تجذب هولندا الناس من جميع أنحاء العالم بمدنها المثيرة للاهتمام، وجودة الحياة العالية والبنية التحتية المدروسة جيداً. من أمستردام النابضة بالحياة إلى أوتريخت الهادئة، هناك ما يناسب الجميع.
في هذا المقال سنلقي نظرة تفصيلية على أفضل المدن في هولندا للعيش فيها ومعرفة أي منها يجب أن تشتري فيها عقاراً.
أمستردام هي عاصمة ديناميكية ذات نظرة مستقبلية
تشتهر العاصمة أمستردام ببنيتها التحتية المتطورة وفرصها الثقافية وسوقها العقاري المستقر. توفر المدينة أفضل مستوى للمعيشة، مما يجعلها موقعاً مثالياً في هولندا. كما أن أمستردام هي أيضاً أكبر مركز اقتصادي وثقافي في البلاد مع العديد من فرص العمل والتطور الوظيفي. تشمل المزايا الرئيسية شبكة مواصلات ممتازة، بما في ذلك نظام واسع من الترام ومسارات الدراجات.
البنية التحتية للنقل:
- يعمل الترام والحافلات كل 10-15 دقيقة.
- شبكة متطورة من مسارات الدراجات الهوائية بطول أكثر من 500 كيلومتر.
- نظام قطار يتيح لك الوصول إلى المدن الأخرى في أقل من ساعة.
الضرائب والمرافق:
- تبلغ الضريبة العقارية حوالي 0.05% من القيمة.
- فواتير المرافق – في المتوسط 150-200 يورو شهرياً، بما في ذلك الماء والكهرباء والغاز.
تكلفة المعيشة وأسعار العقارات
تكلفة المعيشة في أمستردام أعلى من المدن الهولندية الأخرى، ولكن يتم تعويضها بالراحة والجودة العالية للخدمات. يتراوح متوسط سعر الشقة في أمستردام حوالي 5000-6000 يورو للمتر المربع الواحد، حسب المنطقة. وكلما اقتربت من المركز، كلما ارتفع السعر، ولكن يظل الاستثمار في عقارات أمستردام خياراً مربحاً وواعداً.
أسعار العقارات
- في المناطق المركزية: من 6000 يورو/م².
- في الأحياء الواقعة في الضواحي: من 4500 يورو/م².
- متوسط إيجار الشقة الواحدة: 1500-2000 يورو شهرياً.
التكاليف الإضافية:
- ضريبة شراء العقار: 2% من قيمة العقار.
- الخدمات القانونية وإضفاء الطابع الرسمي: حوالي 2000-3000 يورو.
المجالات ذات الأهمية الكبرى للمجتمع الناطق بالروسية
بالنسبة للسكان الناطقين بالروسية، توفر أمستردام أيضاً الكثير من وسائل الراحة والأحياء الجذابة. ومن أشهرها حي زيدرهام، حيث توجد مدارس ذات توجه دولي والعديد من المرافق الثقافية. وهذا ما يجعل أمستردام أفضل مدينة في هولندا للعيش فيها مع وجود جالية روسية كبيرة حيث يمكن للناطقين بالروسية أن يشعروا بأنهم في وطنهم. كما تحظى أحياء دي بابي وأوستر دوك بشعبية كبيرة أيضاً، حيث توفر مزيجاً من الهدوء والقدرة على تحمل التكاليف.
روتردام – مركز للابتكار مع مساكن بأسعار معقولة
تُعتبر روتردام مكاناً مثالياً للمهنيين الشباب ورواد الأعمال نظراً لأجوائها المريحة ومساكنها ذات الأسعار المعقولة. تتطور المدينة بنشاط وتجذب الناس من مختلف البلدان. يقع أكبر ميناء في أوروبا هنا، مما يساهم في تطوير الخدمات اللوجستية والأعمال البحرية. يختار المهنيون الشباب مدينة روتردام كأفضل مدينة في هولندا للعيش والعمل نظراً لوجود العديد من الشركات الناشئة والظروف المواتية للتطور الوظيفي.
الوظائف والمهن:
- تنشط شركات الموانئ والخدمات اللوجستية في التوظيف.
- يشهد قطاع تكنولوجيا المعلومات والشركات الناشئة نمواً سريعاً.
- برامج دعم رواد الأعمال الشباب، بما في ذلك الإعانات والمنح.
تكاليف السكن وآفاق الاستثمار
إحدى المزايا الرئيسية لروتردام هي القدرة على تحمل التكاليف. فمتوسط تكلفة العقار هنا أقل مما هو عليه في أمستردام ويتراوح بين 3000-4000 يورو للمتر المربع الواحد. مكان رائع لأولئك الذين يرغبون في بدء الاستثمار في العقارات. توفر أفضل مدن هولندا للعيش في مساكن بأسعار معقولة فرصاً رائعة لشراء شقة للمستقبل، وروتردام بالتأكيد على القائمة.
أسعار العقارات:
- شقق في المركز: من 3500 يورو/م².
- في الضواحي: حوالي 3000 يورو/م².
- إيجار المنزل: 1000-1500 يورو شهرياً.
فرص الاستثمار:
- النمو المتوقع لقيمة العقارات: 5-7% سنوياً.
- ارتفاع الطلب على الإيجار بين الطلاب والمهنيين الشباب.
بنية تحتية وحياة اجتماعية متطورة
تشتهر روتردام بتنوعها الثقافي وحياتها الاجتماعية النشطة. العديد من المتاحف والمهرجانات والمعارض تجعل المدينة جذابة للناس من جميع الأعمار. وتتميز المدينة أيضاً ببيئة متطورة: نظام المواصلات واضح والمجمعات السكنية الحديثة تضم كل ما تحتاجه لحياة مريحة. وهذا ما يجعل روتردام أفضل مدينة في هولندا للعيش فيها، حيث تتوفر فيها بنية تحتية متطورة حيث يوجد ما يناسب الجميع.
أوتريخت – الدفء والهدوء في قلب هولندا
تقع مدينة أوتريخت في قلب البلاد وتعتبر مكاناً رائعاً للحياة العائلية ولأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بتقاعد هادئ. وهي واحدة من أفضل المدن في هولندا لحياة التقاعد، فهي مدينة مريحة وبها الكثير من الحدائق والمركز التاريخي الجميل حيث تسير الحياة فيها بوتيرة هادئة. هنا يمكنك أن تجد العديد من أماكن الاستجمام والتنزه، فضلاً عن الاستفادة من الخدمات الطبية عالية الجودة.
معدلات الأمن والجريمة
تتمتع أوتريخت بأحد أدنى معدلات الجريمة في هولندا. وتعتني إدارة المدينة بفعالية بسلامة السكان من خلال تركيب كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة وتطوير أنظمة الاتصال بالشرطة. يمكن للجميع أن يشعر بالراحة أثناء السير في الشوارع هنا، حتى في ساعات متأخرة.
تدابير السلامة:
- تم تركيب كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة في معظم الأماكن العامة.
- برامج المشاركة الفعالة مع مراكز الشرطة المحلية.
- برامج مراقبة الأحياء والدعم المجتمعي.
الحياة الاجتماعية والثقافية
تشتهر أوتريخت بالفعاليات الثقافية والمهرجانات التي تقام هنا على مدار العام. وهناك العديد من المتاحف والمسارح والمقاهي التي تجعل من المدينة مدينة جذابة حقاً في هولندا لأولئك الذين يقدرون الحياة الثقافية والاجتماعية. تخلق القنوات المائية الجميلة والهندسة المعمارية القديمة جواً من الهدوء والراحة.
الخاتمة
تُعد هولندا بلداً يضم مجموعة غنية من المدن، حيث توفر كل منها بيئة معيشية فريدة من نوعها. لذلك، قبل اتخاذ القرار، من المهم أن تزن جميع العوامل بعناية وتجد المكان الذي يناسب احتياجاتك.
تجمع جوردان بين العمارة القديمة والشوارع المريحة والمطاعم الحديثة. يبلغ متوسط تكلفة السكن حوالي 2000 يورو للشقة الصغيرة. وهو أحد أرقى الأحياء المرموقة. ويختاره العديد من الفنانين والمصممين ورجال الأعمال بعد التفكير في مكان العيش في أمستردام.
يعتمد أفضل حي للعيش في أمستردام على ميزانيتك وأسلوب حياتك وتفضيلاتك الشخصية. فبالنسبة لأولئك الذين يحبون صخب المدينة وضجيجها، فإن المركز و”دي بيجب” هما الحي المثاليان. أما أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والشقق الفسيحة فعليهم التفكير في أمستردام-نورد أو ويستربارك. أما بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في حي راقٍ مع وسائل الراحة الحديثة، فإن أوفرهوكس وجورداان مثاليان.
بالإضافة إلى الضريبة العقارية في هولندا، يُطلب من كل مالك عقار دفع عدد من الرسوم البلدية كل عام، ويختلف مبلغها من منطقة إلى أخرى. تُعد رسوم البلدية (OZB) جزءًا من العبء المالي الذي يشمل، من بين أمور أخرى، رسومًا إلزامية. تُستخدم هذه الرسوم لدعم البنية التحتية للمدينة وكذلك لتمويل المرافق العامة.
تتطلب ضريبة الأملاك في هولندا حساباً وتخطيطاً دقيقاً. من الممكن تقليل التكاليف من خلال تحدي المنطقة الاقتصادية العالمية والاستفادة من الإعفاءات واختيار العقار المناسب. يمكن أن يؤدي دفع الرسوم في الوقت المناسب وفهم النظام الضريبي إلى تقليل المخاطر وتجنب العقوبات.