الصورة الجميلة للقنوات المائية وزهور التوليب وطواحين الهواء ليست سوى جزء من الواقع. فالحياة في هولندا مليئة بالمفاجآت السارة والصعوبات غير المتوقعة. يوفر البلد ظروفاً فريدة من نوعها، ولكنها تتطلب استعداداً وتأقلماً دقيقاً. دعونا نلقي نظرة على الملامح الرئيسية لهذه المملكة ومزاياها وعيوبها لمن يفكر في الانتقال إليها.
الانتقال إلى هولندا: ما تحتاج إلى معرفته حول العيش في الخارج
يتطلب الانتقال إلى هذا البلد إعداد الوثائق واختيار المدينة والتكيف مع الثقافة الجديدة. تشتهر هولندا بمستوى عالٍ من البيروقراطية، لذا من المهم معرفة كل خطوة من خطوات العملية مسبقاً.
الوثائق وتصاريح الإقامة في هولندا
للإقامة الطويلة الأجل في البلد من الضروري التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة (تصريح إقامة). وتوجد فئات مختلفة من التصاريح المناسبة لأغراض محددة للإقامة:
- تصريح إقامة العمل مناسب للمهنيين المؤهلين تأهيلاً عالياً. وللحصول عليه، تحتاج إلى دعوة من صاحب عمل هولندي وراتب يفي بالحد الأدنى من المتطلبات (من 3000 يورو شهرياً للمهنيين الذين تزيد أعمارهم عن 30 عاماً).
- يتم إصدار تأشيرة الطالب عند التسجيل في إحدى الجامعات أو الكليات. ويلزم تقديم خطاب تسجيل وإثبات الملاءة المالية (حوالي 10,000 يورو سنوياً) وتأمين صحي.
- تُمنح تصاريح الإقامة للمستثمرين مقابل استثمارات بقيمة 1.25 مليون يورو أو أكثر في اقتصاد البلد. ويجب استثمار الأموال في شركات محلية أو شركات ناشئة.
يستغرق الحصول على تصريح الإقامة من 3 إلى 6 أشهر. وتتطلب العملية مجموعة كاملة من الوثائق: جواز السفر والتأمين الصحي وشهادات الدخل وغيرها من الأوراق. سيؤدي عدم اكتمال الحزمة أو وجود أخطاء في المستندات إلى رفض العملية أو تأخيرها.
كيفية اختيار مدينة للعيش في هولندا
لكل منطقة خصائصها ومناخها وتكلفة المعيشة والفرص المهنية الخاصة بها:
- أمستردام هي العاصمة التي تتمركز فيها المتاحف والشركات العالمية والشركات الناشئة. ويتم تعويض الرواتب المرتفعة بإيجار باهظ الثمن (شقة من غرفة واحدة في وسط المدينة تبدأ تكلفتها من 1500 يورو).
- روتردام مدينة ناطحات السحاب الحديثة وأكبر ميناء في أوروبا. وهي المركز الصناعي لهولندا وتتمتع باقتصاد متطور وتكلفة معيشة معتدلة.
- لاهاي هي العاصمة السياسية ومقر السفارات والمحاكم الدولية والمكاتب الحكومية الرئيسية. وهي خيار ممتاز للمحامين والدبلوماسيين وموظفي الخدمة المدنية.
- أوتريخت مركز طلابي يعود تاريخه إلى آلاف السنين. وتتميز المدينة ببنية تحتية متطورة وأسعار سكن معتدلة.
توفر المدن الصغيرة مثل لايدن أو هارلم أو أيندهوفن أجواءً أكثر هدوءاً ومنافسة أقل في سوق العمل.
إيجابيات العيش في هولندا
ما الذي يجعل الحياة في هولندا جذابة للمهاجرين الروس؟ يجذب مستوى المعيشة المرتفع والاقتصاد المستقر والنظام الاجتماعي المتقدم آلاف المهاجرين كل عام.
الدعم الاجتماعي ومستوى المعيشة
يوفر النظام الاجتماعي الهولندي للسكان الاستقرار والحماية في جميع مراحل الحياة. فالدولة لا تدعم المواطنين العاملين فحسب، بل تدعم أيضاً أولئك الذين يمرون مؤقتاً بأوضاع صعبة:
- التأمين الصحي إلزامي لجميع المقيمين في البلد. وتبلغ تكلفة الباقة الأساسية حوالي 120 يورو شهرياً وتغطي زيارات الممارسين العامين والفحوصات والرعاية الطارئة. يتيح لك التأمين الإضافي الحصول على خدمات طب الأسنان والعلاج الطبيعي.
- تبلغ إعانة البطالة 70 في المائة من الراتب الأخير وتُدفع لمدة تصل إلى 24 شهرًا. يجب أن تكون قد عملت لمدة 26 أسبوعًا على الأقل في السنة الأخيرة لكي تحصل على الإعانة.
- يعتمد نظام المعاشات التقاعدية في الدولة على ثلاثة مستويات: المعاش التقاعدي الحكومي، وصناديق المعاشات التقاعدية للشركات، والمدخرات الشخصية. ويبلغ متوسط المعاش التقاعدي حوالي 1100 يورو شهرياً.
تشمل البرامج الاجتماعية دعم الأسر والطلاب والأشخاص ذوي الإعاقة. وتهتم الدولة الهولندية بنشاط برفاهية مواطنيها، وتهيئ الظروف لحياة مستقرة ومريحة.
الاقتصاد وفرص العمل
ويُعد اقتصاد البلد من بين أكثر 20 اقتصاداً متطوراً في العالم. وتشمل القطاعات الرئيسية الخدمات اللوجستية وتكنولوجيا المعلومات والتمويل والزراعة. وتوفر شركات كبرى مثل شل وفيليبس ويونيليفر وظائف بأجور مرتفعة للمهنيين من مختلف البلدان.
يبلغ متوسط الراتب 2800 يورو بعد خصم الضرائب. في قطاع تكنولوجيا المعلومات، يتقاضى المتخصصون ما بين 3500 و6000 يورو شهرياً، والمهندسون حوالي 4000 يورو والأطباء ما يصل إلى 7000 يورو. يستمر أسبوع العمل 36-40 ساعة عمل، ولكن العديد من الشركات تقدم جداول زمنية مرنة وإمكانية العمل عن بُعد.
ارتفاع تكاليف المعيشة في هولندا
تتطلب الحياة في هولندا استثماراً مالياً كبيراً، خاصة بالنسبة للمهاجرين المعتادين على الواقع الروسي. فالتكاليف اليومية للسكن والمواصلات والبقالة والخدمات يمكن أن تفاجئ حتى أولئك الذين أعدوا أنفسهم للانتقال.
السكن هو أحد أكبر بنود النفقات. يتكلف استئجار شقة من غرفة واحدة في وسط أمستردام من 1500 إلى 1800 يورو شهرياً. وفي الضواحي، تنخفض التكلفة إلى 1,000 يورو إلى 1,200 يورو، ولكن تصبح إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام أمراً بالغ الأهمية. وفي المدن الكبيرة الأخرى، مثل روتردام ولاهاي، يتكلف استئجار شقة بغرفة نوم واحدة من 1200 إلى 1400 يورو في وسط المدينة و900 إلى 1000 يورو في الضواحي. وتتراوح فواتير المرافق من 150 إلى 250 يورو شهرياً، بما في ذلك التدفئة والكهرباء والماء والإنترنت.
كما أن أسعار المنتجات أعلى من المتوسط الأوروبي. فعلى سبيل المثال:
- الخبز – 1,5 يورو للرغيف الواحد.
- الحليب – 1.2 يورو للتر الواحد.
- فيليه دجاج – 8 يورو للكيلو الواحد.
- تتراوح تكلفة الفواكه والخضروات بين 2 و4 يورو للكيلو الواحد حسب الموسم.
تبلغ تكلفة زيارة المقهى أو المطعم 15-20 يورو للشخص الواحد. تبلغ تكلفة فنجان قهوة حوالي 3 يورو، وتتراوح تكلفة الغداء في مطعم متوسط التكلفة بين 20 و30 يورو. تكاليف النقل مرتفعة أيضاً. تبلغ تكلفة التذكرة الشهرية لوسائل النقل العام في أمستردام حوالي 90 يورو، وتبلغ تكلفة الرحلة الواحدة 3 يورو. تبلغ تكلفة البنزين حوالي 2 يورو للتر الواحد. يمكن أن تصل تكلفة مواقف السيارات في وسط المدينة إلى 7 يورو في الساعة. وعلى الرغم من التكاليف المرتفعة، إلا أن البلاد تقدم خدمات عالية الجودة ومستوى عالٍ من الراحة.
عقارات في هولندا للروس
يعد شراء أو استئجار منزل إحدى المشكلات الرئيسية عند الانتقال. يتطلب العيش في هولندا فهم سوق العقارات المحلية التي تتسم بارتفاع أسعارها وقواعدها الصارمة.
كيفية العثور على سكن وترتيبه
قد تستغرق عملية العثور على منشأة عدة أشهر بسبب المنافسة الشديدة. وفي المدن الكبيرة، يتجاوز الطلب على الشقق في المدن الكبيرة العرض، مما يجعل عملية الإيجار صعبة.
المراحل الرئيسية للبحث عن مسكن:
- اختيار المنطقة والمدينة. أمستردام ولاهاي مناسبتان للراغبين في العمل في الشركات الدولية. روتردام مناسبة للمهندسين والمتخصصين في الخدمات اللوجستية.
- استخدام منصات الإنترنت. الغلاف.ن ل, باراريوس.كوم, كامرنت.ن ل. تقدم هذه المواقع إعلانات حديثة من المالكين والوكالات.
- إعداد الوثائق. جواز السفر، وإثبات الدخل، وعقد العمل، وشهادة الجدارة بالثقة من المالك السابق.
- إضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار. عادة ما يكون العربون هو مبلغ إيجار شهرين.
يبلغ متوسط تكلفة الشقة في أمستردام حوالي 500,000 يورو. تُمنح الرهون العقارية بنسبة 2-3% سنوياً، ولكنها تتطلب دفعة أولى بنسبة 10-20% من قيمة العقار.
التكاليف الإضافية:
- ضريبة الشراء – 2% من قيمة العقار.
- خدمات كاتب العدل – من 1000 إلى 2000 يورو.
- تبلغ عمولة السمسار حوالي 1% من قيمة المنزل.
الخاتمة
تجمع الحياة في هولندا بين مستوى عالٍ من الراحة وصعوبات التأقلم. يمكن أن يشكل ارتفاع الأسعار والبيروقراطية والخصائص المناخية تحدياً للمهاجرين الجدد. ومع ذلك، فإن الضمان الاجتماعي والاقتصاد المستقر والتعليم الجيد والبنية التحتية المتطورة تعوض عن هذه الصعوبات.
مجموعة متنوعة من الأشكال تحدد السوق. يتم توزيع أنواع العقارات الفاخرة على النحو التالي:
يؤكد السوق أن المساكن الفاخرة تحتفظ بالسيولة في أي بيئة اقتصادية. القطاع مقاوم للتضخم ويوفر مستوى عال من الخصوصية والراحة والجودة. ما هو الاستثمار في العقارات الفاخرة: الاستثمارات تجلب ليس فقط الدخل ، ولكن أيضا إدراج في دائرة ضيقة من أصحاب الأصول الفريدة التي تحافظ على وزيادة رأس المال على المدى الطويل.
لا تُعد هيرينفين رمزاً رياضياً لهولندا فحسب، بل هي أيضاً مدينة ذات بنية تحتية متطورة وسياسة أسعار متوازنة. وتبلغ تكلفة المتر المربع الواحد حوالي 2,400 يورو، بينما تواصل إدارة المدينة الاستثمار في الطرق والبنية التحتية الرقمية ودعم الشركات الصغيرة. وتوفر الأحداث الرياضية والأكاديميات تدفقاً مستمراً من المستأجرين المؤقتين، بينما تقوم شركات الخدمات اللوجستية بتطوير عقارات المستودعات داخل حدود المدينة.
تشكّل المدن الهولندية ذات العقارات الرخيصة الطبقة الثانية من السوق، حيث تنتصر العقلانية على الضجيج. وهي مناسبة لأولئك الذين يبنون استراتيجيتهم الاستثمارية بشكل مدروس: فهم لا يقيّمون الإعلانات بل المعايير، ولا يقيّمون المقاييس بل الإمكانات. تقدم هذه المدن المزيد مقابل القليل – من المتر المربع إلى مستوى المعيشة.