Топ-10 городов Нидерландов с недорогой недвижимостью: куда инвестировать в 2025 году?

Переоцененный рынок Амстердама и Утрехта заставляет инвесторов и будущих владельцев жилья искать альтернативы. По всей стране сохраняется спрос на доступные квадратные метры за пределами крупных мегаполисов. Для тех, кто хочет войти в сферу грамотно, важно изучить города Нидерландов с недорогой недвижимостью — именно в них формируется новый спрос. В статье — обзор наиболее перспективных направлений с развивающейся инфраструктурой и интересными ценами на жилье.

Эммен: баланс между стоимостью и качеством жизни

Регион на востоке провинции Дренте стабильно входит в список самых доступных по цене квадратного метра. Средняя стоимость жилья колеблется в районе 1900–2200 евро за квадрат. Здесь активно развивается инфраструктура, много зеленых зон, школ и медучреждений. Города Нидерландов с недорогой недвижимостью редко предлагают такой уровень социальной поддержки при низкой цене.

Интерес к Эммену растет за счет программ поддержки молодых семей и внутренних мигрантов. За счет близости к Германии он становится удобным логистическим узлом и точкой для деловой активности.

Аппингедам: историческое очарование и доступность

Маленький городок в провинции Гронинген с населением около 12 тысяч человек стал привлекательным направлением для тех, кто ищет уют, безопасность и выгодную цену. Дома здесь стоят от 150 000 евро, при этом большинство объектов — с участком земли. 

Цены на Недвижимость в Нидерландах в таких регионах остаются стабильными за счет низкой плотности населения и умеренного спроса, что делает их надежным активом для долгосрочных вложений.

Венло: транспортный узел с растущим спросом

Где недорого купить дом в Нидерландах? Отличный вариант — регион на юге страны, недалеко от границы с Германией. Отличается хорошо развитой транспортной системой, доступом к автомагистралям и активной логистической индустрией. Цены на дома в Нидерландах здесь начинаются от 2000 евро за квадрат.

Инвестиции в недвижимость в Венло приносят стабильный доход от аренды: город интересен для студентов, сезонных работников, семей с детьми. 

Тернезен: недорогой дом у воды

Расположенный в провинции Зеландия, Тернезен предлагает прекрасное соотношение цены и качества. Средняя стоимость дома — 170–200 тысяч евро. Благодаря морскому климату, экологической чистоте и медленному ритму жизни, Тернезен становится популярным среди пенсионеров и фрилансеров.

Города Нидерландов с недорогой недвижимостью редко могут похвастаться таким уровнем уединения при наличии всей необходимой инфраструктуры — магазинов, школ, транспорта.

Дримпель: уединенная альтернатива Амстердаму

Малоизвестная, но перспективная территория в Брабанте, где средняя стоимость недвижимости ниже 1800 евро за квадрат. За счет расположения рядом с крупными автомагистралями, сюда переезжают люди, уставшие от суеты крупных мегаполисов.

Дримпель интересен для тех, кто хочет купить жилье в Нидерландах для личного пользования, не переплачивая за бренд локации. Активно развиваются локальные строительные проекты, а местные власти поддерживают молодых инвесторов.

Зютфен: старая архитектура и недорогая недвижимость

Регион в провинции Гелдерланд сочетает старинную застройку, европейское очарование и умеренную стоимость жилья в Нидерландах по городам. Средняя цена — 2000–2300 евро за квадрат, что существенно ниже, чем в более популярных соседях.

Самые дешевые дома в Нидерландах можно найти на окраинах Зютфена — здесь продаются таунхаусы, фермы и даже исторические здания с подлинными фасадами.

Коуворден: природа и стабильность

Если интересуют города Нидерландов с недорогой недвижимостью для уединенной жизни или удаленной работы — Коуворден станет удачным выбором. Он окружен природными парками, озерами и зелеными долинами. Стоимость домов — около 1600–1900 евро за квадрат.

Рынок предлагает как квартиры, так и отдельно стоящие дома. Поскольку регион не входит в список туристических, цены не завышены, а покупка проводится спокойно и без ажиотажа.

Дутинхем: жизнь в пригороде с европейским комфортом

Регион в восточной части страны, где легко найти квартиру или дом по цене до 1800 евро за квадрат. В Дутинхеме работает железнодорожное сообщение с другими центрами, есть школы, медицинские центры и торговые комплексы.

Для инвесторов, ищущих где дешевле купить дом в Нидерландах, Дутинхем представляет собой рабочий вариант с возможностью дальнейшей сдачи в аренду студентам, местным жителям или приезжим специалистам.

Харлинген: морская атмосфера и доступная цена

Расположенный на побережье Вадденского моря, Харлинген предлагает дома от 190 000 евро. Морская атмосфера, развитая рыболовная инфраструктура и близость к островам создают особое настроение.

Города Нидерландов с недорогой недвижимостью у воды — редкость, особенно с возможностью покупки не квартиры, а полноценного дома. Харлинген — исключение. Рынок здесь умеренно активен, а спрос постепенно растет.

Алмело: центр провинции Оверэйсел

Алмело — регион с развитой промышленностью, образованием и культурной жизнью. Цены на недвижимость — от 1750 евро за квадрат. Здесь строятся новые жилые комплексы, появляются торговые центры и транспортные развязки.

Инвестиции в недвижимость в Алмело подходят тем, кто ищет умеренный спрос и стабильный рост цены на фоне демографической стабильности. Для арендаторов предлагается широкий выбор объектов от эконом до среднего сегмента.

Основные причины выбрать города Нидерландов с недорогой недвижимостью

Инвесторы, мигранты и местные жители выбирают небольшие районы по нескольким причинам:

• низкий стартовый порог для инвестиций;
• высокое качество жизни за пределами мегаполисов;
• прирост капитала за счет инфраструктурных проектов;
• меньшая конкуренция на рынке аренды;
• высокая ликвидность в долгосрочной перспективе;
• меньшее давление со стороны туризма.

Таким образом, города Нидерландов с недорогой недвижимостью формируют новый вектор миграции и интереса внутри страны.

Как выбрать правильный район для покупки жилья?

Рынок недвижимости в западноевропейской стране неоднороден. Амстердам и Роттердам давно потеряли статус доступных направлений. На фоне перегретых столичных рынков все больше людей смотрят в сторону малых регионов. Именно города Нидерландов с недорогой недвижимостью предлагают оптимальное соотношение цены, комфорта и перспективы.

Для инвестора, мигранта или семьи с ограниченным бюджетом — шанс начать европейскую жизнь без чрезмерных трат. Выбор региона — шаг стратегический: он влияет на доход, образ жизни и будущее!