L'immobilier aux Pays-Bas : le meilleur choix pour l'investissement

L’intérêt pour le logement en Europe ne cesse de croître. Les pays dotés d’une protection juridique élevée et d’économies durables sont régulièrement ciblés par les investisseurs étrangers. La question de savoir si un étranger peut acheter une propriété aux pays-bas, se pose de plus en plus, en particulier parmi les non-résidents à la recherche d’un objet pour la vie, la location ou l’investissement.

Est-il possible pour un étranger d’acheter une propriété aux pays-bas: cadre juridique

Avant de faire une transaction, il est important de comprendre clairement: la législation du pays n’impose pas de restrictions strictes. La réponse à la question de savoir si un étranger peut acheter une propriété aux pays-bas-affirmative. La transaction est autorisée à la fois pour les citoyens de l’UE et pour les résidents d’autres États.

Différences:

1. Les citoyens de l’UE formulent la transaction selon la procédure standard.

2. Les non-résidents ayant la citoyenneté hors de l’UE participent aux mêmes conditions, mais avec des exigences supplémentaires pour vérifier la source des fonds et parfois le statut des visas.

Les restrictions ne concernent pas le fait même de l’achat, mais certaines Catégories de biens immobiliers, par exemple, certains programmes municipaux ou le fonds social.

Ce que vous pouvez acheter: objets, types, format de propriété

Les pays-bas offrent une variété de segments. Le logement est disponible en propriété privée sans location de terrains ni droits temporaires. L’étranger acquiert l’objet avec le droit d’inscription complète au cadastre.

Sites populaires:

1. Appartement urbain.
2. Maison en banlieue.
3. Appartements dans de nouveaux complexes résidentiels.
4. Terrain à bâtir.
5. Objet à la Livraison (buy-to-let).

Est-il possible pour un étranger d’acheter une maison aux pays-bas? Oui. Vous pouvez acheter un objet privé, maison de ville, Villa. Le pays ne nécessite pas d’enregistrement local pour compléter la transaction.

Caractéristiques de la transaction: algorithme étape par étape

Le processus d’achat est soumis à des règles générales et ne nécessite pas de statut particulier. La transaction est accompagnée d’un notaire, l’objet est enregistré dans le registre d’état, et le contrat fixe les conditions de transfert des droits.

Séquence d’actions:

1. Sélection de l’objet et offre de prix.

2. Signature de l’accord préliminaire.

3. Dépôt (généralement 10%).

4. Vérification légale de l’objet.

5. Préparation et signature du contrat principal chez le notaire.

6. Transfert de propriété et enregistrement.

Cette procédure d’achat de biens immobiliers aux pays-bas pour les étrangers est conforme à un algorithme transparent et éprouvé et protège les deux parties.

Est-il possible pour un étranger d’acheter une propriété aux pays-bas à crédit ou une hypothèque?

Les banques accordent des prêts aux non-résidents, mais à des conditions renforcées. La principale exigence est un revenu stable, une source de fonds transparente, un historique financier confirmé.

Conditions clés:

1. Acompte: à partir de 30%.
2. Taux: plus élevé de 1 à 1,5% par rapport aux résidents.
3. Durée: jusqu’à 30 ans.
4. Caution: la propriété elle-même.
5. Garanties supplémentaires: caution, dépôt.

Puis-je acheter une propriété aux pays-bas à un étranger avec une hypothèque? Oui, mais il faudra tenir compte des coûts plus élevés et des efforts de collecte de documents.

Liste des coûts: de quoi est le montant final

Toute transaction nécessite non seulement le prix de l’objet, mais aussi le calcul de tous les coûts connexes. La transparence est un principe clé sur le marché.

Liste des coûts:

1. Le coût de l’objet-par accord des parties.

2. Services de notaire-1000-2500 euros.

3. Inscription du droit – 100-200 euros.

4. Taxe d’achat-2% pour les particuliers, 8% lors de l’investissement.

5. Services de l’agent-1-2% du montant de la transaction.

6. Frais bancaires-dépend du pays d’origine de l’acheteur.

7. Traductions et Assurances-à partir de 200 euros selon la langue et le volume.

Restrictions pour les étrangers lors de l’achat d’une propriété aux pays-bas

Il n’y a pas d’interdictions formelles. Mais il y a des limites indirectes qui affectent le choix et la procédure:

1. L’accès à l’immobilier social est limité.
2. Dans certaines régions, il y a une priorité d’achat pour les habitants.
3. La vérification financière est plus stricte sur l’origine du capital en dehors de l’UE.
4. Difficultés d’achat par le biais de structures offshore.

Sous réserve du respect des lois et de la documentation claire de la transaction, il n’y a pas de restrictions pour les étrangers.

Documents: ensemble complet, traduction, vérification de la conformité

Pour confirmer l’admissibilité de l’achat, l’acheteur est tenu de recueillir un ensemble complet de documents. La loi exige une transparence absolue de la transaction. Même les meilleurs objets perdent de la liquidité si l’acheteur manque l’un des points critiques. Le notaire remplit non seulement une fonction technique, mais aussi juridique. La vérification concerne l’identité de l’acheteur, la source des fonds et le statut de propriété de l’objet. Tous les documents sont soumis au moins 3-5 jours ouvrables avant la signature du contrat principal. Tout document étranger est accompagné d’une traduction en anglais ou en néerlandais. La traduction nécessite une certification par un spécialiste agréé (beëdigd vertaler). Une aide simple sans signature et impression ne passe pas.

Liste de documents:

1. Passeport avec le visa actuel ou la marque d’entrée.

2. Confirmation de l’adresse de résidence dans le pays d’origine — facture de services publics, lettre bancaire.

3. Déclaration d’origine des fonds (source of funds declaration) — une Description détaillée de l’origine du capital, en particulier pour les montants supérieurs à 100 000 euros.

4. Déclaration de revenus ou déclaration de revenus des 2 dernières années.

5. Relevé bancaire avec le mouvement des fonds pour 6 mois.

6. Numéro d’identification fiscale ou numéro d’enregistrement du contribuable (s’il travaille dans l’UE).

7. Procuration écrite si la transaction est représentée par un agent ou un avocat.

8. Accord hypothécaire si le prêt est utilisé.

9. Accord préalable d’achat (si signé précédemment).

Risques liés à la documentation incomplète:

1. Blocage de la transaction.
2. Notification au contrôle financier.
3. Gel des fonds sur le compte.
4. Refus d’enregistrer le droit de propriété.

Tous les formulaires sont vérifiés avant le transfert de l’avance. En cas de doute, le notaire informe les autorités financières.

Question fiscale: prélèvements fixes, estimations, revenus

Le système d’imposition lors de l’achat de biens immobiliers comprend plusieurs niveaux — fédéral, municipal et rentable. Puis-je acheter une propriété aux pays-bas à un étranger sans payer d’impôts? Pas. Tout achat est fixé dans l’assiette fiscale, quelle que soit la nationalité.

Taxe foncière sur les propriétés non bâties

La taxe est payée une fois lors du transfert de la propriété. Le taux dépend du statut de l’acheteur et du but de l’acquisition:

• 2% – si l’objet est acheté comme résidence principale;
• 8% – lors de l’achat à des fins d’investissement ou en l’absence d’enregistrement dans le pays.

Le montant est payé sur un compte notarié avant la signature du contrat.

Taxe foncière annuelle (WOZ)

La municipalité calcule la taxe sur la base de la valeur cadastrale de l’objet. Le calcul est mis à jour chaque année, en tenant compte des ajustements du marché. Taux moyen: 0,04% -0,12% de la valeur de l’objet. Exemple: un appartement d’une valeur de 400 000 euros oblige le propriétaire à payer 400-1200 euros par an.

Redevances municipales

Les frais mensuels comprennent l’entretien de la zone, l’enlèvement des ordures, les égouts, l’approvisionnement en eau et les services locaux. Moyenne gamme: 40-90 euros par mois.

Impôt sur le revenu locatif

Si l’objet est loué, le revenu est déclaré. Le taux dépend de la forme de propriété:

1. Particulier – est soumis à la catégorie Box 3 (impôt sur les actifs).
2. Société-est imposé comme un revenu d’entreprise.

Le pourcentage varie de 1,2% à 1,7% de la valeur de l’objet, en fonction de la structure de la propriété et le taux de location.

Double imposition

S’il existe un accord entre les pays-bas et le pays de nationalité, les taxes payées peuvent être compensées. La plupart des pays de l’UE, ainsi que le Royaume-Uni, les États-Unis, la Suisse et le Canada ont un tel traité.

Puis-je acheter une propriété aux pays-bas à un étranger-résumé

Est-il possible d’acheter une propriété aux pays-bas à un étranger: les règles restent parmi les plus transparentes en Europe. La transaction est possible sans restriction de nationalité, et la procédure elle-même protège les droits des non-résidents. Il est important de respecter les exigences en matière de documents, de prendre en compte les taxes et de planifier toutes les dépenses à l’avance.

Déménager dans un autre pays est une étape importante qui nécessite non seulement une préparation minutieuse des valises et de la demande de visa, mais également une compréhension approfondie des aspects juridiques. Tout séjour à long terme à l’étranger commence par le choix entre deux statuts juridiques clés: le permis de séjour temporaire (permis de séjour) et la résidence permanente (résidence permanente). Les deux options offrent la possibilité de vivre et de travailler légalement dans un nouveau pays, mais sont régies par des règles différentes.

Différences de permis de séjour de la résidence permanente-ce qu’ils sont? Ce n’est pas seulement une formalité dans les documents. Ce sont des différences fondamentales dans vos droits, la stabilité, le niveau de responsabilité et le contrôle de l’état. Ce choix détermine non seulement la légitimité de votre séjour, mais aussi la possibilité de construire un avenir complet sans limites.

Différences de permis de séjour de la résidence permanente: cadre juridique

Il peut sembler que le permis de séjour et la résidence permanente fournissent un point de départ similaire — la possibilité de vivre et de travailler à l’étranger. Cependant, leur base juridique est fondamentalement différente: le permis de séjour est axé sur un certain but de séjour, tandis que la résidence permanente souligne le statut d’un membre à part entière de la société.

Le permis de séjour est délivré pour une période strictement définie et est toujours lié à une raison spécifique: travail, études, réunion de famille, entreprise. Toute modification de ces conditions peut nécessiter une prolongation du permis de séjour, une modification de son type ou même une annulation. Cela signifie une dépendance constante à l’égard de facteurs externes et la nécessité de confirmer régulièrement la légalité de votre séjour.

La résidence permanente, au contraire, vous libère d’une telle liaison. Il ne dépend pas de l’employeur ou de l’établissement d’enseignement, ne nécessite pas de confirmation régulière tous les quelques mois et est généralement délivré indéfiniment ou pour une très longue période avec des conditions minimales de renouvellement. La résidence permanente confirme votre droit d’être une partie à part entière de la société, offrant beaucoup plus de liberté et de stabilité.

Opportunités sur le marché du travail: la différence entre le permis de séjour et la résidence permanente

Les droits conférés par chaque statut varient considérablement en profondeur, ce qui est particulièrement évident dans la pratique. Les différences de permis de séjour de la résidence permanente sont les plus évidentes dans le domaine de l’emploi et de la vie sociale.

Avec un permis de résidence, vos possibilités sur le marché du travail peuvent être considérablement limitées. Par exemple, un permis de travail ne vous permet souvent pas d’ouvrir votre propre IP ou de travailler en freelance, et l’étudiant peut limiter les heures de travail ou l’interdire complètement. L’accès à la plupart des prestations sociales et des programmes de soutien du gouvernement avec permis de séjour est également limité.

La résidence permanente, au contraire, supprime ces restrictions. Avec elle, vous pouvez:

• Libre de changer d’employeur sans avoir à ré-enregistrer les documents.
• Passer d’une région à l’autre sans perdre de statut.
• Ouvrir votre propre entreprise (IP, LLC, etc.) sans autorisations supplémentaires.
• Prétendre aux prestations sociales et participer aux programmes de soutien de l & apos; état sur un pied d & apos; égalité avec les citoyens du pays.

La résidence permanente offre beaucoup plus de flexibilité et d’indépendance dans l’activité professionnelle.

Votre statut en crise: la durabilité du permis de séjour et la résidence permanente

La voie migratoire est rarement parfaitement lisse. Perdre votre emploi, changer vos plans de vie ou devoir déménager dans une autre ville peuvent tous compromettre votre statut temporaire. C’est à ces moments-là que les différences de permis de séjour de la résidence permanente sont particulièrement vives.

Permis de séjour — un statut qui dépend de la stabilité des circonstances extérieures. Si le motif de son émission (par exemple, un contrat de travail ou une admission à l’Université) disparaît, vous risquez de perdre le droit de rester dans le pays et d’être forcé de le quitter.

La résidence permanente crée une stabilité interne. Il garantit la préservation de vos droits même en cas de changement soudain des circonstances (par exemple, perte d’emploi ou divorce). Ce statut vous protège de la nécessité de quitter immédiatement le pays et vous permet de faire des plans à long terme: acheter une propriété, investir, contracter une hypothèque, sans craindre pour votre avenir.

Le chemin de la citoyenneté et de l’intégration: les différences de permis de séjour de la résidence permanente

Pour de nombreux immigrants, l’objectif ultime est d’obtenir la citoyenneté d’un nouveau pays. Le chemin vers un passeport passe souvent par l’obtention d’une résidence permanente.

La période de séjour sur le permis de séjour est rarement pris en compte dans le calcul de la durée nécessaire pour la naturalisation. Souvent, vous devez d’abord obtenir la résidence permanente, et seulement après cela commence le compte à rebours pour la citoyenneté.

La période de résidence pour la résidence permanente est presque toujours prise en compte sans réserve dans le calcul du délai pour le dépôt de documents pour la citoyenneté. Cela simplifie grandement la procédure, élimine les retards et minimise le risque d’échec. Dans certains pays (par exemple, aux pays-bas ou en Espagne), cela peut signifier la différence entre 10 ans d’attente et la possibilité de demander la citoyenneté déjà 5 ans après l’obtention de la résidence permanente.

Comparaison des caractéristiques clés: permis de séjour vs résidence permanente

Pour plus de clarté, nous présentons les différences de permis de séjour de la résidence permanente dans un tableau pratique:

Comment les différences de statut affectent la vie d’un migrant: considérons des exemples

Formellement, les deux statuts donnent droit à la résidence légale, mais dans la pratique, les différences de permis de séjour de la résidence permanente forment des scénarios de vie complètement différents. Le permis de séjour rend votre séjour dépendant de facteurs externes qui peuvent changer à tout moment, tandis que la résidence permanente donne l’indépendance de la nécessité constante de confirmer la raison du séjour dans le pays.

Un exemple frappant est un entrepreneur aux pays-bas. Si vous avez un permis de séjour basé sur la gestion d’une entreprise, vous devrez généralement prouver la viabilité économique de votre projet chaque année. En cas de perte, de baisse temporaire des revenus ou de baisse de la demande, le permis de séjour peut ne pas être renouvelé. Même les difficultés à court terme, telles que l’évolution du marché ou la hausse des coûts, ont des conséquences sur votre statut. En présence de résidence permanente, il n’y a pas d’obligations bureaucratiques: votre entreprise peut se développer sans pression bureaucratique constante, même pendant les périodes instables.

Le deuxième exemple est la famille en Espagne. Permis de séjour délivré sur la base de la réunion de famille, souvent liée à une région spécifique (région autonome). Pour déménager dans une autre partie du pays, un nouveau permis de séjour peut être nécessaire, ce qui entraîne une bureaucratie et des coûts de temps supplémentaires. Avec la résidence permanente, il n’y a pas de telles restrictions régionales, ce qui donne la liberté de choisir le lieu de résidence et de travail dans tout le pays.

Quand choisir la résidence permanente, et quand-permis de séjour?

Le bon choix dépend de vos objectifs, de votre horizon de planification et de votre niveau de confiance dans votre avenir dans un nouveau pays. Les différences de permis de séjour de la résidence permanente montrent que ces statuts ne sont pas en concurrence, mais correspondent à des stratégies de vie différentes.

Si votre objectif – un court séjour avec la possibilité de retourner dans leur pays d’origine, le permis de séjour est logique. Il est parfait pour:

1. Programmes de formation académique.
2. Contrats de travail ou stages de durée limitée.
3. La première année d’adaptation dans le nouveau pays, en particulier dans les États avec des conditions de visa relativement douces.

Le permis de séjour permanent doit être choisi lors de la planification d’un séjour à long terme à l’étranger et de la recherche d’une intégration complète. Ce statut est préféré à ceux qui:

1. Prévoit de faire des affaires sans restrictions et bureaucratique paperasse.
2. Veut assurer aux enfants l’accès à une éducation complète sur un pied d’égalité avec les citoyens.
3. A besoin d’un accès stable aux soins de santé sans restriction.
4. A l’intention d’acheter de l’immobilier et enfin prendre pied dans le pays.
5. Envisage la possibilité de naturaliser et d’acquérir la citoyenneté à l’avenir.

La résidence permanente supprime la plupart des obstacles bureaucratiques, libère des contrôles fréquents et crée un espace pour une planification à long terme confiante. Contrairement au permis de séjour, il vous permet de changer la direction de la vie (par exemple, changer de profession ou de déménager) sans risque de perdre le statut légal.

Si votre scénario d’immigration implique de déménager toute la famille, d’investir sérieusement dans le logement ou de créer votre propre entreprise, il est logique de se concentrer immédiatement sur l’obtention d’un permis de séjour permanent. Cela permettra d & apos; économiser des années d & apos; attente, de réduire le nombre d & apos; appels aux services d & apos; immigration et de réduire la dépendance à l & apos; égard de circonstances à court terme.

Emprisonnement

Les différences de permis de séjour de la résidence permanente sont beaucoup plus profondes que la durée du document. Ils déterminent comment une personne vivra dans un nouveau pays: temporairement, avec un regard constant sur les conditions et les restrictions, ou de manière stable, avec de larges perspectives pour l’avenir. Le choix éclairé entre ces deux statuts n’est pas seulement une procédure bureaucratique, mais une décision stratégique qui affectera tous les aspects de votre vie à l’étranger.

L’investissement dans l’immobilier commercial à l’étranger devient une option de plus en plus attrayante pour diversifier un portefeuille d’investissement. Les opportunités offertes par les marchés immobiliers étrangers, en particulier dans les pays aux économies développées, garantissent non seulement des revenus stables mais aussi une croissance de la valeur des actifs.

Avantages de l’investissement dans l’immobilier commercial à l’étranger

L’investissement dans l’immobilier commercial à l’étranger offre une série d’opportunités que l’on ne peut ignorer. Les plus importantes sont la stabilité des revenus, la protection du capital et le potentiel de croissance.

Revenu passif

L’investissement dans l’immobilier commercial à l’étranger présente l’avantage d’offrir des rendements élevés. Le rendement locatif moyen de ces biens varie de 5 à 12 % par an, en fonction de la région, du type d’espace et du niveau de développement de l’infrastructure locale. Certaines régions, comme celles des marchés émergents, peuvent offrir des rendements allant jusqu’à 15 % par an.

Parmi les exemples d’actifs à haut rendement, on peut citer les bureaux et les locaux commerciaux situés dans les principaux centres touristiques d’Europe et d’Asie. Dans ces installations, les locataires peuvent signer des contrats à long terme avec indexation des loyers, ce qui protège l’investisseur des risques d’inflation et lui permet d’obtenir des revenus passifs stables en devises.

Diversification et stabilité

La diversification des investissements par l’achat de biens immobiliers commerciaux à l’étranger réduit considérablement les risques liés aux fluctuations des marchés locaux. En concentrant son capital dans différents pays et sur différents types d’objets (surfaces commerciales, bureaux, hôtels), l’investisseur peut atteindre une plus grande stabilité.

En particulier sur les marchés des Pays-Bas, de l’Allemagne, de l’Espagne et d’autres pays d’Europe occidentale, la diversification permet d’équilibrer les risques : même en cas de fluctuations dans l’une des économies, un autre format peut compenser les pertes.

Protection du capital

L’un des facteurs les plus attrayants de l’investissement dans l’immobilier commercial est la protection du capital. En acquérant des actifs à l’étranger, un investisseur minimise les risques liés à l’instabilité économique de son pays. Les mètres carrés à l’étranger sont garantis par des réglementations juridiques locales qui protègent les droits des propriétaires, ainsi que par des traités internationaux. Par exemple, aux Pays-Bas et dans d’autres pays de l’UE, il existe un cadre juridique clair qui protège les intérêts des investisseurs. En cas d’instabilité du marché national, la protection du capital est activée grâce aux réglementations légales et aux accords internationaux.

Avantages de la fiscalité

Les impôts sur les revenus tirés d’un investissement dans l’immobilier commercial à l’étranger peuvent varier considérablement d’un pays à l’autre. De nombreux États membres de l’UE, comme les Pays-Bas ou l’Espagne, ont mis en place des systèmes de double imposition qui permettent aux investisseurs d’éviter la double imposition des bénéfices. Dans les pays où les investisseurs étrangers bénéficient d’incitations fiscales, ces avantages rendent l’achat de biens immobiliers particulièrement avantageux.

Les Pays-Bas sont un bon marché pour l’immobilier commercial

Les Pays-Bas représentent l’un des marchés de l’immobilier commercial les plus stables et les plus progressifs d’Europe. La combinaison de la stabilité économique, de politiques fiscales abordables et de rendements locatifs élevés fait de ce pays l’un des leaders du marché pour les investisseurs étrangers.

Économie : stabilité et opportunités

Les Pays-Bas sont l’une des économies les plus importantes et les plus résistantes d’Europe, avec un PIB en croissance constante et un faible taux de chômage. La qualité de vie et le niveau élevé des revenus contribuent à la croissance de la demande des consommateurs, ce qui a un impact positif sur le marché de l’immobilier commercial.

La stabilité et la transparence de l’économie attirent les investisseurs. Dans le même temps, le rendement locatif moyen de l’immobilier commercial aux Pays-Bas est de 5 à 7 % par an – un excellent indicateur dans un contexte de croissance économique stable.

Avantages de la fiscalité pour les investisseurs étrangers

Les Pays-Bas sont connus pour leur système fiscal attractif pour les investisseurs étrangers. La législation permet d’éviter la double imposition grâce à divers accords et incitants internationaux. Cela permet aux investisseurs d’augmenter de manière significative les rendements locatifs et la croissance de la valeur des biens immobiliers.

Situation et accessibilité

La situation géographique des Pays-Bas, au centre de l’Europe, et ses infrastructures de transport développées contribuent à la forte demande en immobilier d’entreprise. Amsterdam, Rotterdam et Utrecht sont les plus grandes villes où la valeur de l’espace augmente régulièrement, ce qui assure des revenus locatifs stables. De nombreuses entreprises internationales ont choisi ces régions pour y installer leurs bureaux et leurs représentations.

Comment choisir un bien immobilier commercial à l’étranger à des fins d’investissement ?

Le choix d’un bien immobilier à l’étranger nécessite une analyse approfondie. Pour savoir où investir, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs, tels que

1. Emplacement du site – le rendement le plus élevé sera obtenu dans les zones économiquement actives avec une forte concentration d’entreprises ou de touristes.

2. Le type de bien – bureaux, entrepôts, espaces commerciaux ou hôtels – offre des rendements différents. Il est donc important de choisir un bien qui corresponde à vos objectifs d’investissement.

3. Infrastructures et transports – la présence de nœuds de transport développés et la proximité de grands quartiers d’affaires ou de zones touristiques augmentent considérablement la valeur et l’attrait de la propriété.

Pourquoi il est rentable d’investir dans l’immobilier commercial à l’étranger

Investir dans l’immobilier commercial à l’étranger offre un large éventail d’avantages. Il permet non seulement de stabiliser le portefeuille d’investissement, mais aussi de protéger le capital contre l’instabilité du marché national. Les Pays-Bas, l’un des principaux marchés européens, offrent des conditions favorables aux investissements à long terme, garantissant des rendements élevés et la sécurité des actifs. Les investisseurs qui choisissent d’investir dans l’immobilier commercial à l’étranger ont la possibilité non seulement de gagner de l’argent, mais aussi de protéger leurs fonds des risques liés aux fluctuations du marché et à l’instabilité monétaire.

Aux Pays-Bas, l’immobilier est traditionnellement associé à des prix élevés, à un développement dense et à une demande effrénée. En dehors d’Amsterdam et de Rotterdam, il existe un autre marché, plus stable, plus abordable et plus prometteur. Les villes néerlandaises où l’immobilier est bon marché offrent une véritable alternative aux métropoles en surchauffe. Ici, l’achat d’une maison n’offre pas seulement des avantages, mais aussi une liberté de choix : plus de mètres carrés, un environnement plus calme, des revenus locatifs fiables.

1. emmen : espace, écologie et économie

Emmen occupe une place de choix parmi les destinations où le coût du logement est attractif. Le prix moyen du mètre carré, qui s’élève à environ 2 100 euros, est particulièrement accessible aux primo-investisseurs. Ce chiffre reste inférieur de 40 à 50 % à celui de Rotterdam ou d’Utrecht, et la qualité des logements et de l’urbanisme reste élevée. Le développement de la ville est axé sur la durabilité, en mettant l’accent sur les transports à faible émission de carbone, le réaménagement des quartiers dans un souci d’efficacité énergétique et la création d’espaces publics verts.

La région développe activement la coopération avec les régions frontalières allemandes. Cela génère des flux de population supplémentaires, des emplois dans des projets transfrontaliers et une demande locative. Les zones industrielles et les centres logistiques offrent des emplois, et les programmes éducatifs des collèges locaux renforcent la position d’Emmen en tant que centre d’attraction pour les jeunes. Les villes néerlandaises où l’immobilier est bon marché combinent rarement à la fois durabilité, développement dynamique et croissance stable du capital.

2) Heerenveen : sport, stabilité et logistique

Heerenveen n’est pas seulement un symbole sportif des Pays-Bas, mais aussi une ville dotée d’une infrastructure bien développée et d’une politique de prix équilibrée. Le coût du mètre carré est maintenu à environ 2 400 euros, tandis que l’administration municipale continue d’investir dans les routes, l’infrastructure numérique et le soutien aux petites entreprises. Les événements sportifs et les académies fournissent un flux constant de locataires temporaires, tandis que les entreprises de logistique développent des entrepôts dans les limites de la ville.

La proximité des grands centres administratifs de Groningue et de Leeuwarden génère une activité économique soutenue. La configuration urbaine offre des connexions pratiques avec les régions voisines, ce qui fait d’Heerenveen un lieu stratégique pour vivre et investir.

3. Venlo : industrie, frontière, bénéfice

Venlo est stratégiquement située à la frontière orientale du pays et utilise activement ce facteur pour attirer les investissements. Le coût moyen des logements est d’environ 2 200 euros par mètre carré, ce qui rend le marché accessible à la fois aux acheteurs locaux et aux investisseurs internationaux. La ville se développe en tant que centre logistique important – il existe de grands centres de distribution, des entrepôts et des sociétés de transport orientés vers l’ensemble du Benelux et de l’Allemagne.

La situation frontalière permet d’attirer des locataires de différents pays. Venlo crée un environnement multiculturel dans lequel la demande de logements reste élevée tout au long de l’année. Les autorités locales investissent dans l’aménagement paysager, la modernisation des routes et la simplification des règles de construction. Les villes néerlandaises où l’immobilier est bon marché et où les entreprises transfrontalières sont présentes présentent un profil unique : forte demande, rotation rapide des locataires et potentiel de croissance des prix supérieur à la moyenne.

4. tilburg : dynamisme des étudiants et dynamique culturelle

Tilburg présente une combinaison dynamique d’énergie universitaire, d’environnement créatif et de marché locatif stable. L’université, les pôles culturels et les festivals forment un flux continu de résidents temporaires – étudiants, jeunes professionnels et enseignants. Le coût du mètre carré se maintient à 2 600 euros, ce qui soutient la comparaison avec des centres éducatifs similaires dans le pays.

La croissance des prix à Tilburg est uniforme – 5-8% par an, en raison de l’intérêt pour les investissements dans les logements compacts. Les nouveaux quartiers s’adressent à un public jeune et proposent des studios, des espaces publics et un accès pratique aux transports. La ville ne dépend pas du tourisme saisonnier, ce qui rend le marché de la location prévisible. \

5. Zwolle : stabilité administrative et silence

Zwolle conserve son statut de centre fiable dans le nord-est du pays. Le coût moyen du mètre carré – environ 2 500 euros – reste inférieur à celui d’Utrecht, tandis que la ville offre une grande stabilité sociale et un environnement propre. En tant que capitale de la province d’Overijssel, Zwolle gère des institutions régionales, des centres éducatifs et des hôpitaux, ce qui crée une demande constante de location et d’achat de logements.

Les programmes municipaux soutiennent la rénovation des logements, la rénovation écologique des quartiers et la construction de logements abordables pour les familles. Une infrastructure bien développée et une planification équilibrée font de la ville un endroit où il fait bon vivre et investir. Où acheter une maison moins chère aux Pays-Bas tout en conservant tous les éléments de l’énergie urbaine – Zwolle occupe une place de choix parmi ces destinations.

6. Apeldoorn : parcs, silence et sécurité

Apeldoorn offre une vie calme et mesurée, loin du bruit des touristes. Le prix moyen au mètre carré de 2 400 euros est associé à des normes environnementales élevées, à une infrastructure sociale bien développée et à la sécurité. La ville constitue un environnement attrayant pour ceux qui recherchent l’intimité, la stabilité et l’air pur.

La demande est alimentée par les familles, les Européens plus âgés et les fonctionnaires. Apeldoorn abrite des parcs, des musées, des centres culturels et ne subit pas la pression du tourisme de masse. Cela rend le logement liquide et résistant aux fluctuations de la demande. Les villes néerlandaises où l’immobilier est bon marché combinent rarement une telle tranquillité avec un réel attrait pour l’investissement.

7. Leeuwarden : centre d’étudiants et choix budgétaires

Leeuwarden occupe une place de choix sur la carte éducative de la Frise. La ville développe activement l’infrastructure autour des universités, des écoles supérieures et des centres de recherche. Ce facteur génère constamment une forte demande de location et d’achat de logements. Le prix du mètre carré commence à 2 200 euros et l’offre couvre un large éventail – des petits appartements aux maisons de ville à deux étages.

La ville s’efforce de créer un environnement accessible aux jeunes professionnels et aux étudiants, en combinant des initiatives culturelles, des programmes de création d’entreprise et l’amélioration des transports publics. Leeuwarden offre la possibilité d’acheter un logement avec un seuil d’entrée bas et un revenu rapide grâce à des locations à la journée ou à long terme.

8. De Fenter : histoire, logistique et croissance

De Fenter offre une combinaison rare d’atmosphère historique et de pragmatisme industriel. La ville conserve son architecture médiévale, son centre accueillant et son quartier d’affaires actif. Le coût du mètre carré – entre 2 600 et 2 700 euros – connaît une croissance modérée, stimulée par l’afflux d’entreprises de logistique et de commerce de détail.

La municipalité modernise les fronts de mer, développe les ports fluviaux et investit dans les échangeurs de transport, ce qui renforce la position de la ville en tant que centre logistique dans l’est du pays. Les investissements immobiliers offrent des rendements stables et la possibilité d’une croissance supplémentaire grâce au réaménagement de quartiers plus anciens.

9. Oss : une ville industrielle à potentiel

Parmi les petits centres industriels, Oss fait partie des favoris cachés. La ville développe activement les secteurs de la pharmacie, de la chimie et des transports, ce qui crée une demande constante de logements pour les travailleurs des usines et des bureaux. Le prix moyen de 2 300 euros par mètre carré fait de cette ville un point d’entrée favorable sur le marché. Le marché n’est pas sujet à la surchauffe et permet d’investir sans risque de surévaluation. Les villes néerlandaises où l’immobilier bon marché est situé en dehors des destinations touristiques forment une base de locataires stable, en particulier dans le segment des locations à long terme pour les travailleurs et les professionnels.

10. Sittard-Gellen : un pôle multiculturel

Sittard-Gellen est une ville frontalière au caractère nettement international. Le coût du mètre carré – environ 2 100 euros – en fait l’un des plus abordables du pays. La position géographique entre la Belgique et l’Allemagne permet la libre circulation de la main-d’œuvre, des capitaux et des relations d’affaires. Cette situation suscite l’intérêt des expatriés, des indépendants et des spécialistes du numérique.

Villes néerlandaises où l’immobilier est bon marché : conclusions

Les villes néerlandaises où l’immobilier est bon marché forment la deuxième couche du marché, où la rationalité l’emporte sur le battage médiatique. Elles conviennent à ceux qui élaborent leur stratégie d’investissement de manière réfléchie : ils évaluent non pas la publicité mais les paramètres, non pas les mètres mais le potentiel. Ces villes offrent plus pour moins – du mètre carré au niveau de vie.

Les prêts hypothécaires aux Pays-Bas pour les étrangers ne sont plus une exception depuis longtemps. Les institutions financières du pays approuvent régulièrement les demandes des non-résidents, en particulier à Amsterdam, Rotterdam et dans d’autres villes dotées d’un environnement commercial et éducatif actif. La raison en est évidente : marché stable, mécanismes transparents, taux fixes, grande confiance dans les emprunteurs. Le gouvernement soutient les capitaux étrangers, car ils stimulent l’économie et favorisent la croissance de l’activité d’investissement. Les banques ne se contentent pas d’approuver les transactions, elles adaptent également les produits hypothécaires au public international.

Éligibilité à l’hypothèque : qui peut demander une hypothèque ?

Les prêts hypothécaires aux Pays-Bas pour les étrangers sont accessibles aux citoyens des pays de l’UE et des pays tiers. La principale condition est d’avoir des revenus stables et de résider légalement dans le pays. La présence d’un permis de séjour accélère la procédure, mais n’est pas obligatoire.

Un emprunteur étranger peut bénéficier d’un prêt hypothécaire s’il remplit les conditions suivantes

• est officiellement employé par une entreprise enregistrée dans l’UE ;

• reçoit des revenus en euros ou dans une autre devise stable ;

• enregistre en son nom propre des biens immobiliers aux Pays-Bas ;

• prouver les revenus en documentant 12 à 24 mois de revenus ;

• est soumis à un contrôle bancaire standard.

L’absence de citoyenneté ne réduit pas les chances si les conditions de base sont remplies. Il est important de comprendre que les banques n’évaluent pas les passeports, mais la solvabilité, la transparence des revenus et le but de la transaction.

Prêt immobilier aux Pays-Bas : types et conditions

Les organismes financiers proposent différentes formules. Aux Pays-Bas, les prêts hypothécaires pour les étrangers comprennent des formules de rente et des formules linéaires. Le premier implique des paiements mensuels fixes, le second – le montant diminue chaque année.

Conditions :

• la période standard est de 30 ans ;

• le montant moyen se situe entre 150 000 et 500 000 euros ;

• acompte minimum – 10-20 % ;

• possibilité de remboursement anticipé – sans pénalités (dans la limite du plafond).

Le prêt est le plus souvent accordé pour des logements, et moins souvent pour des propriétés commerciales. Par ailleurs, les banques sont disposées à examiner les demandes émanant de travailleurs indépendants, d’entrepreneurs, d’informaticiens et de télétravailleurs, à condition qu’un revenu régulier soit confirmé.

Conditions hypothécaires aux Pays-Bas pour les étrangers : qu’est-ce qui influence la décision ?

Les autorités financières prennent en compte plusieurs paramètres à la fois. Le niveau de risque est évalué sur la base de trois critères clés : le revenu, le niveau d’endettement et les garanties.

Formule de calcul :

• la charge hypothécaire autorisée ne dépasse pas 30 à 35 % du revenu net ;

• taux minimum – pour les revenus supérieurs à 50 000 euros par an ;

• coefficient d’évaluation de l’objet – 100 % de la valeur du marché ;

• amortissement – obligatoire dès le premier mois.

Le ratio d’endettement (DTI) joue un rôle crucial. Si les dettes liées à d’autres prêts dépassent 10 à 15 % des revenus, l’approbation est incertaine.

Documents pour l’hypothèque : préparation et vérification

L’ensemble des formalités administratives détermine la vitesse et le résultat. Pour accélérer la procédure, l’emprunteur doit rassembler les documents suivants pour l’hypothèque :

1. Passeport ou permis de séjour.

2. Contrat d’employeur (ou déclaration d’activité).

3. Un compte de résultat sur 12 mois.

4. Relevé bancaire.

5. Déclarations fiscales.

6. Preuve de la disponibilité des fonds pour le versement d’un acompte.

7. Contrat d’achat de la propriété.

8. Rapport d’évaluation des installations.

Les conseillers financiers recommandent de faire traduire les documents en anglais ou en néerlandais et de les faire authentifier. Cela permet d’accélérer le contrôle préalable des banques et de réduire le nombre de demandes de précisions.

Taux d’intérêt hypothécaire aux Pays-Bas pour les étrangers : chiffres actuels

Les taux sont déterminés en fonction de la durée, de la forme du prêt et de la solvabilité de l’emprunteur. L’hypothèque aux Pays-Bas pour les étrangers est constituée selon les mêmes principes que pour les citoyens du pays.

Fourchette de taux :

• taux fixes – de 3,1 % à 4,5 % ;

• taux variables – à partir de 2,8 %, mais avec un risque de hausse ;

• Régimes hybrides – combinés dans 5 à 10 ans.

Il est plus avantageux de choisir des taux fixes pour 10 à 20 ans, surtout en période de volatilité des marchés. Certaines banques proposent des taux inférieurs à 3 % si le client dépose plus de 30 % du montant de la transaction.

Dépenses obligatoires : impôts et charges assimilées

Aux Pays-Bas, les hypothèques pour les étrangers ne se limitent pas au remboursement du capital et des intérêts. Lors de l’achat d’un bien immobilier, il existe des obligations supplémentaires qui affectent le coût final de la propriété.

La charge financière se compose de :

• taxe d’enregistrement – 2% de la valeur de l’objet ;

• le coût des services du notaire – 1 000 à 2 000 euros ;

• commission bancaire – de 500 à 1 500 euros ;

• évaluation immobilière – 400-700 euros ;

• l’enregistrement de l’hypothèque par l’État – jusqu’à 500 euros ;

• assurance habitation et assurance vie – 0,3-0,8 % du montant par an.

Tous les paiements sont fixes et transparents. L’acheteur étranger reçoit un devis avant la transaction et le signe en même temps que le contrat de prêt hypothécaire. Une caractéristique particulière est l’inclusion complète de tous les coûts dans la partie juridique de la transaction, ce qui minimise les risques.

Principaux paramètres de sélection

Un prêt hypothécaire aux Pays-Bas pour les étrangers nécessite l’évaluation de plusieurs aspects à la fois. Pour faciliter le choix, il faut structurer le processus.

Type de propriété :

• appartement dans un immeuble neuf (qualité garantie, coût plus élevé) ;

• maison dans un bâtiment historique (style unique, risques de réparation plus élevés) ;

• studio d’investissement (seuil d’entrée bas, demande stable).

Localisation :

• Amsterdam – rendements élevés, taux maximums ;

• Rotterdam – centre d’affaires, prix raisonnables ;

• La Haye – région administrative, demande stable ;

• Utrecht est un marché d’étudiants, avec une forte rotation des locataires ;

• Leiden et Eindhoven sont les nouveaux centres technologiques.

Stratégie d’appropriation :

• la résidence personnelle (fixation du lieu à long terme) ;

• la location (revenus passifs de 3 à 6 % par an) ;

• Revente dans 5 à 10 ans (capitalisation des actifs).

Type d’hypothèque :

• rente (paiements égaux) ;

• linéaire (la réduction de la dette est plus rapide) ;

• combinée (personnalisation à des fins d’investissement).

Paramètres financiers :

• acompte – minimum 10 %, confortablement 30 % ;

• durée – 30 ans en règle générale, mais des durées intermédiaires sont autorisées ;

• charge mensuelle – pas plus de 35 % du revenu ;

• l’assurance est indispensable dans tous les cas.

Acheter un bien immobilier aux Pays-Bas avec un prêt hypothécaire : un véritable outil d’investisseur

Le passage de la location à la propriété est une étape clé dans la vie de tout expatrié. Un prêt hypothécaire aux Pays-Bas pour les expatriés assure la transition sans pression excessive et avec des mécanismes clairs. Dans un contexte de loyers élevés (1 200 à 2 500 euros par mois), même un prêt de base devient rentable.

Calcul :

• un objet d’une valeur de 400 000 euros ;

• acompte – 80 000 (20 %) ;

• la durée du prêt est de 25 ans ;

• Le taux d’intérêt est de 3,3 % ;

• paiement – ~1 800 euros par mois (assurance comprise) ;

• loyer moyen d’un bien similaire – 2 100 euros.

La différence est évidente : l’achat permet d’économiser jusqu’à 300 euros par mois et de réaliser des plus-values à l’avenir.

Risques et assurances : conditions obligatoires

Chaque emprunteur souscrit une assurance multirisque pour son bien. En cas de catastrophe naturelle, d’incendie ou de vol, la banque est indemnisée et le propriétaire bénéficie d’une protection de son investissement.

Types d’assurances obligatoires :

• la propriété (murs, toit, structure) ;

• la responsabilité civile (dommages aux tiers) ;

• assurance-vie (à la demande de la banque) ;

• Assurance perte de revenus (facultative, mais avantageuse).

Sans assurance, la banque n’activera pas le contrat. En moyenne, le coût total de la police est de 600 à 1 200 euros par an.

Conclusion

Un prêt hypothécaire aux Pays-Bas pour les étrangers offre un accès à un marché stable avec une réglementation transparente et une logique claire. Des taux d’intérêt bas, des plans de remboursement flexibles et le respect des non-résidents font de l’achat d’une maison un investissement solide. L’essentiel est de formuler clairement l’objectif, de calculer la charge possible et d’aborder le choix non pas comme un achat, mais comme un projet avec un résultat à long terme.

Les Pays-Bas attirent constamment l’attention des émigrants grâce à la qualité de leurs services sociaux et à leurs infrastructures développées. Un facteur important pour s’installer dans le pays est le coût financier à supporter sur une base mensuelle. Examinons en détail le coût d’un mois de vie aux Pays-Bas en 2025, en mettant l’accent sur les principaux aspects du budget et des dépenses quotidiennes.

Coût de la vie aux Pays-Bas : coûts mensuels de base

Le coût d’un mois de vie aux Pays-Bas dépend de la ville choisie. Amsterdam, Rotterdam et Utrecht sont trois destinations populaires pour les étrangers, mais les prix varient considérablement. Amsterdam se caractérise par le coût de la vie le plus élevé. Une famille de trois personnes doit dépenser entre 4 000 et 5 000 euros par mois, ce qui comprend le loyer, les charges, les transports et l’épicerie. Les habitants de Rotterdam dépensent moins, de 3500 à 4000 euros, et Utrecht occupe une position intermédiaire avec des coûts de l’ordre de 3700 à 4300 euros.

Logement et services publics

La location ou l’achat d’un bien immobilier augmente considérablement le coût de la vie aux Pays-Bas. Le prix moyen d’un appartement d’environ 80 mètres carrés à Amsterdam est de 2 000 à 2 500 euros. À Utrecht, un logement similaire coûte entre 1 600 et 2 000 euros, et à Rotterdam, vous pouvez trouver une option pour 1 300 à 1 800 euros. L’achat d’une propriété n’est pas non plus une option économique, mais l’investissement est rentabilisé par la stabilité et la croissance des prix. Le coût moyen d’un mètre carré à Amsterdam est de 7000 à 9000 euros, à Rotterdam et à Utrecht de 5000 à 7000 euros. Les charges, notamment le chauffage, l’électricité, l’eau et l’internet, augmentent le budget de 200 à 300 euros par mois.

Frais de nourriture et de repas

En moyenne, le coût de la nourriture pour une personne est d’environ 300-400 euros par mois. Une famille de trois personnes dépense jusqu’à 1000-1200 euros. Les supermarchés Albert Heijn, Jumbo et Lidl restent les plus populaires et permettent aux consommateurs d’économiser jusqu’à 20 % de leur budget par rapport aux magasins plus petits. Prix moyen des courses :

• pain – 1,50-3,00 € ;
• lait (1 litre) – 1 à 1,50 € ;
• œufs (10 pièces) – €2,50-3,50 ;
• fromage (1kg) – €8-15 ;
• viande (1 kg) – 10-20 €.

Le déjeuner dans un café coûte environ 10 à 15 euros par personne, le dîner dans un restaurant de milieu de gamme entre 25 et 30 euros.

Frais de transport aux Pays-Bas : comment organiser son voyage dans le pays ?

Le coût des transports aux Pays-Bas a un impact significatif sur le budget global de la vie dans le pays pendant un mois. Il s’agit d’un pays doté d’une infrastructure développée, où les déplacements font partie intégrante de la vie quotidienne. La bicyclette et les transports publics sont les principaux moyens de transport, tandis que le trafic motorisé a aussi ses particularités et ses coûts.

La bicyclette est très populaire aux Pays-Bas, et pour cause. Le cyclisme est tellement développé dans le pays qu’il constitue souvent le principal moyen de déplacement des citadins. Le coût du transport par bicyclette commence à partir de 200 euros, en fonction du modèle et de la qualité. Par exemple, les bicyclettes standard coûtent environ 300 à 500 euros, tandis que les modèles sportifs ou électriques de haute qualité coûtent de 800 à 1500 euros ou plus.

En ce qui concerne les transports publics, les Pays-Bas disposent d’un vaste réseau de bus, de tramways et de métros qui relient toutes les grandes villes. Les tarifs varient selon les régions, mais en moyenne, un abonnement mensuel pour tous les modes de transport coûte entre 90 et 100 euros. À Amsterdam, par exemple, une carte d’une valeur d’environ 100 euros par mois est nécessaire pour voyager. Un trajet simple coûte en moyenne 3 euros. Pour les trajets plus longs, il faut compter des frais supplémentaires.

Acheter sa propre voiture coûte déjà plus cher. Un litre d’essence coûte en moyenne entre 2 et 2,20 euros, ce qui est considérablement plus élevé que dans la plupart des autres pays européens. L’assurance automobile mensuelle varie de 50 à 150 euros en fonction de la région, du type de voiture et de l’expérience de conduite. Les frais de stationnement sont également plus élevés. Dans les grandes villes comme Amsterdam et Rotterdam, la location d’une place de parking peut coûter entre 200 et 300 euros par mois, et dans certains cas, comme dans les parties centrales des régions, le service peut coûter 400 euros ou plus.

Assurance maladie et qualité des soins de santé

Dans le pays, l’assurance maladie est obligatoire pour tous les citoyens et résidents. L’absence de certificat est passible d’amendes pouvant aller jusqu’à 450 euros par an. Le coût moyen de l’assurance maladie pour une personne est de 120 à 150 euros par mois. Ce chiffre peut varier en fonction de l’assureur, de l’ensemble des services choisis et de l’âge. La médecine aux Pays-Bas est considérée comme l’une des meilleures au monde et l’assurance couvre tous les services de base, y compris les rendez-vous médicaux, l’hospitalisation, les traitements en milieu hospitalier et les soins d’urgence.

Le système médical néerlandais est représenté par des cliniques publiques et privées. Les premières offrent un large éventail de services, y compris des traitements de haute qualité, mais souvent avec des délais d’attente plus longs. Les cliniques privées offrent un accès plus rapide aux spécialistes, mais les soins sont plus coûteux et nécessitent souvent une couverture d’assurance supplémentaire.

Immigration aux Pays-Bas : coûts des documents et des permis de séjour

Lorsqu’il s’agit de savoir combien coûte un mois de vie aux Pays-Bas, l’obtention d’un permis de séjour (HND) ou d’un permis de séjour permanent (PRP) fait partie intégrante du déménagement et influe sur les coûts. Il existe plusieurs programmes disponibles dans la stance, chacun avec ses propres exigences et frais. L’un des moyens les plus courants d’obtenir un permis de séjour est d’acheter une propriété ou d’exploiter une entreprise.

L’obtention d’un permis de séjour aux Pays-Bas entraîne un certain nombre de frais. Le traitement initial des documents coûte en moyenne entre 200 et 300 euros. Ce montant comprend les frais et les éventuels services supplémentaires. Si vous décidez de prolonger votre permis de séjour, vous devrez payer entre 100 et 200 euros tous les 1 à 2 ans, selon la situation. En cas d’obtention d’un permis de séjour ou de la citoyenneté, les coûts augmentent considérablement. L’enregistrement de la résidence permanente coûte environ 200 euros, et la préparation des documents pour la citoyenneté peut coûter 900 euros ou plus.

Pour les étrangers qui souhaitent investir dans l’immobilier ou créer une entreprise aux Pays-Bas, la procédure prend plusieurs mois. Il est important de prendre en compte non seulement les frais de traitement, mais aussi les coûts éventuels des avocats et des consultants qui peuvent aider à simplifier le processus et à éviter les erreurs.

Les quartiers et leur impact sur le coût de la vie : Combien coûte la vie aux Pays-Bas pendant un mois ?

Les montants des dépenses varient en fonction du lieu. Amsterdam, par exemple, est divisée en quartiers ayant des politiques tarifaires différentes :

1. Centrum est l’option la plus chère avec des logements à partir de 2500 euros par mois.
2. Zuid est un quartier huppé très prisé des expatriés, avec des prix à partir de 2000 €.
3. Ouest – nombreux cafés, magasins, appartements à partir de 1700 €.
4. Le Noord est un endroit abordable, avec des logements à partir de 1500 € par mois.

Rotterdam et Utrecht présentent des tendances similaires : les zones centrales sont toujours plus chères que les périphéries.

En bref

Combien coûte la vie aux Pays-Bas pendant un mois ? Ce chiffre est supérieur à la moyenne européenne, mais en contrepartie, les résidents bénéficient de services sociaux, d’une sécurité et de perspectives de carrière exceptionnelles. Les villes d’Amsterdam, de Rotterdam et d’Utrecht offrent les conditions d’une adaptation réussie et d’une vie confortable, ce qui fait des Pays-Bas un pays attractif pour l’immigration en 2025.