लगाए गए हैं ।
  2. स्थानीय पुलिस स्टेशनों के साथ सक्रिय सहयोग कार्यक्रम ।
  3. पड़ोस नियंत्रण कार्यक्रम और सामुदायिक समर्थन ।

सामाजिक और सांस्कृतिक जीवन

यूट्रेक्ट अपने सांस्कृतिक कार्यक्रमों और त्योहारों के लिए प्रसिद्ध है जो पूरे वर्ष यहां होते हैं । कई संग्रहालय, थिएटर और कैफे सांस्कृतिक और सामाजिक जीवन की सराहना करने वालों के लिए महानगर को नीदरलैंड में वास्तव में आकर्षक शहर बनाते हैं । सुंदर नहरें और प्राचीन वास्तुकला शांति और आराम का माहौल बनाते हैं ।

निष्कर्ष

Утрехт — уют и спокойствие в сердце Нидерландовनीदरलैंड शहरों के समृद्ध चयन वाला देश है, प्रत्येक अद्वितीय रहने की स्थिति प्रदान करता है । इसलिए, चुनाव करने से पहले, सभी कारकों को सावधानीपूर्वक तौलना और उस स्थान को ढूंढना महत्वपूर्ण है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो ।

यूरोप में आवास में रुचि लगातार बढ़ रही है । उच्च कानूनी सुरक्षा और स्थिर अर्थव्यवस्था वाले देश नियमित रूप से विदेशी निवेशकों के ध्यान में आते हैं । यह सवाल कि क्या कोई विदेशी नीदरलैंड में संपत्ति खरीद सकता है, विशेष रूप से गैर-निवासियों के बीच रहने, किराए पर लेने या निवेश करने के लिए जगह की तलाश में है ।

क्या किसी विदेशी के लिए नीदरलैंड में अचल संपत्ति खरीदना संभव है: कानूनी आधार

लेनदेन करने से पहले, यह स्पष्ट रूप से समझना महत्वपूर्ण है कि देश का कानून सख्त प्रतिबंध नहीं लगाता है । नीदरलैंड में किसी विदेशी के लिए संपत्ति खरीदना संभव है या नहीं, इस सवाल का जवाब हां है । यूरोपीय संघ के नागरिकों और अन्य देशों के निवासियों दोनों के लिए लेनदेन की अनुमति है ।

मतभेद:

  1. यूरोपीय संघ के नागरिक मानक प्रक्रिया के अनुसार लेनदेन को निष्पादित करते हैं ।

  2. गैर-यूरोपीय संघ की नागरिकता वाले गैर-निवासी समान शर्तों के तहत भाग लेते हैं, लेकिन धन के स्रोत की पुष्टि करने और कभी-कभी वीजा स्थिति के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं के साथ ।

प्रतिबंध स्वयं खरीद पर लागू नहीं होते हैं, लेकिन अचल संपत्ति की कुछ श्रेणियों के लिए, उदाहरण के लिए, कुछ नगरपालिका कार्यक्रम या एक सामाजिक निधि ।

आप क्या खरीद सकते हैं: वस्तुओं, प्रकार, संपत्ति का प्रारूप

नीदरलैंड विभिन्न प्रकार के खंड प्रदान करता है । भूमि पट्टे या अस्थायी अधिकारों के बिना व्यक्तिगत स्वामित्व के लिए आवास उपलब्ध है । एक विदेशी कैडस्ट्रे में पूर्ण पंजीकरण के अधिकार के साथ एक वस्तु प्राप्त करता है ।

लोकप्रिय स्थान:

  1. एक शहर अपार्टमेंट.
  2. उपनगरों में एक घर ।
  3. नए आवासीय परिसरों में अपार्टमेंट।
  4. भवन के लिए भूमि ।
  5. एक खरीद-टू-लेट सुविधा।

क्या किसी विदेशी के लिए नीदरलैंड में घर खरीदना संभव है? हाँ। आप एक निजी संपत्ति, एक टाउनहाउस, एक विला खरीद सकते हैं । देश को लेनदेन पूरा करने के लिए स्थानीय पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है ।

लेनदेन विशेषताएं: चरण-दर-चरण एल्गोरिदम

खरीद प्रक्रिया सामान्य नियमों के अधीन है और इसके लिए विशेष स्थिति की आवश्यकता नहीं है । लेनदेन एक नोटरी के साथ है, वस्तु राज्य रजिस्टर में पंजीकृत है, और अनुबंध अधिकारों के हस्तांतरण की शर्तों को निर्धारित करता है ।

क्रियाओं का क्रम:

  1. एक वस्तु चुनना और एक कीमत की पेशकश करना ।

  2. प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर ।

  3. जमा करना (आमतौर पर 10%) ।

  4. सुविधा की कानूनी समीक्षा।

  5. नोटरी के साथ मूल अनुबंध की तैयारी और हस्ताक्षर ।

  6. स्वामित्व और पंजीकरण का हस्तांतरण।

विदेशियों के लिए नीदरलैंड में अचल संपत्ति खरीदने की यह प्रक्रिया एक पारदर्शी, सिद्ध एल्गोरिथ्म का अनुसरण करती है और दोनों पक्षों की सुरक्षा करती है ।

क्या किसी विदेशी के लिए नीदरलैंड में क्रेडिट या बंधक पर अचल संपत्ति खरीदना संभव है?

बैंक गैर-निवासियों को ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन बढ़ी हुई परिस्थितियों में । मुख्य आवश्यकता एक स्थिर आय, धन का एक पारदर्शी स्रोत और एक सिद्ध वित्तीय इतिहास है ।

प्रमुख शर्तें:

  1. डाउन पेमेंट: 30% से ।
  2. दर: निवासियों की तुलना में 1-1.5% अधिक ।
  3. अवधि: 30 साल तक ।
  4. संपार्श्विक: संपत्ति ही ।
  5. अतिरिक्त गारंटी: ज़मानत, जमा ।

क्या नीदरलैंड में एक बंधक के साथ एक विदेशी के लिए संपत्ति खरीदना संभव है? हां, लेकिन आपको दस्तावेजों को इकट्ठा करने के लिए उच्च लागत और प्रयासों को ध्यान में रखना होगा ।

लागत सूची: अंतिम राशि क्या बनाती है

किसी भी लेनदेन के लिए न केवल वस्तु की कीमत, बल्कि सभी संबंधित लागतों की गणना भी आवश्यक है । बाजार में पारदर्शिता एक प्रमुख सिद्धांत है ।

लागत सूची:

  1. सुविधा की लागत पार्टियों के समझौते से है ।

  2. नोटरी सेवाएं-1000-2500 यूरो ।

  3. अधिकार का पंजीकरण-100-200 यूरो ।

  4. खरीद कर व्यक्तियों के लिए 2%, निवेश के लिए 8% है ।

  5. एजेंट की सेवाएं-लेनदेन राशि का 1-2% ।

  6. बैंक शुल्क खरीदार के मूल देश पर निर्भर करता है ।

  7. अनुवाद और आश्वासन — भाषा और मात्रा के आधार पर 200 यूरो से ।

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदते समय विदेशियों के लिए प्रतिबंध

कोई औपचारिक निषेध नहीं हैं । लेकिन अप्रत्यक्ष प्रतिबंध हैं जो पसंद और प्रक्रिया को प्रभावित करते हैं । :

  1. सामाजिक अचल संपत्ति तक पहुंच सीमित है ।
  2. कुछ क्षेत्रों में, स्थानीय निवासियों के लिए खरीद प्राथमिकता है ।
  3. जब यूरोपीय संघ के बाहर से पूंजी की उत्पत्ति होती है तो वित्तीय सत्यापन अधिक कठोर होता है ।
  4. अपतटीय संरचनाओं के माध्यम से खरीदने में कठिनाइयाँ ।

यदि कानूनों का पालन किया जाता है और लेनदेन स्पष्ट रूप से प्रलेखित है, तो विदेशियों के लिए कोई प्रतिबंध नहीं हैं ।

दस्तावेज़: पूरा सेट, अनुवाद, अनुपालन का सत्यापन

खरीद की वैधता की पुष्टि करने के लिए, खरीदार को दस्तावेजों का एक संपूर्ण पैकेज एकत्र करना होगा । कानून को लेनदेन की पूर्ण पारदर्शिता की आवश्यकता है । यहां तक कि सबसे अच्छी सुविधाएं अपनी तरलता खो देती हैं यदि खरीदार महत्वपूर्ण बिंदुओं में से एक को याद कर रहा है । एक नोटरी न केवल एक तकनीकी, बल्कि एक कानूनी कार्य भी करता है । सत्यापन खरीदार की पहचान, धन के स्रोत और सुविधा की संपत्ति की स्थिति से संबंधित है । मुख्य समझौते पर हस्ताक्षर करने से कम से कम 3-5 कार्यदिवस पहले सभी दस्तावेज जमा करने होंगे । कोई भी विदेशी दस्तावेज अंग्रेजी या डच में अनुवाद के साथ है । अनुवाद एक प्रमाणित विशेषज्ञ (बीडीडी वर्टलर) द्वारा प्रमाणित होना चाहिए । हस्ताक्षर और मुहर के बिना एक साधारण प्रमाण पत्र काम नहीं करता है ।

दस्तावेजों की सूची:

  1. अप-टू-डेट वीजा या प्रवेश टिकट के साथ एक विदेशी पासपोर्ट ।

  2. मूल देश में निवास के पते की पुष्टि — उपयोगिता बिल, बैंक पत्र ।

  3. धन घोषणा का स्रोत पूंजी की उत्पत्ति का विस्तृत विवरण है, विशेष रूप से 100,000 यूरो से ऊपर की राशि के लिए ।

  4. पिछले 2 वर्षों के लिए आय विवरण या कर रिटर्न ।

  5. 6 महीने के लिए धन की आवाजाही को दर्शाने वाला बैंक स्टेटमेंट ।

  6. करदाता की सराय या पंजीकरण संख्या (यदि यह यूरोपीय संघ में संचालित होती है) ।

  7. एक लिखित पावर ऑफ अटॉर्नी, यदि लेनदेन एक एजेंट या वकील द्वारा दर्शाया गया है ।

  8. एक बंधक समझौता, यदि ऋण का उपयोग किया जाता है ।

  9. प्रारंभिक खरीद समझौता (यदि पहले हस्ताक्षर किए गए हैं) ।

अपूर्ण प्रलेखन के जोखिम:

  1. लेनदेन को अवरुद्ध करना ।
  2. वित्तीय नियंत्रण के लिए अधिसूचना।
  3. खाते पर धन की ठंड ।
  4. स्वामित्व अधिकारों को पंजीकृत करने से इनकार ।

अग्रिम भुगतान के हस्तांतरण से पहले सभी रूपों की जाँच की जाती है । संदेह के मामले में, नोटरी वित्तीय अधिकारियों को सूचित करता है ।

करों का मुद्दा: निश्चित शुल्क, अनुमान, आय

अचल संपत्ति की खरीद के लिए कराधान प्रणाली में कई स्तर शामिल हैं — संघीय, नगरपालिका और राजस्व । क्या करों का भुगतान किए बिना किसी विदेशी के लिए नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना संभव है? नहीं।. राष्ट्रीयता की परवाह किए बिना कोई भी खरीद कर आधार में दर्ज की जाती है ।

संपत्ति खरीद कर

शुल्क का भुगतान स्वामित्व के हस्तांतरण पर एक बार किया जाता है । बोली खरीदार की स्थिति और खरीद के उद्देश्य पर निर्भर करती है । :

  • 2% – यदि संपत्ति प्राथमिक निवास के रूप में खरीदी जाती है;
  • 8% – निवेश उद्देश्यों के लिए खरीदते समय या यदि देश में कोई पंजीकरण नहीं है ।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले नोटरी के खाते में राशि का भुगतान किया जाता है ।

वार्षिक संपत्ति कर (वोज़)

नगरपालिका संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के आधार पर कर की गणना करती है । बाजार समायोजन को ध्यान में रखते हुए गणना सालाना अपडेट की जाती है । औसत दर: संपत्ति की लागत का 0.04% -0.12% । उदाहरण: 400,000 यूरो का एक अपार्टमेंट मालिक को सालाना 400-1200 यूरो का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है ।

नगर निगम की फीस

मासिक शुल्क में क्षेत्र रखरखाव, कचरा संग्रह, स्वच्छता, जल आपूर्ति और स्थानीय सेवाएं शामिल हैं । औसत सीमा प्रति माह 40-90 यूरो है ।

किराये की आय पर कर

यदि संपत्ति किराए पर दी जाती है, तो आय घोषित की जाती है । दर स्वामित्व के रूप पर निर्भर करती है:

  1. एक व्यक्ति बॉक्स 3 श्रेणी (संपत्ति कर) के अधीन है ।
  2. कंपनी-कॉर्पोरेट आय के रूप में कर लगाया जाता है ।

स्वामित्व संरचना और किराये की दर के आधार पर प्रतिशत संपत्ति के मूल्य के 1.2% से 1.7% तक भिन्न होता है ।

दोहरा कराधान

यदि नीदरलैंड और नागरिकता के देश के बीच कोई समझौता है, तो भुगतान किए गए करों की भरपाई करना संभव है । अधिकांश यूरोपीय संघ के देशों, साथ ही यूनाइटेड किंगडम, संयुक्त राज्य, स्विट्जरलैंड और कनाडा में ऐसा समझौता है ।

क्या किसी विदेशी के लिए नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना संभव है — फिर से शुरू करें

क्या किसी विदेशी के लिए नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना संभव है: नियम यूरोप में सबसे पारदर्शी में से एक हैं । नागरिकता पर प्रतिबंध के बिना लेनदेन संभव है, और प्रक्रिया स्वयं एक अनिवासी के अधिकारों की रक्षा करती है । दस्तावेजों के लिए आवश्यकताओं का अनुपालन करना, करों को ध्यान में रखना और अग्रिम में सभी खर्चों की योजना बनाना महत्वपूर्ण है ।