العقارات في هولندا

كيفية الحصول على تصريح إقامة في هولندا: الطريق إلى حياة جديدة في عام 2025

المنزل » Blog » كيفية الحصول على تصريح إقامة في هولندا: الطريق إلى حياة جديدة في عام 2025

هولندا بلد يتمتع بجودة حياة عالية، واقتصاد مستقر والكثير من الفرص للنمو الوظيفي. يحلم الكثير من الناس بالانتقال إلى مملكة هولندا، وأصبحت مسألة كيفية الحصول على الإقامة الدائمة هنا أكثر أهمية. في عام 2025، لا يزال الإجراء متاحاً نسبياً للأشخاص ذوي الأوضاع المختلفة، سواء كانوا مهنيين أو رواد أعمال أو طلاب. للهجرة بنجاح، تحتاج إلى اختيار نوع التأشيرة بعناية، وإعداد الوثائق واستيفاء جميع المتطلبات.

هولندا: دولة ذات فرص مواتية للمهاجرين

هولندا دولة تتمتع بمستوى عالٍ من الدعم الاجتماعي. تحتل الدولة باستمرار مرتبة عالية في التصنيف العالمي لجودة الحياة، والتي لا تجذب السياح فحسب، بل تجذب أيضاً أولئك الذين يرغبون في العثور على وظيفة مستقرة ورعاية طبية جيدة وظروف جيدة لتربية الأطفال. وتوفر الدولة برامج جذابة للمهاجرين، بما في ذلك تأشيرات العمل وتنسيقات الشركات الناشئة وبرامج الطلاب.

للانتقال إلى هولندا والحصول على تصريح إقامة دائمة في عام 2025، من المهم أن تفهم المزايا التي تلوح في الأفق:

  1. تعليم عالي الجودة: يتوفر في البلد تعليم عالي الجودة وفي متناول الجميع على جميع المستويات. وتقوم العديد من المؤسسات، مثل جامعة أمستردام وأوتريخت، بتدريب الطلاب، وتمنحهم شهادات معترف بها في أوروبا وخارجها.
  2. الرعاية الطبية متاحة لجميع المواطنين والمقيمين. وجودة الرعاية الصحية على أعلى مستوى.
  3. العمالة المربحة: تجذب هولندا بنشاط المتخصصين في مجالات تكنولوجيا المعلومات والطب والعلوم. يقدم أرباب العمل رواتب عالية وظروف عمل ممتازة، والضرائب على الدخل المهني منخفضة نسبياً (مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى).

بعد معرفة جميع إيجابيات الانتقال إلى المملكة، بدأ الناس يتساءلون عن كيفية الحصول على إقامة دائمة في هولندا في عام 2025، لأن هذه العملية تفتح الباب أمامهم للحصول على المزايا الاجتماعية والحق في العمل في الاتحاد الأوروبي.

كيفية الحصول على تصريح إقامة في هولندا: 5 خطوات من التأشيرة إلى الجنسية

ويتضمن المسار عدة مراحل مهمة يجب اجتيازها من أجل الحصول على موطئ قدم في البلاد، ومن ثم، أن تصبح مواطناً كاملاً فيها. دعنا ننظر في خطة مفصلة من خمس خطوات من شأنها أن تساعدك على اجتياز هذا الإجراء بنجاح.

الخطوة 1: اختيار التأشيرة المناسبة

نقطة مهمة، حيث أن التأشيرات المختلفة توفر فرصاً مختلفة للعيش والعمل في الدولة الهولندية. دعونا ننظر في بعض الفئات الأكثر شعبية:

  1. تأشيرة العمل: الخيار الأفضل للمهنيين ذوي المهارات العالية الحاصلين على شهادات وخبرة في المجالات المطلوبة. تجذب هولندا بنشاط المهندسين والمتخصصين في تكنولوجيا المعلومات والمهنيين الطبيين والعلماء.
  2. تأشيرة الدخول للشركات الناشئة ورواد الأعمال: توفر الحكومة شروطاً ممتازة لتسجيل الأعمال التجارية. وهناك تأشيرات خاصة تسمح للمواطنين الأجانب بفتح شركة في البلد والاستثمار في اقتصادها.
  3. تأشيرة الطالب: يمكن للشباب الحصول على تصريح إقامة مؤقتة للدراسة في هولندا. وبعد الانتهاء من دراستهم، يمكنهم التقدم بطلب لتمديد التصريح والبقاء في البلد أثناء العمل في تخصصهم.

لكل نوع متطلباته وقواعده الخاصة، ومن المهم تحديد الفئة المناسبة للاحتياجات الفردية مسبقاً.

الخطوة 2: تسجيل تصريح الإقامة

بمجرد اختيار نوع التأشيرة المطلوبة، فإن الخطوة التالية هي التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. ولهذا الغرض، من الضروري إعداد حزمة من الوثائق:

  1. جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر على الأقل.
  2. إثبات الملاءة المالية (مثل كشوف الحسابات المصرفية أو عقد العمل).
  3. إثبات الغرض من الرحلة (مثل عقد مع صاحب العمل أو إثبات الدراسة في مؤسسة هولندية).
  4. التأمين الصحي.

في هذه المرحلة، من المهم إعداد مستنداتك بعناية، حيث أن وجود خطأ أو شهادة مفقودة سيزيد من صعوبة الحصول على تصريح إقامة في هولندا.

الخطوة 3: العمل والضرائب

يؤدي الحصول على وظيفة في هولندا إلى تسريع عملية الحصول على الإقامة الدائمة بشكل كبير. يدعم البلد بنشاط هجرة العمالة، حيث يوفر ظروفاً جذابة للمتخصصين المؤهلين. متوسط الراتب في المملكة أعلى منه في الدول الأوروبية الأخرى، والضرائب على الدخل منخفضة نسبياً. من أجل الحصول على الإقامة الدائمة في هولندا، من المهم أن يكون لديك دخل ثابت، يؤكده عقد عمل أو عقد مع صاحب عمل.

من المهم أيضًا الانتباه إلى النظام الضريبي، الذي يدين بالولاء التام للمتخصصين الأجانب، خاصة في صناعات مثل تكنولوجيا المعلومات والعلوم.

الخطوة 4: الإقامة والاندماج في المجتمع

الخطوة المهمة التالية هي الاندماج في المجتمع الهولندي. ويشمل ذلك:

  1. تعلّم اللغة الهولندية. بدون هذه المعرفة، سيكون من الصعب للغاية العثور على وظيفة وإقامة علاقات اجتماعية والاندماج بنجاح في المجتمع.
  2. التعرف على الثقافة والتقاليد. هولندا بلد ذو تاريخ عريق وعادات كثيرة من المهم احترامها وتكريمها.
  3. الإقامة في المملكة لمدة 5 سنوات دون مخالفة القانون…

الخطوة 5: الحصول على الجنسية

تستغرق عملية الحصول على الجنسية في هولندا بعد تسجيل تصريح الإقامة 5 سنوات. ولكنها تتطلب:

  1. الإقامة في البلد خلال هذه الفترة دون انتهاك.
  2. معرفة اللغة الهولندية في المستوى B1 (المستوى المتوسط).
  3. قم بإجراء اختبارات اللغة والثقافة.
  4. تأكيد الاستقلال المالي.

وينبغي أن نتذكر أن الإقامة الدائمة في هولندا لا تمنح الجنسية تلقائياً: فمن أجل الحصول عليها، من الضروري التقدم بطلب واجتياز سلسلة من الاختبارات التي تؤكد الاندماج في المجتمع.

الخاتمة

من أجل الانتقال إلى هولندا والحصول على الإقامة الدائمة في البلاد، تحتاج إلى المرور بعملية متعددة المراحل تتطلب عناية وإعداداً مسبقاً. تبدأ باختيار التأشيرة والوثائق المناسبة، ثم إبرام عقد العمل والاندماج في المجتمع الهولندي. هكذا ستتمكن من اجتياز هذا الطريق واكتشاف جميع مزايا العيش في هذه المملكة الرائعة.

الوظائف ذات الصلة

يتطلب شراء عقار في هولندا في عام 2025 حسابات دقيقة وفهم القانون. فالمخططات السطحية و”طوعاً أو كرهاً” لا تنجح هنا. تضع هولندا معايير عالية لكل من العقارات والمشترين. تُرتكب معظم الأخطاء قبل توقيع العقد – وهنا تضيع الأموال والوقت والفرص.

الأسعار: أرقام لا تخدع

يبدأ شراء العقارات في هولندا بإلقاء نظرة رصينة على الأسعار. في عام 2025، بلغ متوسط تكلفة السكن في أمستردام 6,550 يورو للمتر المربع الواحد. وفي أوتريخت بلغ 5,100 يورو وفي روتردام حوالي 4,700 يورو. المنازل في الريف أرخص، ولكنها أيضاً أقل سيولة.

يتم عرض الأشياء الجديدة بأسعار ثابتة – بدون مزايدة، ولكن مع المشاركة الإلزامية في اليانصيب والمناقصات. أما في السوق الثانوية فالوضع أكثر توتراً. هنا، يرفع الملاك السعر بنسبة 5-10% من سعر السوق، مع التركيز على الطلب من الأجانب. وهذا الأمر قوي بشكل خاص في المناطق ذات البنية التحتية السياحية.

شراء عقار في هولندا: الشروط

يمكن للأجانب شراء أي نوع من العقارات – منزل أو شقة أو قطعة أرض. ولكن لا يُمنح الرهن العقاري إلا إذا كان لديك تصريح إقامة أو دخل من الاتحاد الأوروبي. سيطلب البنك إثبات التوظيف، والتاريخ الضريبي، والتصنيف الائتماني، ووديعة بنسبة 20-30%.

يتم إضفاء الطابع الرسمي على المعاملة بواسطة كاتب عدل – وليس وسيطاً. فهو يتحقق من المستندات، ويضفي الطابع الرسمي على نقل الملكية ويسجل المعاملة في سجل كاديستر.

ترتيب المعاملات: خطوات، لا يوجد هامش للخطأ

يتبع شراء عقار في هولندا إجراءات صارمة. وهي تشمل:

  1. العثور على كائن والتحقق منه. يقوم الوسيط المحترف بتحليل عروض السوق، والتحقق من النظافة القانونية، والاتصالات، وحالة الأرض وتصاريح البناء.
  2. توقيع عقد مبدئي. تحدد الوثيقة السعر والشروط والتزامات الطرفين. وديعة – 10% من القيمة.
  3. التوقيع النهائي في مكتب كاتب العدل. يقوم كاتب العدل بفحص جميع المستندات وتحويل الأموال إلى البائع وإضفاء الطابع الرسمي على نقل الملكية وإرسال البيانات إلى غرفة التسجيل.
  4. تسجيل الملكية. تقوم كاديستر بإدخال المالك الجديد في السجل. من هذه اللحظة، يتم اكتساب صفة المالك.

جميع المراحل منظمة بشكل صارم ومحمية قانونياً. يقلل هذا النهج من المخاطر ويضمن شفافية المعاملة في كل خطوة.

الضرائب والمصروفات: العد حتى آخر يورو

يترتب على شراء عقار في هولندا العديد من التكاليف الإلزامية. ومن أهمها ضريبة نقل الملكية (Overdrachtsbelasting). في عام 2025، تبلغ النسبة 2% للعقارات السكنية و10.4% للعقارات غير السكنية.

الإضافات:

  • خدمات كاتب العدل: 1,000 يورو – 2,000 يورو;
  • التسجيل والدعم القانوني: 800 يورو – 1,500 يورو;
  • عمولة السمسرة: 1-2% من القيمة.

يمكن أن يصل إجمالي التكاليف إلى 5-8% من قيمة العقار.

ما لا يجب تجاهله عند شراء عقار في هولندا

يستلزم شراء عقار في هولندا عدداً من المسؤوليات. حيث يدفع المالك ضريبة عقارية سنوية (Onroerendezazaakbelasting – OZB) بالإضافة إلى رسوم المرافق العامة والبلدية.

تتطلب صيانة المسكن الامتثال للوائح البناء واللوائح الفنية. في حالة إعادة التطوير، يجب أن توافق البلدية على ذلك. يتم فرض غرامات تصل إلى 25,000 يورو على المخالفات.

الاستثمارات: الحساب وليس العاطفة

تجلب العقارات في هولندا عائداً مستقراً – بمتوسط 3.5-5% سنوياً، خاصة عند الإيجار في أمستردام وأوترخت وهارلم. هناك طلب على الاستوديوهات و”غرفتي النوم” – حيث يتم تأجيرها بسرعة من قبل الطلاب والمهنيين الشباب.

الطلب أعلى باستمرار من العرض، خاصة في المناطق ذات البنية التحتية الجيدة للنقل والتعليم. من المهم أن تأخذ في الاعتبار ما يلي: الإيجار منظم بشكل صارم، والعقد لمدة عام على الأقل، والمؤشر محدود، والعقوبات على المخالفات ممكنة.

تصاريح الهجرة والإقامة

شراء عقار في هولندا لا يؤهلك للحصول على تصريح إقامة. فالقانون لا ينص على مزايا في حالة وجود عقار. يمكن أن تكون حالة التملك ميزة إضافية عند التقدم بطلب للحصول على تأشيرة لأسباب أخرى: الأعمال التجارية، بدء التشغيل، العمل.

تتطلب الهجرة دخلاً قانونياً وعقداً وتأميناً صحياً واندماجاً. ولا يصبح الشخص مؤهلاً للإقامة الدائمة إلا بعد عدة سنوات من الإقامة القانونية.

كيف تشتري عقاراً في هولندا

شراء منزل ليس عملية عفوية. فهي تتطلب التحليل والتحضير والنظر في عشرات العوامل. تساعدك قائمة بسيطة في الحفاظ على تركيزك:

تعليمات خطوة بخطوة:

  1. تحديد الميزانية والمنطقة.
  2. قم بتقييم الأهداف: السكن، والإيجار، والاستثمار.
  3. تواصل مع وسيط مرخص له.
  4. التحقق من الكائن: الحالة الفنية والوثائق.
  5. توقيع العقد المبدئي.
  6. لدفع الكفالة
  7. أن يتم توثيقها.
  8. أكمل تسجيلك مع كادر.
  9. احسب جميع الضرائب والرسوم.
  10. تسجيل حقوق والتزامات المالك.

شراء العقارات في هولندا: القيود

شراء منزل مفتوح لغير مواطني الاتحاد الأوروبي، ولكن مع وجود عدد من الفروق الدقيقة. فالعديد من المدن لديها قاعدة Opkoopbescherming – وهي حظر الإيجار لأول 4 سنوات بعد الشراء. وهذا يساعد على حماية السوق من المضاربة. في أمستردام وروتردام يمكن أن تتضمن المشاريع الجديدة حصصاً للبيع للمقيمين فقط – بدون تسجيل محلي لا يمكن تنفيذ الصفقة.

الأجانب غير مؤهلين للحصول على الإعانات ويدفعون جميع الضرائب والخدمات بالكامل. وفي الوقت نفسه، لا توجد قيود على حيازة الأراضي: تتوفر قطع أراضي البناء والأراضي الزراعية المملوكة بالكامل.

أنواع الكائنات

يشمل شراء العقارات في هولندا مجموعة واسعة من العقارات. ويشمل السوق:

  1. الشقق في المجمعات السكنية هي شكل شائع في المدن. التصميم قياسي، وغالباً ما تكون بدون شرفات. ويبلغ متوسط المساحة 65-85 متر مربع.
  2. منازل التان هاوس عبارة عن منازل مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق ذات جدران مشتركة، وهي شائعة في الضواحي. يبدأ سعرها من 320,000 يورو.
  3. الفلل والمنازل المنفصلة هي عقارات من القطاع المتميز، وغالباً ما تقع خارج المدن. تبدأ التكاليف من 650,000 يورو.
  4. تعتبر قطع أراضي البناء سلعة نادرة، خاصة بالقرب من التجمعات السكانية. تبيع البلديات هذه الأراضي بالاتفاق، مع شروط صارمة للتطوير.

مفتاح الاختيار الصحيح هو التوفيق بين الغرض من الشراء والموقع. شقة صغيرة في المركز مناسبة للإيجار. للمعيشة – منزل في حي هادئ. للاستثمار – كائن سائل في منطقة تطوير.

الاختلافات الإقليمية

يختلف سوق العقارات في هولندا بشكل كبير حسب المنطقة. أمستردام هي الأغلى والأكثر سخونة: يتجاوز سعر المتر المربع الواحد 6500 يورو، وتغادر الأشياء في 12 يومًا. أوتريخت وهارلم مستقرة، ولكن مع منافسة أقل – 4,900-5,100 يورو/م². أما في روتردام ولاهاي فالمساكن في روتردام ولاهاي بأسعار معقولة أكثر، ولكن هناك قيود على الإيجار وأحياء ذات هجرة عالية.

وتوفر ماستريخت وجرونينجن استقرارًا وأسعارًا تصل إلى 3,800 يورو/م²، مع الحفاظ على إمكانات النمو – سواء للمعيشة أو الاستثمار لمدة 5-7 سنوات.

عقود الإيجار والبدائل

لا يوجد دائماً ما يبرر شراء عقار في هولندا. يكلف استئجار شقة ما بين 1200 و1800 يورو في الشهر، ولا يتعين على المستأجر دفع الضرائب والإصلاحات والتأمين والتسجيل.

إذا كانت خطة الإقامة – تصل إلى 3 سنوات، فإن الإيجار أكثر ملاءمة. إذا كانت المدة 5 سنوات أو أكثر، يصبح الشراء معقولاً، خاصة في ضوء ارتفاع الأسعار وصعوبات الرهن العقاري.

الخاتمة

إن شراء عقار في هولندا في عام 2025 هو قرار مستنير وليس عاطفة. يجب أن يكون العقار مناسباً للغرض: الاستثمار أو الإقامة أو الهجرة. ومن خلال استراتيجية واضحة وتصميم مناسب، يصبح العقار أصلاً مستقراً وليس عبئاً.

تظل الضرائب جانباً رئيسياً من جوانب التخطيط المالي لأصحاب المنازل في أوروبا. فالضريبة العقارية في هولندا هي ضريبة إلزامية تدفع، ويعتمد مقدارها على القيمة المساحية للعقار وعدد من العوامل الأخرى. يؤدي الجهل بالفروق الدقيقة إلى تكاليف وعقوبات غير متوقعة. لفهم آلية الحساب، عليك أن تأخذ في الاعتبار الرسوم البلدية والإعفاءات المحتملة وطرق تحديد قيمة الشيء.

على عكس بعض البلدان، يتسم النظام الضريبي الهولندي بالشفافية، ولكن له خصائص يجب أن تكون على دراية بها مسبقاً. يعتمد نظام Onroerendezazaakbelasting (OZB) على إعادة تقييم سنوية للعقارات السكنية، ولا تؤثر رسوم ضريبة الأونرونديزاكبلينج (OZB) على مبلغ المدفوعات فحسب، بل تؤثر أيضاً على الحوافز المتاحة. من خلال فهم التفاصيل، من الممكن تحسين العبء الضريبي عن طريق تقليل التكاليف.

كيف يتم احتساب الضريبة العقارية في هولندا

يلتزم كل مالك عقار في هولندا بدفع ضريبة عقارية سنوية. وتستند الضريبة إلى القيمة المساحية (WOZ) التي تحددها البلدية. تتم مراجعة القيمة المساحية (WOZ) سنوياً وينعكس مقدارها في الإشعارات المرسلة إلى المالكين.

تقوم البلدية بحساب القيمة المساحية (OZB) بناءً على سعر الفائدة المحدد للمنطقة المحددة. في أمستردام يبلغ المعامل للعقارات السكنية – 0.0436 في المائة وفي أوتريخت 0.0485 في المائة. والمعدلات أعلى بالنسبة للعقارات التجارية.

تشمل الرسوم الإضافية رسوم إدارة المياه ورسوم الصرف الصحي، والتي يتم دفعها بغض النظر عن نوع العقار.

المنطقة الاقتصادية العالمية وأثرها على الضرائب

يتم تحديد مبلغ WOZ في هولندا من قبل المقيّمين بناءً على بيانات السوق من العام السابق. ترسل البلدية إشعارًا يوضح القيمة، والتي يمكن الطعن فيها خلال ستة أسابيع. يتم الطعن عن طريق تقديم استئناف، ويجب عليك تقديم دليل على المبالغة في التقييم، مثل تقارير الخبراء المستقلين أو إحصاءات عن عقارات مماثلة.

الضرائب البلدية في هولندا

بالإضافة إلى الضريبة العقارية في هولندا، يُطلب من كل مالك عقار دفع عدد من الرسوم البلدية كل عام، ويختلف مبلغها من منطقة إلى أخرى. تُعد رسوم البلدية (OZB) جزءًا من العبء المالي الذي يشمل، من بين أمور أخرى، رسومًا إلزامية. تُستخدم هذه الرسوم لدعم البنية التحتية للمدينة وكذلك لتمويل المرافق العامة.

رسوم المرافق العامة هي أداة مالية تضمن صيانة شبكات المياه وشبكات الصرف الصحي وإدارة النفايات. تشمل بنود المصروفات الرئيسية ما يلي:

  1. رسوم إدارة المياه – رسوم إدارة المياه. تكاليف صيانة السدود ومحطات معالجة مياه الصرف الصحي والقنوات لمنع الفيضانات. يتم تحديد مبلغ الرسوم من قبل سلطات المياه الإقليمية ويعتمد على موقع العقار.
  2. رسوم الصرف الصحيهي رسوم تتعلق باستخدام أنظمة الصرف الصحي. ولا تُفرض هذه الرسوم على أصحاب العقارات السكنية فحسب، بل على أصحاب العقارات التجارية أيضاً. ويتم احتساب قيمتها بناءً على عدد المستخدمين في المنزل أو كمية المياه المستهلكة.
  3. ضريبة مواد النفايات– رسوم التخلص من النفايات المنزلية. تشمل تكاليف نقل النفايات وإعادة تدويرها. يختلف مبلغ الرسم حسب سياسة إعادة التدوير في البلدية المعينة وقد يعتمد على عدد السكان.

حساب ضريبة المجلس في هولندا غير ثابت، لذا من المهم التحقق من المبلغ الذي تحدده السلطات كل عام. ومن أجل تخفيف العبء الضريبي، يوصى بتحليل التعريفات المنشورة والتقدم بطلب مراجعة في حالة وجود زيادات غير مبررة.

الحوافز الضريبية على العقارات في هولندا: عندما يمكنك دفع ضرائب أقل

هناك حوافز ضريبية لفئات معينة من مالكي العقارات في هولندا. يمكن للمتقاعدين والأشخاص ذوي الإعاقة والعائلات الكبيرة والفئات المحرومة اجتماعياً التقدم بطلب للحصول على تخفيض.

للتقديم، يجب عليك تقديم طلب إلى السلطات المحلية مع المستندات الداعمة. توجد أمثلة على الطعون الناجحة في ممارسات المحاكم، مما يجعل العملية في متناول المالكين.

شراء عقار في هولندا: خصوصيات دفع الضرائب في الأسواق الأولية والثانوية

يصاحب عملية شراء منزل رسوم ورسوم إلزامية يمكن أن تؤثر على القيمة النهائية للصفقة. تشمل ضريبة شراء العقارات في هولندا عدة مدفوعات حسب نوع العقار وقيمته السوقية. من المهم مراعاة الاختلافات:

  1. في السوق الأولية، تخضع المباني الجديدة لضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة) بنسبة 21%. يتم تضمين هذه الضريبة في سعر العقار والسعر المعروض من قبل المطور يحتوي بالفعل على جميع المدفوعات الإلزامية. وفي الوقت نفسه، يُعفى المشترون من دفع ضريبة التحويل.
  2. في السوق الثانوية، تُطبَّق ضريبة نقل ملكية (Overdrachtsbelasting) بنسبة 2 في المائة، والتي يدفعها المشتري بشكل منفصل. وتطبق هذه النسبة على العقارات السكنية المشتراة للاستخدام الشخصي. إذا تم شراء العقار لأغراض الاستثمار، يرتفع معدل الضريبة إلى 10.4%.

بالإضافة إلى ذلك، يدفع المشترون رسوم تسجيل، ويعتمد مبلغها على قيمة العقار ورسوم كاتب العدل. تتراوح تكلفة التسجيل من 1,000 يورو إلى 3,000 يورو، بما في ذلك الرسوم القانونية والتغييرات في السجل المساحي.

إن التخصيص السليم للتكاليف سيجنبك النفقات غير المتوقعة ويقلل من العبء المالي لشراء عقار في هولندا.

هل يستحق الاستثمار؟

يأخذ المستثمرون ضريبة العقارات في هولندا في الحسبان عند حساب الربحية. يتم تعويض الرسوم المرتفعة باستقرار السوق ونمو الأسعار. يبلغ متوسط الزيادة السنوية في تكلفة السكن في هولندا 5-7%، وهو ما يجذب المستثمرين الأجانب.

تعتمد عائدات الإيجار على الموقع. في أمستردام متوسط العائد هو 3-5%، في لاهاي – 4-6%. تُظهر المقارنة مع الأسواق في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى أن هولندا لا تزال ولاية قضائية جذابة للاستثمار.

الخاتمة

تتطلب ضريبة الأملاك في هولندا حساباً وتخطيطاً دقيقاً. من الممكن تقليل التكاليف من خلال تحدي المنطقة الاقتصادية العالمية والاستفادة من الإعفاءات واختيار العقار المناسب. يمكن أن يؤدي دفع الرسوم في الوقت المناسب وفهم النظام الضريبي إلى تقليل المخاطر وتجنب العقوبات.