सस्ते अचल संपत्ति के साथ शीर्ष 10 डच शहर: जहां आवास खरीदना लाभदायक है

2025 में नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना सटीक गणना और कानून की समझ की आवश्यकता है । भूतल योजनाएं और” शायद ” योजनाएं यहां काम नहीं करती हैं । नीदरलैंड सुविधाओं और ग्राहकों दोनों के लिए उच्च मानक निर्धारित करता है । अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही अधिकांश गलतियाँ की जाती हैं — जब पैसा, समय और संभावनाएं खो जाती हैं ।

कीमतें: आंकड़े जो धोखा नहीं देते हैं

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना कीमतों पर एक शांत नज़र के साथ शुरू होता है । 2025 में, एम्स्टर्डम में आवास की औसत लागत 6,550 यूरो प्रति एम 2 तक पहुंच गई । उट्रेच में-5,100, रॉटरडैम में-लगभग 4,700 । गांवों में मकान सस्ते हैं, लेकिन वहां तरलता कम है ।

नई सुविधाओं को निश्चित कीमतों पर पेश किया जाता है — बिना बोली के, लेकिन लॉटरी और निविदाओं में अनिवार्य भागीदारी के साथ । द्वितीयक बाजार में स्थिति अधिक तनावपूर्ण है । यहां, मालिक विदेशियों की मांग पर ध्यान केंद्रित करते हुए, बाजार के 5-10% की कीमत बढ़ाते हैं । यह विशेष रूप से पर्यटक बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों में परिलक्षित होता है ।

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना: शर्तें

विदेशी किसी भी प्रकार की वस्तु खरीद सकते हैं — एक घर, अपार्टमेंट या जमीन । लेकिन एक बंधक केवल तभी जारी किया जाता है जब आपके पास यूरोपीय संघ में निवास परमिट या आय हो । बैंक रोजगार, कर इतिहास, क्रेडिट रेटिंग और 20-30% योगदान के प्रमाण का अनुरोध करेगा ।

लेनदेन एक नोटरी पब्लिक द्वारा निष्पादित किया जाता है, ब्रोकर द्वारा नहीं । वह दस्तावेजों की जांच करता है, स्वामित्व के हस्तांतरण को निष्पादित करता है और कैडस्टर रजिस्ट्री में लेनदेन को पंजीकृत करता है ।

लेनदेन प्रक्रिया: चरण, त्रुटि के लिए कोई मार्जिन नहीं

नीदरलैंड में अचल संपत्ति की खरीद एक सख्त प्रक्रिया के अनुसार होती है । इसमें शामिल हैं:

1. वस्तु खोज और सत्यापन। एक पेशेवर दलाल बाजार की पेशकश का विश्लेषण करता है, कानूनी शुद्धता, संचार, भूमि की स्थिति और भवन परमिट की जांच करता है ।
2. प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर । दस्तावेज़ पार्टियों की कीमत, समय सीमा और दायित्वों को रिकॉर्ड करता है । जमा लागत का 10% है ।
3. अंतिम हस्ताक्षर एक नोटरी द्वारा किया जाता है । नोटरी सभी दस्तावेजों की पुष्टि करता है, विक्रेता को धन हस्तांतरित करता है, स्वामित्व के हस्तांतरण को बनाता है और डेटा को पंजीकरण कक्ष में भेजता है ।
4. संपत्ति का पंजीकरण। कडस्टर रजिस्ट्री में एक नया मालिक जोड़ता है । इस क्षण से, मालिक की स्थिति हासिल की जाती है ।

सभी चरणों को कड़ाई से विनियमित और कानूनी रूप से संरक्षित किया जाता है । यह दृष्टिकोण जोखिम को कम करता है और हर कदम पर लेनदेन की पारदर्शिता की गारंटी देता है ।

कर और व्यय: अंतिम यूरो तक गिनें

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना कई अनिवार्य खर्चों के साथ आता है । मुख्य में से एक स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर है (ओवरड्रैच्सबेल्स्टिंग) । 2025 में, आवास के लिए दर 2% और गैर-आवासीय भवनों के लिए 10.4% है ।

इसके अतिरिक्त:

• नोटरी सेवाएं: 1,000-2,000;
• पंजीकरण और कानूनी सहायता: 800-1,500;
• ब्रोकरेज कमीशन: लागत का 1-2% ।

कुल खर्च सुविधा की लागत का 5-8% तक पहुंच सकता है ।

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदते समय क्या नजरअंदाज नहीं किया जा सकता

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना कई जिम्मेदारियों को पूरा करता है । मालिक एक वार्षिक संपत्ति कर का भुगतान करता है (ओनरोएरेन्डेज़ाकबेलास्टिंग — ओजेबी), साथ ही उपयोगिता और नगरपालिका शुल्क ।

आवास रखरखाव के लिए भवन और तकनीकी नियमों के अनुपालन की आवश्यकता होती है । पुनर्विकास के मामले में, नगरपालिका के साथ अनिवार्य समन्वय । उल्लंघन के लिए 25,000 यूरो तक का जुर्माना प्रदान किया जाता है ।

निवेश: गणना, भावना नहीं

नीदरलैंड में रियल एस्टेट स्थिर रिटर्न लाता है–औसतन 3.5-5% प्रति वर्ष, खासकर जब एम्स्टर्डम, यूट्रेक्ट और हार्लेम में किराए पर लिया जाता है । स्टूडियो और” दो बेडरूम का अपार्टमेंट ” मांग में हैं—वे जल्दी से छात्रों और युवा पेशेवरों द्वारा किराए पर लिए जाते हैं ।

आपूर्ति की तुलना में मांग लगातार अधिक है, खासकर अच्छे परिवहन और शैक्षिक बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों में । यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है: पट्टा सख्ती से विनियमित है, अनुबंध कम से कम एक वर्ष के लिए है, अनुक्रमण सीमित है, और उल्लंघन के लिए दंड संभव है ।

आव्रजन और निवास की अनुमति

नीदरलैंड में एक संपत्ति खरीदना आपको निवास परमिट का अधिकार नहीं देता है । कानून संपत्ति की उपस्थिति में लाभ प्रदान नहीं करता है । अन्य कारणों से वीजा के लिए आवेदन करते समय मालिक की स्थिति एक प्लस हो सकती है: व्यवसाय, स्टार्टअप, नौकरी ।

आव्रजन के लिए एक कानूनी आय, एक अनुबंध, स्वास्थ्य बीमा और एकीकरण की आवश्यकता होती है । स्थायी निवास का अधिकार कई वर्षों के कानूनी निवास के बाद ही दिखाई देता है ।

नीदरलैंड में संपत्ति कैसे खरीदें

घर खरीदना एक सहज प्रक्रिया नहीं है । इसके लिए दर्जनों कारकों के विश्लेषण, तैयारी और विचार की आवश्यकता होती है । एक साधारण सूची आपको अपना ध्यान केंद्रित रखने में मदद करती है:

चरण-दर-चरण निर्देश:

1. बजट और क्षेत्र का निर्धारण करें ।
2. लक्ष्यों का मूल्यांकन करें: आवास, किराया, निवेश ।
3. एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर से संपर्क करें ।
4. ऑब्जेक्ट की जांच करें: तकनीकी स्थिति, दस्तावेज ।
5. एक प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करें ।
6. जमा करें।
7. नोटरीकृत हो जाओ ।
8. कडस्टर के साथ पूरा पंजीकरण ।
9. सभी करों और शुल्कों की गणना करें ।
10. मालिक के अधिकारों और दायित्वों को रिकॉर्ड करें ।

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना: प्रतिबंध

आवास की खरीद यूरोपीय संघ के बाहर के नागरिकों के लिए खुली है, लेकिन कई बारीकियों के साथ । कई शहरों में, ओपकोपबेस्चर्मिंग नियम लागू होता है — खरीद के बाद पहले 4 वर्षों में किराए पर लेने पर प्रतिबंध । यह बाजार को अटकलों से बचाने में मदद करता है । एम्स्टर्डम और रॉटरडैम में, नई परियोजनाओं में केवल निवासियों के लिए बिक्री के लिए कोटा शामिल हो सकता है — स्थानीय पंजीकरण के बिना एक सौदा नहीं किया जा सकता है ।

विदेशी सब्सिडी के लिए पात्र नहीं हैं और सभी करों और सेवाओं का पूरा भुगतान करते हैं । इसी समय, भूमि के अधिग्रहण पर कोई प्रतिबंध नहीं है: निर्माण स्थल और खेत दोनों पूरी तरह से स्वामित्व में हैं ।

वस्तुओं के प्रकार

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला शामिल है । बाजार की विशेषताएं:

1. अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट शहरों में एक सामान्य प्रारूप है । लेआउट मानक है, अक्सर बालकनियों के बिना । औसत क्षेत्र 65-85 मीटर है2 ।
2. तानहाउस एक आम दीवार के साथ दो और तीन मंजिला घर हैं, जो उपनगरों में लोकप्रिय हैं । कीमत 320,000 यूरो से शुरू होती है ।
3. विला और अलग घर प्रीमियम सेगमेंट गुण हैं, जो अक्सर शहरों के बाहर स्थित होते हैं । कीमत 650,000 यूरो से शुरू होती है ।
4. बिल्डिंग प्लॉट एक दुर्लभ वस्तु है, खासकर एग्लोमेरेशंस के पास । नगरपालिकाएं सख्त निर्माण स्थितियों के साथ समझौते द्वारा ऐसे भूखंड बेचती हैं ।

सही विकल्प बनाने की कुंजी खरीद के उद्देश्य और स्थान से मेल खाती है । केंद्र में एक कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट किराए के लिए उपयुक्त है । रहने के लिए एक शांत क्षेत्र में एक घर है । निवेश के हिस्से के रूप में, यह विकास क्षेत्र में एक तरल सुविधा है ।

क्षेत्रीय अंतर

नीदरलैंड में अचल संपत्ति बाजार क्षेत्र के अनुसार काफी भिन्न है । एम्स्टर्डम सबसे महंगा और गर्म है: प्रति एम 2 की कीमत 6,500 यूरो से अधिक है, वस्तुएं 12 दिनों में छोड़ देती हैं । यूट्रेक्ट और हार्लेम स्थिर हैं, लेकिन कम प्रतिस्पर्धा के साथ — 4,900 – 5,100/एम 2 । रॉटरडैम और हेग में आवास अधिक किफायती है, लेकिन किराये पर प्रतिबंध और उच्च प्रवास पृष्ठभूमि वाले क्षेत्र हैं ।

मास्ट्रिच और ग्रोनिंगन 3,800 यूरो/एम 2 तक की स्थिरता और कीमतों की पेशकश करते हैं, जबकि 5-7 वर्षों के लिए रहने और निवेश दोनों के लिए विकास क्षमता को बनाए रखते हैं ।

किराया और विकल्प

नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना हमेशा उचित नहीं है । एक अपार्टमेंट के किराए की लागत 1,200-1,800 / माह है, जबकि किरायेदार करों, मरम्मत, बीमा और पंजीकरण की लागत वहन नहीं करता है ।

यदि निवास योजना 3 साल तक है, तो किराया अधिक लाभदायक है । 5 साल या उससे अधिक की अवधि के साथ, खरीद उचित हो जाती है, विशेष रूप से बढ़ती कीमतों और बंधक के साथ कठिनाइयों को देखते हुए ।

निष्कर्ष

2025 में नीदरलैंड में संपत्ति खरीदना एक संतुलित निर्णय है, भावना नहीं । वस्तु को निम्नलिखित उद्देश्यों को पूरा करना चाहिए: निवेश, आवास या प्रवास । एक स्पष्ट रणनीति और उचित डिजाइन के साथ, आवास एक बोझ नहीं, बल्कि एक स्थिर संपत्ति बन जाता है ।

नीदरलैंड लगातार अपनी उच्च गुणवत्ता वाली सामाजिक सेवाओं और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के साथ प्रवासियों का ध्यान आकर्षित करता है । देश में जाने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक वित्तीय लागत है जिसे मासिक आधार पर वहन किया जाना चाहिए । आइए करीब से देखें कि 2025 में नीदरलैंड में रहने के एक महीने में कितना खर्च होता है, और बजट और दैनिक खर्चों के प्रमुख पहलुओं पर प्रकाश डालें ।

नीदरलैंड में रहने की लागत: मूल मासिक खर्च

नीदरलैंड में रहने का एक महीना कितना खर्च करता है यह चुने हुए शहर पर निर्भर करता है । एम्स्टर्डम, रॉटरडैम और यूट्रेक्ट विदेशियों के बीच तीन लोकप्रिय गंतव्य हैं, लेकिन वहां कीमतें बहुत भिन्न होती हैं । एम्स्टर्डम में रहने की उच्चतम लागत है । तीन लोगों के एक परिवार को किराए, उपयोगिताओं, परिवहन और किराने का सामान सहित एक महीने में 4,000 से 5,000 के बीच खर्च करना पड़ता है । रॉटरडैम निवासी एक छोटी राशि के साथ करते हैं — 3,500 से 4,000 यूरो तक, जबकि यूट्रेक्ट 3,700 -4,300 यूरो के क्षेत्र में लागत के साथ सुनहरे मतलब पर कब्जा करता है ।

आवास और उपयोगिताओं

नीदरलैंड में रहने की लागत अचल संपत्ति को किराए पर लेने या खरीदने से काफी बढ़ जाती है । एम्स्टर्डम में लगभग 80 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट का औसत किराया 2000-2500 यूरो तक पहुंचता है । यूट्रेक्ट में, इस तरह के आवास की लागत 1600-2000 यूरो है, और रॉटरडैम में आप 1300 – 1800 यूरो के लिए एक विकल्प पा सकते हैं । संपत्ति खरीदना भी एक बजट विकल्प नहीं है, लेकिन निवेश स्थिरता और बढ़ती कीमतों के साथ भुगतान करते हैं । एम्स्टर्डम में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 7,000 -9,000 यूरो है, रॉटरडैम और यूट्रेक्ट में — 5,000 से 7,000 यूरो तक । हीटिंग, बिजली, पानी और इंटरनेट सहित उपयोगिताओं, बजट में प्रति माह एक और 200-300 यूरो जोड़ते हैं ।

भोजन और भोजन का खर्च

औसतन, प्रति व्यक्ति भोजन की लागत लगभग 300-400 यूरो प्रति माह है । तीन का एक परिवार 1000-1200 तक खर्च करता है । अल्बर्ट हाइजन, जंबो और लिडल सुपरमार्केट सबसे लोकप्रिय स्टोर बने हुए हैं, जहां ग्राहक छोटे खुदरा दुकानों की तुलना में अपने बजट का 20% तक बचाते हैं । उत्पादों की औसत कीमत:

• रोटी-1.50-3.00;
• दूध (1 लीटर) – 1-1.50;
• अंडे (10 पीसी । ) — €2.50–3.50;
• पनीर (1 किलो) – 8-15;
• मांस (1 किलो) – 10-20 यूरो ।

एक कैफे में दोपहर के भोजन की लागत प्रति व्यक्ति लगभग 10-15 यूरो है, एक मध्य—श्रेणी के रेस्तरां में रात के खाने की लागत 25-30 यूरो है ।

नीदरलैंड में परिवहन लागत: देश भर में यात्राओं की व्यवस्था कैसे करें

नीदरलैंड में परिवहन लागत समग्र बजट को काफी प्रभावित करती है, देश में रहने के एक महीने में कितना खर्च होता है । यह एक विकसित बुनियादी ढांचे वाला राज्य है, जहां आंदोलन रोजमर्रा की जिंदगी का अभिन्न अंग है । साइकिल और सार्वजनिक परिवहन मुख्य साधन हैं, जबकि ऑटोमोबाइल यातायात की अपनी विशेषताएं और लागत भी हैं ।

नीदरलैंड में साइकिलें बहुत लोकप्रिय हैं, और यह कोई संयोग नहीं है । देश में साइकिल चलाना इस तरह से विकसित होता है कि शहरी निवासियों के लिए यह अक्सर यात्रा करने का मुख्य तरीका बन जाता है । मॉडल और गुणवत्ता के आधार पर साइकिल चलाने की लागत 200 यूरो और उससे अधिक से शुरू होती है । उदाहरण के लिए, मानक साइकिल की कीमत लगभग 300-500 यूरो है, जबकि उच्च गुणवत्ता वाले खेल या इलेक्ट्रिक संस्करणों की कीमत 800 से 1,500 यूरो या उससे अधिक है ।

सार्वजनिक परिवहन के लिए, नीदरलैंड बसों, ट्रामों और सबवे के साथ एक व्यापक प्रणाली प्रदान करता है जो सभी प्रमुख शहरों और कस्बों को जोड़ता है । किराया क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है, लेकिन

अपनी खुद की कार खरीदना पहले से ही अधिक महंगा आनंद है । एक लीटर गैसोलीन की कीमत औसतन 2-2.20 यूरो है, जो अधिकांश अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में काफी अधिक है । एक कार के लिए मासिक बीमा क्षेत्र, कार के प्रकार और ड्राइविंग अनुभव के आधार पर 50 से 150 यूरो तक होता है । पार्किंग लागत में एक राशि भी जोड़ती है । एम्स्टर्डम और रॉटरडैम जैसे बड़े शहरों में, पार्किंग की जगह किराए पर लेने में प्रति माह 200 यूरो से 300 यूरो तक का खर्च आ सकता है, और कुछ मामलों में, उदाहरण के लिए, क्षेत्रों के मध्य भागों में, सेवा की लागत 400 यूरो और उससे अधिक हो सकती है ।

चिकित्सा बीमा और स्वास्थ्य सेवा की गुणवत्ता

देश में चिकित्सा बीमा सभी नागरिकों और निवासियों के लिए अनिवार्य है । प्रमाण पत्र प्राप्त करने में विफलता जुर्माना द्वारा दंडनीय है जो प्रति वर्ष 450 यूरो तक पहुंच सकता है । एक व्यक्ति के लिए स्वास्थ्य बीमा की औसत लागत प्रति माह 120-150 यूरो है । संकेतक बीमाकर्ता, सेवाओं के चयनित पैकेज और उम्र के आधार पर भिन्न हो सकता है । नीदरलैंड में चिकित्सा को दुनिया में सर्वश्रेष्ठ में से एक माना जाता है, और बीमा में डॉक्टर की नियुक्तियों, अस्पताल में भर्ती, रोगी उपचार और आपातकालीन देखभाल सहित सभी प्रमुख प्रकार की सेवाएं शामिल हैं ।

नीदरलैंड में चिकित्सा प्रणाली का प्रतिनिधित्व सार्वजनिक और निजी दोनों क्लीनिकों द्वारा किया जाता है । पूर्व उच्च गुणवत्ता वाले उपचार सहित सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, लेकिन अक्सर लंबे समय तक प्रतीक्षा समय के साथ । निजी क्लीनिक विशेषज्ञों को तेजी से पहुंच प्रदान करते हैं, लेकिन सेवा अधिक महंगी है और अक्सर अतिरिक्त बीमा कवरेज की आवश्यकता होती है ।

नीदरलैंड के लिए आव्रजन: कागजी कार्रवाई और निवास की अनुमति की लागत

जब यह सवाल आता है कि नीदरलैंड में रहने के एक महीने में कितना खर्च होता है, तो निवास परमिट (निवास परमिट) या स्थायी निवास (स्थायी निवास) प्राप्त करना इस कदम का एक अभिन्न अंग है, लागत को प्रभावित करता है । स्टारन में कई कार्यक्रम हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी आवश्यकताएं और शुल्क हैं । निवास परमिट प्राप्त करने के सबसे सामान्य तरीकों में से एक अचल संपत्ति खरीदना या व्यवसाय चलाना है ।

नीदरलैंड में निवास परमिट प्राप्त करने में कई लागतें शामिल हैं । प्रारंभिक कागजी कार्रवाई में औसतन 200 से 300 का खर्च आता है । राशि में शुल्क का भुगतान और संभावित अतिरिक्त सेवाएं शामिल हैं । यदि निवास परमिट का विस्तार करने का निर्णय लिया जाता है, तो आपको स्थिति के आधार पर हर 100 से 200 यूरो तक 1-2 यूरो का भुगतान करना होगा । स्थायी निवास या नागरिकता प्राप्त करने के मामले में, लागत में काफी वृद्धि होती है । स्थायी निवास के पंजीकरण की लागत लगभग 200 यूरो है, और नागरिकता का दर्जा प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की तैयारी में 900 यूरो या अधिक खर्च हो सकते हैं ।

उन विदेशियों के लिए जो अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं या नीदरलैंड में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं

पड़ोस और रहने की लागत पर उनका प्रभाव: नीदरलैंड में एक महीने तक रहने में कितना खर्च होता है

खर्च की राशि स्थान के आधार पर बदलता है. उदाहरण के लिए, एम्स्टर्डम विभिन्न मूल्य निर्धारण नीतियों वाले जिलों में विभाजित है । :

1. सेंट्रम 2,500 प्रति माह से शुरू होने वाले आवास के साथ सबसे महंगा विकल्प है ।
2. ज़ुइड एक कुलीन क्षेत्र है जो एक्सपैट्स के साथ लोकप्रिय है, जिसकी कीमतें 2,000 यूरो से शुरू होती हैं ।
3. वेस्ट-1700 से कई कैफे, दुकानें, अपार्टमेंट हैं ।
4. नॉर्ड प्रति माह 1,500 यूरो से शुरू होने वाले आवास के साथ एक किफायती स्थान है ।

रॉटरडैम और यूट्रेक्ट के समान रुझान हैं: केंद्रीय क्षेत्र हमेशा उपनगरों की तुलना में अधिक महंगे होते हैं ।

परिणाम

नीदरलैंड में रहने के एक महीने में कितना खर्च होता है? यह आंकड़ा यूरोपीय औसत से अधिक है, लेकिन इन लागतों के बदले में, निवासियों को सामाजिक सेवाओं, सुरक्षा और कैरियर की संभावनाओं की असाधारण गुणवत्ता प्राप्त होती है । एम्स्टर्डम, रॉटरडैम और यूट्रेक्ट शहर सफल अनुकूलन और आरामदायक जीवन के लिए शर्तें प्रदान करते हैं, जो नीदरलैंड को 2025 में आव्रजन के लिए एक आकर्षक देश बनाता है ।