Top 10 villes des Pays-Bas avec des biens immobiliers abordables : où investir en 2025 ?

Le marché immobilier surestimé d’Amsterdam et d’Utrecht pousse les investisseurs et les futurs propriétaires à chercher des alternatives. La demande de mètres carrés abordables en dehors des grandes métropoles reste forte dans tout le pays. Pour ceux qui souhaitent investir de manière avisée, il est important d’étudier les villes des Pays-Bas offrant des biens immobiliers abordables, car c’est là que se forme une nouvelle demande. Dans cet article, nous passons en revue les directions les plus prometteuses avec une infrastructure en développement et des prix immobiliers intéressants.

Emmen : équilibre entre coût et qualité de vie

La région à l’est de la province de Drenthe figure régulièrement parmi les plus abordables en termes de prix au mètre carré. Le prix moyen des logements varie autour de 1900 à 2200 euros le mètre carré. L’infrastructure y est en plein développement, avec de nombreuses zones vertes, des écoles et des établissements de santé. Les villes des Pays-Bas proposant des biens immobiliers abordables offrent rarement un tel niveau de soutien social à un prix bas.

L’intérêt pour Emmen augmente grâce aux programmes de soutien aux jeunes familles et aux migrants internes. Sa proximité avec l’Allemagne en fait un nœud logistique pratique et un point d’activité commerciale.

Appingedam : charme historique et accessibilité

Cette petite ville de la province de Groningue, avec une population d’environ 12 000 habitants, est devenue une destination attrayante pour ceux qui recherchent confort, sécurité et prix avantageux. Les maisons ici sont disponibles à partir de 150 000 euros, la plupart avec un terrain.

Les prix de l’immobilier dans ces régions des Pays-Bas restent stables en raison de la faible densité de population et de la demande modérée, ce qui en fait un actif fiable pour des investissements à long terme.

Venlo : nœud de transport avec une demande croissante

Où acheter une maison bon marché aux Pays-Bas ? Une excellente option est la région du sud du pays, non loin de la frontière allemande. Elle se distingue par un système de transport bien développé, un accès aux autoroutes et une industrie logistique active. Les prix des maisons aux Pays-Bas commencent ici à partir de 2000 euros le mètre carré.

Les investissements immobiliers à Venlo génèrent un revenu locatif stable : la ville est attrayante pour les étudiants, les travailleurs saisonniers et les familles avec enfants.

Terneuzen : maison abordable au bord de l’eau

Située dans la province de Zélande, Terneuzen offre un excellent rapport qualité-prix. Le prix moyen d’une maison est de 170 à 200 mille euros. Grâce à son climat maritime, sa propreté écologique et son rythme de vie tranquille, Terneuzen devient populaire auprès des retraités et des travailleurs indépendants.

Les villes des Pays-Bas proposant des biens immobiliers abordables peuvent rarement offrir un tel niveau d’isolement tout en ayant toute l’infrastructure nécessaire – magasins, écoles, transports.

Drimmelen : une alternative isolée à Amsterdam

Un territoire peu connu mais prometteur du Brabant, où le prix moyen de l’immobilier est inférieur à 1800 euros le mètre carré. En raison de sa proximité avec les autoroutes principales, les gens déménagent ici pour échapper à l’agitation des grandes métropoles.

Drimmelen est intéressant pour ceux qui souhaitent acheter une propriété aux Pays-Bas pour un usage personnel sans payer de supplément pour le prestige de l’emplacement. Des projets de construction locaux sont en plein essor, et les autorités locales soutiennent les jeunes investisseurs.

Zutphen : architecture ancienne et immobilier abordable

Cette région de la province de Gueldre allie architecture ancienne, charme européen et prix modéré de l’immobilier aux Pays-Bas par rapport aux autres villes. Le prix moyen est de 2000 à 2300 euros le mètre carré, ce qui est considérablement inférieur à celui des voisins plus populaires.

Les maisons les moins chères aux Pays-Bas se trouvent en périphérie de Zutphen – on y vend des maisons de ville, des fermes et même des bâtiments historiques avec de véritables façades.

Coevorden : nature et stabilité

Si vous recherchez des villes aux Pays-Bas offrant des biens immobiliers abordables pour une vie isolée ou un travail à distance, Coevorden est un excellent choix. Entourée de parcs naturels, de lacs et de vallées verdoyantes, la ville propose des maisons à environ 1600 à 1900 euros le mètre carré.

Le marché propose à la fois des appartements et des maisons individuelles. Comme la région n’est pas une destination touristique, les prix ne sont pas surévalués, et l’achat se fait calmement et sans agitation.

Duiven : vie de banlieue avec confort européen

Cette région de l’est du pays offre la possibilité de trouver facilement un appartement ou une maison à moins de 1800 euros le mètre carré. Duiven est connecté par train à d’autres centres, dispose d’écoles, de centres médicaux et de complexes commerciaux.

Pour les investisseurs cherchant où acheter une maison bon marché aux Pays-Bas, Duiven est une option pratique avec la possibilité de louer ensuite à des étudiants, des résidents locaux ou des professionnels en déplacement.

Harlingen : atmosphère maritime et prix abordables

Située sur la côte de la mer des Wadden, Harlingen propose des maisons à partir de 190 000 euros. L’atmosphère maritime, l’infrastructure de pêche développée et la proximité des îles créent une ambiance particulière.

Les villes des Pays-Bas proposant des biens immobiliers abordables au bord de l’eau sont rares, surtout avec la possibilité d’acheter une maison complète plutôt qu’un appartement. Harlingen est une exception. Le marché y est modérément actif, et la demande augmente progressivement.

Almelo : centre de la province d’Overijssel

Almelo est une région avec une industrie développée, un secteur de l’éducation et une vie culturelle dynamique. Les prix de l’immobilier commencent à partir de 1750 euros le mètre carré. De nouveaux complexes résidentiels sont en construction, des centres commerciaux et des nœuds de transport apparaissent.

Les investissements immobiliers à Almelo conviennent à ceux qui recherchent une demande modérée et une croissance stable des prix dans un contexte de stabilité démographique. Un large choix de biens est proposé aux locataires, du segment économique au moyen.

Principales raisons de choisir des villes aux Pays-Bas offrant des biens immobiliers abordables

Les investisseurs, les migrants et les habitants locaux choisissent des quartiers plus petits pour plusieurs raisons :

• un faible seuil de départ pour les investissements ;
• une haute qualité de vie en dehors des métropoles ;
• une augmentation du capital grâce aux projets d’infrastructure ;
• moins de concurrence sur le marché locatif ;
• une liquidité élevée à long terme ;
• moins de pression du tourisme.

Ainsi, les villes des Pays-Bas offrant des biens immobiliers abordables façonnent une nouvelle direction de migration et d’intérêt à l’intérieur du pays.

Comment choisir le bon quartier pour acheter un logement ?

Le marché immobilier dans ce pays d’Europe occidentale est hétérogène. Amsterdam et Rotterdam ont depuis longtemps perdu leur statut de destinations abordables. Face à des marchés capitales surchauffés, de plus en plus de personnes se tournent vers de petites régions. Ce sont précisément les villes des Pays-Bas offrant des biens immobiliers abordables qui offrent le meilleur équilibre entre prix, confort et perspectives.

Pour un investisseur, un migrant ou une famille avec un budget limité, c’est l’occasion de commencer une vie européenne sans dépenses excessives. Le choix de la région est stratégique : il influence les revenus, le mode de vie et l’avenir !