As melhores cidades dos Países Baixos para viver: uma visão geral de onde comprar um imóvel

Os Países Baixos atraem pessoas de todo o mundo com as suas cidades interessantes, elevada qualidade de vida e infra-estruturas bem concebidas. Da vibrante Amesterdão à tranquila Utrecht, há algo para todos.

Neste artigo, analisaremos em pormenor as melhores cidades dos Países Baixos para viver e descobriremos em quais delas deve comprar um imóvel.

Amesterdão é uma capital dinâmica com uma perspetiva

A capital, Amesterdão, é conhecida pelas suas infra-estruturas desenvolvidas, oportunidades culturais e mercado imobiliário estável. A cidade oferece o melhor nível de vida, o que a torna um local ideal nos Países Baixos. Amesterdão é também o maior centro económico e cultural do país, com muitas oportunidades de trabalho e de desenvolvimento de carreira. As principais vantagens incluem uma excelente rede de transportes, incluindo um extenso sistema de eléctricos e ciclovias.

Infra-estruturas de transportes:

1. Os eléctricos e autocarros circulam a cada 10-15 minutos.
2. Uma rede bem desenvolvida de ciclovias com mais de 500 quilómetros de extensão.
3. Um sistema de comboios que permite chegar a outras cidades em menos de uma hora.

Impostos e serviços públicos:

1. O imposto predial é de cerca de 0,05% do valor.
2. Contas de serviços públicos – em média 150-200 euros por mês, incluindo água, eletricidade e gás.

Custo de vida e preços dos imóveis

O custo de vida em Amesterdão é mais elevado do que noutras cidades holandesas, mas é compensado pela comodidade e pela elevada qualidade dos serviços. O preço médio de um apartamento em Amesterdão é de cerca de 5000-6000 euros por metro quadrado, dependendo da zona. Quanto mais próximo do centro, mais elevado é o preço, mas investir em imobiliário em Amesterdão continua a ser uma opção rentável e promissora.

Preços dos imóveis:

1. Em zonas centrais: a partir de 6000 euros/m².
2. Nos bairros da periferia: a partir de 4500 euros/m².
3. Renda média por apartamento: 1500-2000 euros por mês.

Custos adicionais:

1. Imposto sobre a compra de imóveis: 2% do valor do imóvel.
2. Serviços jurídicos e formalização: cerca de 2000-3000 euros.

Áreas de maior interesse para a comunidade de língua russa

Para a população de língua russa, Amesterdão também oferece muitas comodidades e bairros atraentes. Um dos mais populares é Zeiderham, onde existem escolas de orientação internacional e muitas infra-estruturas culturais. Isto faz de Amesterdão a melhor cidade dos Países Baixos para viver, com uma grande comunidade russa onde os falantes de russo se podem sentir em casa. Também populares são os bairros de De Pape e Oosterdok, que oferecem uma combinação de tranquilidade e preços acessíveis.

Roterdão – um centro de inovação com habitação a preços acessíveis

Roterdão é considerada um local ideal para jovens profissionais e empresários, devido ao seu ambiente acolhedor e à habitação a preços acessíveis. A cidade está a desenvolver-se ativamente e atrai pessoas de diferentes países. O maior porto da Europa está localizado aqui, o que contribui para o desenvolvimento da logística e do negócio marítimo. Os jovens profissionais escolhem Roterdão como a melhor cidade dos Países Baixos para viver para trabalhar, devido às muitas empresas em fase de arranque e às condições favoráveis para o desenvolvimento da carreira.

Empregos e carreiras:

1. As empresas portuárias e de logística estão a contratar ativamente.
2. O sector das TI e das startups está a crescer rapidamente.
3. Programas de apoio a jovens empresários, incluindo subsídios e subvenções.

Custos da habitação e perspectivas de investimento

Uma das principais vantagens de Roterdão é o preço acessível. O custo médio dos imóveis aqui é mais baixo do que em Amesterdão e varia entre 3000 e 4000 euros por metro quadrado. Um ótimo local para quem quer começar a investir em propriedades. As melhores cidades dos Países Baixos para viver com habitação a preços acessíveis oferecem grandes oportunidades para comprar um apartamento para o futuro, e Roterdão está definitivamente na lista.

Preços dos imóveis:

1. Apartamentos no centro: a partir de 3500 euros/m².
2. Na periferia: cerca de 3000 euros/m².
3. Aluguer da casa: 1000-1500 euros por mês.

Oportunidades de investimento:

1. Crescimento projetado do valor da propriedade: 5-7% por ano.
2. Elevada procura de arrendamento entre estudantes e jovens profissionais.

Infra-estruturas e vida social desenvolvidas

Roterdão é conhecida pela sua diversidade cultural e vida social ativa. Os numerosos museus, festivais e exposições tornam a cidade atractiva para pessoas de todas as idades. A metrópole também se caracteriza por um ambiente bem desenvolvido: o sistema de transportes é claro e os modernos complexos residenciais incluem tudo o que é necessário para uma vida confortável. Isto faz de Roterdão a melhor cidade dos Países Baixos para viver, com uma infraestrutura bem desenvolvida onde há algo para todos.

Utrecht – aconchego e tranquilidade no coração dos Países Baixos

Utrecht está situada no coração do país e é considerada um ótimo local para a vida familiar e para aqueles que querem desfrutar de uma reforma tranquila. Uma das melhores cidades dos Países Baixos para viver a reforma, é acolhedora, com muitos parques e um belo centro histórico onde a vida flui a um ritmo calmo. Aqui pode encontrar muitos locais para recreação e passeios, bem como tirar partido de serviços médicos de qualidade.

Segurança e taxas de criminalidade

Utrecht tem uma das taxas de criminalidade mais baixas dos Países Baixos. A administração da cidade preocupa-se ativamente com a segurança dos residentes, instalando câmaras CCTV e desenvolvendo sistemas de ligação com a polícia. Toda a gente pode sentir-se confortável a andar nas ruas aqui, mesmo a altas horas da noite.

Medidas de segurança:

1. Foram instaladas câmaras CCTV na maior parte dos locais públicos.
2. Programas de envolvimento ativo com as esquadras de polícia locais.
3. Programas de vigilância de bairro e apoio comunitário.

Vida social e cultural

Utrecht é famosa pelos seus eventos culturais e festivais que aqui se realizam ao longo do ano. Muitos museus, teatros e cafés fazem da metrópole uma cidade verdadeiramente atractiva nos Países Baixos para quem aprecia a vida cultural e social. Os belos canais e a arquitetura antiga criam uma atmosfera de tranquilidade e aconchego.

Conclusão

Os Países Baixos são um país com uma rica seleção de cidades, cada uma oferecendo um ambiente de vida único. Por conseguinte, antes de fazer uma escolha, é importante ponderar cuidadosamente todos os factores e encontrar o local que melhor se adapta às suas necessidades.